ТОП-10 регионов-лидеров по вводу жилья: Ленинградская область — плюс пять позиций, Москва — минус пять
По данным ЕРЗ, состав десятки ключевых регионов РФ по вводу жилья по итогам 7 месяцев 2017 года в целом не изменился, но внутри ТОП-10 метаморфозы произошли, и довольно существенные.
Фото: www.guberny.ru
Так, по сравнению с прошлогодними показателями Москва откатилась с 3-го на 8-е место. Ленинградская область, напротив, взлетела с 9-го на 4-е. На одну ступеньку выше поднялись Санкт-Петербург, Татарстан и Свердловская область. Поменялись местами Башкортостан и Татарстан. Две позиции потеряла Новосибирская область. Ей «в спину» дышит Челябинская область. «Скакнув» на 6 ступеней вверх, южноуральцы громко стучатся в двери первой десятки, которую вот уже 7 месяцев подряд возглавляет Московская область.
А теперь об этом и о другом — более подробно.
Московская область
По итогам 7 месяцев 2017 года первое место в ТОП-10 среди регионов по объему ввода жилья сохранила Московская область. Однако при этом Подмосковье уже второй месяц подряд отстает от темпов ввода жилья по отношению к предыдущему году. Хотя за 7 месяцев в регионе было введено около 3,5 млн м² жилой площади, этот показатель, все-таки, меньше прошлогоднего на 8%. По динамике абсолютного прироста ввода жилья за 7 месяцев регион занял 82‑е место, а по динамике относительного прироста — 43‑е.
Краснодарский край
На втором месте — Краснодарский край. По данным ЕРЗ с января по июль 2017 года на Кубани введено более 2 млн м² жилья. Этот показатель хоть и высок, однако также отстает от прошлогоднего на 8% — как, кстати, и подмосковный. При этом объем ввода жилья за июль превышает 250 тыс. м². А вот место Краснодарского края по динамике абсолютного прироста далеко от ТОП-10: по итогам полугодия Кубань стала по этому показателю лишь 81-й. Причем есть риск того, что регион опустится еще ниже, ведь в прошлом месяце динамика темпов ввода жилья у него была нулевой.
Санкт-Петербург и Ленинградская область
На третьем месте расположился город на Неве. За минувшие 7 месяцев в северной столице введено порядка 1,8 млн м² жилья. Это почти на 8,5% больше, чем за аналогичный период 2016 года. Среди 85‑ти регионов России Санкт-Петербург в июле занял 5-е место по показателю ввода жилья, а по динамике абсолютного прироста ввода жилья — низкое 84‑е место. В июле в Питере введено более 200 млн м² жилой площади, что на 50% больше, чем за тот же период годом ранее. В принципе, Санкт-Петербург показывал хорошие результаты: пять месяцев непрерывно положительной динамики. Однако с третьего места культурная столица все-таки может скатиться вниз, поскольку в настоящее время здесь наблюдается отставание от темпов ввода жилья по отношению к предыдущему году.
Ленинградская область остается на четвертом месте. У региона неплохой результат: с января по июль 2017 года в Ленинградской области сдали более 1,5 млн м² жилья. Это почти на 4,5% больше, чем за аналогичный период 2016 года. Регион уверенно набирает обороты, увеличивая динамику ввода объектов на своей территории. И еще немного о динамике. По динамике абсолютного прироста ввода жилья за этот период ленинградцы заняли 7-е место, а по динамике относительного прироста — 23‑е.
Татарстан, Башкортостан и Ростовская область
На 5-м месте расположилась Республика Татарстан. За минувшие 7 месяцев регион сделал заметный 5-процентный рывок по сравнению с прошлым годом: в этой республике ввели более 1,3 млн м² жилья.
Рывок сделал и Башкортостан, который после шестимесячной отрицательной динамики за последний месяц «отвоевал» 6-е место у Ростовской области. На конец июля по динамике абсолютного прироста ввода жилья с января по июль Башкортостан занял 71‑е место, а по динамике относительного прироста — 44‑е место.
В Ростовской области показатель ввода жилья вырос всего лишь на 2%. За 7 месяцев в Донском крае было введено около 1,2 млн м² жилья, при этом отрицательную динамику регион показывает впервые после двух месяцев динамичного развития. В июле в регионе ввели 140 тыс. м2 жилой площади. Это почти на 10% меньше результата, который показала Ростовская область в июле прошлого года.
Москва, Свердловская и Новосибирская области
8-е место и значительный спад в 27% объемах ввода жилья — у Москвы. За январь-июль в столице введено чуть более 1 млн м² жилья. Это на 400 с лишним тыс. м² меньше, чем годом ранее. Однако за последние месяцы Белокаменная набирает обороты: после отрицательной динамики в прошлом месяце сейчас у Москвы динамика выправилась. Сокращая отставание, уже при подведении итогов за август столица может подняться по рейтингу вверх.
На 9-м месте расположилась Свердловская область. За 7 месяцев нынешнего года на Среднем Урале ввели более 850 тыс. м² жилья. Этот показатель на 14% меньше прошлогоднего показателя. Но положительная динамика у региона все же присутствует: уже второй месяц на Среднем Урале наблюдается опережение по темпам ввода жилья по сравнению с предыдущим годом.
