На федеральном портале проектов нормативных правовых актов размещен проект Постановления Правительства РФ «О государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Российской Федерации и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее ИСОГД).

Как ранее сообщал портал ЕРЗ, в соответствии с требованиями Федерального закона 151-ФЗ с 1 декабря 2022 года предусматривается создание, развитие и эксплуатация информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Российской Федерации (далее ИСОГД РФ).

ИСОГД РФ предназначена для сбора сведений о застройке и развитии территорий, необходимых для осуществления градостроительной деятельности.

Предполагается, что органом, осуществляющим создание, развитие и эксплуатацию ИСОГД будет ФАУ ФЦС.

Положение определяет:

• перечень сведений, подлежащих включению в систему;

• требования к порядку включения сведений;

• порядок ведения;

• порядок предоставления доступа.

ИСОГД будет включать в себя:

• классификатор строительной информации;

• реестр документов в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса;

• реестр уникальных идентификационных номеров инвестиционно-строительных проектов и объектов капитального строительства;

• информационно-аналитическую подсистему, обеспечивающую доступ к сведениям (закрытая часть системы);

• сведения, документы, материалы, которые подготавливаются ИСОГД.

Фото: www.itpgrad.ru

Ведение ИСОГД осуществляется путем:

1) ведения классификатора строительной информации;

2) ведения реестра документов в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса;

3) ведения реестра уникальных идентификационных номеров инвестиционно-строительных проектов и объектов капитального строительства;

4) предоставления доступа к сведениям, ‎в том числе в форме информационной модели, необходимой ‎для осуществления градостроительной деятельности, размещенной ‎в интегрированных с ИСОГД государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности субъектов РФ, федеральных государственных информационных системах, перечень которых прилагается к Положению, а также информационных системах заинтересованных юридических лиц.

Фото: www.relrus.ru

Технические и программные средства ведения системы будут обеспечивать:

• установление связей между всеми сведениями;

• поиск, формирование и визуализацию необходимых выборок;

• публикацию общедоступной информации в сети «Интернет»;

• защиту данных.

Обсуждение проекта правительственного нормативно-правового акта продлится до 14 января 2020 года.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Отвечать за создание, развитие и эксплуатацию федеральной ИСОГД будет ФАУ ФЦС

Разработан порядок ведения ИСОГД: что предлагает Минстрой

С 1 января 2019 года отменяется обязанность застройщика направлять сведения в ИСОГД

ИСОГД передадут регионам и будут вести только в электронном виде

Об этом на семинаре для архитекторов и застройщиков заявил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

«Мы очень внимательно смотрим соответствие функционального назначения тому, что заявлено в документах, — цитирует Сергея Кузнецова РИА Недвижимость. — Сейчас апартаменты могут маскироваться уже под что угодно. Мы это все прекрасно понимаем, знаем, отслеживаем».

Главный архитектор столицы напомнил, что у города существуют разные инструменты для координации, модерации и администрирования объектов.

«Если ваша гостиница, офисное здание, спортивный комплекс или медицинский центр выглядит как жилье, вам на это укажут», — заверил он. После чего застройщик либо исправит это, либо будет добиваться смены функционала через градостроительную комиссию с дополнительными тратами.

Фото предоставлено пресс-службой GMK

Если же девелопер будет упорствовать и пытаться построить объект, то он столкнется с претензиями госинспекции по недвижимости, предупредил Сергей Кузнецов (на фото).

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, апартаменты (а статус этого вида недвижимости до сих пор законодательно четко не определен) стали менее интересны и покупателям, и застройщикам.

Фото: bonton.ru

По оценке гендиректора БОН ТОН Валерии Цветковой (на фото), общий объем предложения апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы за год снизился на 10% и составил 364 тыс. кв. м, или 7,4 тыс. лотов.

Из этого объема на бизнес-класс приходится 50,9%. Далее следуют «комфорт» (27,6%) и «премиум» (20,5%). А вот доля апартаментов стандарт-класса составила всего 1%.

Половина всей экспозиции представлена в трех округах: ЦАО — 19%, ЗАО — 15,2% и СВАО — 14,9%.

Фото предоставлено пресс-службой ИНКОМ-Недвижимость

Когда продажа апартаментов не облагалась НДС, это позволяло их реализовывать на 15% — 20% дешевле, чем жилые квартиры аналогичной площади и ценовой категории, заметил директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков (на фото).

«Возврат НДС охладил интерес как у покупателей, так и у застройщиков. И сейчас мы видим, что доля апартаментов в сделках составляет не более 4%», — резюмировал специалист.

Очевидным минусом, по его мнению, является и то, что такой вид недвижимости нельзя купить с помощью льготной ипотеки или используя маткапитал.

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

В Москве апартаменты фактически вышли из массового сегмента, подтвердил директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев (на фото).

Он отметил, что сегодня этот формат широко представлен либо в высокобюджетных сегментах, либо в сегменте микроапартаментов, расположенных в реконструируемых зданиях на этажах офисных центров.

«Такие сделки регистрируются даже не в Росреестре, а у нотариусов. Они законны, но находятся, скажем так, на грани правового поля», — уточнил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в московских новостройках перестала уменьшаться средняя площадь квартир и апартаментов

Эксперты: апартаменты стали менее интересны и покупателям, и застройщикам

Эксперты: в январе продажи квартир и апартаментов в Московском регионе упали на 53%

Эксперты: Москва стала лидером по выдаче ипотеки на апартаменты

Эксперты: апартаменты в столице за год подорожали почти на четверть

Эксперт советует покупателям апартаментов не вестись на уловки недобросовестных продавцов

Эксперты: 14% продаж на рынке новостроек Московского региона приходится на студии и апартаменты площадью до 25 кв. м

Есть ли перспективы у перевода апартаментов в жилье: мнения экспертов

Эксперты: апартаменты не будут признаны жильем, но спрос на них сохранится

В России могут запретить рекламировать апартаменты под видом жилья

Эксперты оценили популярность ипотеки на апартаменты в разных регионах

Эксперты: за год регионы показали кратный рост по розничным продажам квартир и апартаментов