Главгосстройнадзор Московской области и Росфинмониторинг по Центральному федеральному округу подписали соглашение о совместной борьбе с недобросовестными застройщиками.

Фото: www.360tv.ru

«Соглашение предусматривает взаимное информирование о возможном нецелевом расходовании денежных средств участников строительства и пресечение незаконных финансовых операций застройщиками», — рассказал глава Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян (на фото).

Фото: www.gusn.mosreg.ru 

Чиновник пояснил, что подписанное соглашение позволит взять под контроль использование денег дольщиков на финансовых площадках.

«Обмениваться информацией мы будем на уровне обоих ведомств, — уточнил Артур Гарибян (на фото). — Думаю, что это позволит избавиться от негативных реалий, когда контрагенты застройщиков занимаются нецелевым расходованием денег граждан», — подчеркнул он.

При этом глава Главгосстройнадзора Московской области пожелал, чтобы все застройщики, работающие на территории Подмосковья, «вели себя соответствующим образом, в рамках закона, и никаких незаконных финансовых операций не предпринимали».

Фото: www.kompromatural.ru

Основная причина того, почему к контролю подмосковных застройщиков подключилась такая серьезная структура, как финансовая разведка, заключается в том, чтобы помочь правительству Московской области не допустить появления новых недобросовестных застройщиков и обманутых граждан.

Об этом на церемонии подписания соглашения заявил руководитель Межрегионального управления Росфинмониторинга по Центральному федеральному округу Станислав Волков (на фото). «Я думаю, что мы начали эту работу, и нас ждет успех», — выразил уверенность он.

Фото: www.gazeta.ru

Напомним, что в настоящее время в Московской области по данным портала ЕРЗ строится 16,28 млн кв. м жилья.

В тройку крупнейших застройщиков региона входят Группа ПИК (2,838 млн кв. м), Группа Самолет-Девелопмент (1,27 млн кв. м) и ГК Гранель (875 тыс. кв. м).

Фото: www.rbk.ru

На четвертом месте по объему строящегося жилья (867 тыс. кв. м) находится Urban Group, признанная банкротом в июле 2018 года. Сейчас достройка ее домов финансируется Фондом защиты дольщиков, правительством Московской области и из федерального бюджета.

На момент своего краха Urban Group заключила 14,6 тыс. договоров долевого участия на строительство квартир общей стоимостью 50,2 млрд руб.

Фото: www.centercom.org

СПРАВКА

Росфинмониторинг — спецслужба, которая занимается противодействием легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма. Финразведка оперирует данными ЦБ, силовых ведомств, госкорпораций, федеральных, региональных и муниципальных органов власти, ПФР, Фонда социального страхования, Федерального фонда обязательного медицинского страхования и др.

По данным РБК За последние пять лет финразведка увеличила количество выявляемых подозрительных операций с 4,8 млн в 2013 году до 21,6 млн в 2017-м. Полученные данные финразведка передает для проверки в правоохранительные органы: около 20 тыс. таких материалов в 2013–2017 годы использовалось для начала более 1 тыс. расследований, связанных с легализацией преступных доходов.

Другие публикации по теме:

Минстрой утвердил форму и порядок предоставления застройщиками отчетности в контролирующий орган

Региональные положения о стройнадзоре будут отменены

В столичном регионе более всего издержки проектного финансирования ударят по Подмосковью

В Подмосковье заработает онлайн-сервис для проверки надежности застройщиков

Перед угрозой ухода с рынка Подмосковья оказались более 60% добросовестных застройщиков

Эксперт Николай Малышев: При контроле ИЖС десяток инспекторов госстройнадзора может заменить один квадрокоптер

О плановых проверках застройщиков можно узнать в Генпрокуратуре

Девелопер из «красной зоны» устанет ходить на ковер к губернатору

200 подмосковных компаний включено в региональный реестр проблемных застройщиков

Подмосковные застройщики могут подать ежеквартальную отчетность в электронном виде

В Подмосковье с застройщиков проблемного жилья хотят снять обязательства по инфраструктуре

ЕИСЖС хотят сделать площадкой для финансового контроля застройщиков

Один из крупнейших российских девелоперов, Группа Эталон, объявила финансовые результаты за январь — июнь текущего года, опубликовав консолидированную финансовую отчетность по МСФО за 6 месяцев.

Фото: www.etalongroup.ru

Консолидированная выручка Группы Эталон (13-е место в ТОП застройщиков ЕРЗ.РФ) составила 32,8 млрд руб. Валовая прибыль за период выросла на 11% по сравнению с первым полугодием 2022 года, достигнув 11,6 млрд руб. (11,0 млрд руб. при коррекции на стоимость приобретения активов).

Валовая рентабельность на консолидированном уровне увеличилась на 4 п. п., до 34%, в сегменте жилищного строительства — на 5 п. п., до 38%.

Фото: www.кредит.рф

За последние 12 месяцев компания добилась увеличения прибыли до 19,5 млрд руб. (+20%) до вычета процентов, налогов и амортизации.

EBITDA, скорректированная на стоимость приобретения активов, за год достигла 17,5 млрд руб.(+27%) по сравнению с аналогичным показателем на конец первого полугодия 2022 года.

Фото: www.galaktika-pro

«Компания продолжает планомерную реализацию стратегии, нацеленной на расширение присутствия в регионах и повышение эффективности бизнеса, — прокомментировал финансовые результаты первого полугодия главный исполнительный директор Группы Эталон Геннадий Щербина (на фото ниже).

Он уточнил, что с середины прошлого года на рынок выведено почти 300 тыс. кв. м в региональных проектах, что позволило компании вернуться к устойчивому росту продаж.

Фото: www.rbk.ru

По словам топ-менеджера, выручка за первое полугодие 2023 года составила 33 млрд руб., и это произошло даже с учетом ограниченного спроса в 2022 году и в первые два месяца 2023-го.

В результате валовая рентабельность до распределения стоимости приобретения активов выросла до 36% на консолидированном уровне и до 40% — в сегменте девелопмента жилья.

Главный исполнительный директор компании заявил, что в планах на этот год — вывод в продажу 380 тыс. кв. м недвижимости при валовой рентабельности 45%, чего планируется достичь благодаря работе по стандартизации продукта.

Одним из ключевых драйверов роста бизнеса Группы, по словам Геннадия Щербины, является расширение предложения в регионах.

Фото: www.etalongroup.com

Главный финансовый директор Группы Эталон Илья Косолапов (на фото) отметил, что с начала года чистый корпоративный долг и его отношение к скорректированному показателю EBITDA остается практически неизменным: 14,5 млрд руб. и 0,7х.

«Коэффициент покрытия проектного долга средствами на эскроу 0,8х позволяет получать проектное финансирование по сниженной ставке», — добавил он.

Комфортная долговая нагрузка, по заключению топ-менеджера, дает возможность вкладывать средства в текущую деятельность и строить амбициозные стратегические проекты, направленные на дальнейший рост масштабов и эффективности компании.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа Эталон

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 873 379 кв. м

Объектов строительства — 61 (в 21 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 13-е

Место в ТОП по Омской области — 1-е

Место в ТОП по Свердловской области — 6-е

Место в ТОП по Москве — 14-е

Место в ТОП по Республике Татарстан — 14-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 22-е

Место в ТОП по Тюменской области — 28-е

Место в ТОП по Московской области — 48-е

Место в ТОП по Новосибирской области — 54-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2022 г. — 634 360 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2022 году — 4-е

Текущий объем ввода жилья в 2023 г. — 146 028 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2022 г. — 4,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

В 2022 году Группа Эталон достигла рекорда по вводу недвижимости в эксплуатацию — 735 тыс. кв. м., но продажи упали примерно на треть

2022 год стал рекордным для Группы Эталон: объем введенной в эксплуатацию недвижимости достиг 735 тыс. кв. м2022 год стал рекордным для Группы Эталон: объем введенной в эксплуатацию недвижимости достиг 735 тыс. кв. м

После выгодной сделки чиcтая прибыль Группы Эталон за полугодие достигла рекордного уровня — 11,7 млрд руб. 

В I квартале Группа Эталон в денежном выражении увеличила продажи на 21%

Земельный портфель Группы Эталон вырос на 2 млн кв. м, а география деятельности расширена вдвое

За год объемы продаж Группы Эталон на рынке Московского региона выросли на четверть — почти до 40 млрд руб.

Группа Эталон в I полугодии получила 1,3 млрд руб. чистой прибыли — против 1,8 млрд убытка годом ранее