Ну, а самый большой спад среди регионов-лидеров по объему ввода жилья, наблюдается у Новосибирской области — 28,4%. Именно ей и достается последнее, 10-е место в ТОП. Еще в июне у Новосибирской области прослеживалась положительная динамика, однако в июле темпы ввода жилья в регионе заметно снизились. И теперь по динамике абсолютного прироста ввода жилья за минувшие 7 месяцев Новосибирская область заняла 80‑е место, а по динамике относительного прироста — 72‑е. За этот период в регионе было введено чуть более 670 тыс. м² жилья: на 260 тыс. м² меньше, чем за прошлогодние 7 месяцев.
В целом по России
Мы рассмотрели только ТОП-10, однако и в остальных 75-и регионах Российской Федерации происходили изменения. По данным Росстата, в целом по стране ввод жилья за январь-июль 2017 года уменьшился более чем на 10%. За минувшие 7 месяцев в стране введено 33,4 млн м² жилья. Этот показатель почти на 4 млн м² меньше цифр за аналогичный период 2016 года. В июле в стране введено 5,4 млн м² жилья, что на 5% уступает прошлогоднему показателю.
Напомним, что отрицательная динамика по темпам ввода жилья уже, увы, стала тенденцией: отставание от темпов предыдущего году по этому показателю наблюдается в России уже 11‑й месяц подряд.
ТОП регионов России по объему ввода жилья за 7 месяцев 2017 года
* В первой колонке показано изменение места региона по вводу жилья среди всех регионов РФ по отношению к результатам 2016 года
1 (0)* |
Московская область |
|
2 (0) |
Краснодарский край |
|
3 (+1) |
г. Санкт‑Петербург |
|
4 (+5) |
Ленинградская область |
|
5 (+1) |
Республика Татарстан |
|
6 (-1) |
Республика Башкортостан |
|
7 (0) |
Ростовская область |
|
8 (-5) |
г. Москва |
|
9 (+1) |
Свердловская область |
|
10 (-2) |
Новосибирская область |
|
11 (+6) |
Челябинская область |
|
12 (-1) |
Самарская область |
|
13 (+6) |
Нижегородская область |
|
14 (+2) |
Белгородская область |
|
15 (+7) |
Липецкая область |
|
16 (-4) |
Республика Дагестан |
|
17 (+1) |
Саратовская область |
|
18 (-4) |
Воронежская область |
|
19 (-6) |
Тюменская область |
|
20 (-5) |
Красноярский край |
|
21 (+8) |
Иркутская область |
|
22 (-1) |
Кемеровская область |
|
23 (+13) |
Калужская область |
|
24 (+3) |
Оренбургская область |
|
25 (+17) |
Удмуртская Республика |
|
26 (+12) |
Рязанская область |
|
27 (-7) |
Калининградская область |
|
28 (0) |
Пензенская область |
|
29 (-4) |
Ставропольский край |
|
30 (+1) |
Ярославская область |
|
31 (-5) |
Ульяновская область |
|
32 (-9) |
Пермский край |
|
33 (-3) |
Тамбовская область |
|
34 (0) |
Волгоградская область |
|
35 (0) |
Алтайский край |
|
36 (-4) |
Вологодская область |
|
37 (+4) |
Владимирская область |
|
38 (-1) |
Ханты‑Мансийский автономный округ ‑ Югра |
|
39 (+5) |
Смоленская область |
|
40 (-7) |
Омская область |
|
41 (+4) |
Тульская область |
|
42 (+10) |
Республика Марий Эл |
|
43 (-4) |
Брянская область |
|
44 (+2) |
Республика Саха |
|
45 (-5) |
Кировская область |
|
46 (+2) |
Курская область |
|
47 (0) |
Астраханская область |
|
48 (-5) |
Чувашская Республика |
|
49 (+2) |
Томская область |
|
50 (+9) |
Сахалинская область |
|
51 (-2) |
Тверская область |
|
52 (-2) |
Приморский край |
|
53 (+8) |
Костромская область |
|
54 (-1) |
Кабардино‑Балкарская Республика |
|
55 (+2) |
Архангельская область |
|
56 (0) |
Орловская область |
|
57 (+9) |
Республика Ингушетия |
|
58 (+2) |
Республика Мордовия |
|
59 (-5) |
Хабаровский край |
|
60 (+2) |
Курганская область |
|
61 (+13) |
Ивановская область |
|
62 (+2) |
Республика Крым |
|
63 (+4) |
Псковская область |
|
64 (-6) |
Республика Бурятия |
|
65 (-2) |
Республика Карелия |
|
66 (+9) |
Республика Северная Осетия‑Алания |
|
67 (+10) |
Забайкальский край |
|
68 (-44) |
Чеченская Республика |
|
69 (+7) |
Карачаево‑Черкесская Республика |
|
70 (-1) |
Республика Коми |
|
71 (-16) |
Новгородская область |
|
72 (-1) |
Амурская область |
|
73 (0) |
Республика Хакасия |
|
74 (+4) |
Республика Алтай |
|
75 (-3) |
Ямало‑Ненецкий автономный округ |
|
76 (-11) |
г. Севастополь |
|
77 (-9) |
Республика Адыгея |
|
78 (+1) |
Республика Тыва |
|
79 (+3) |
Республика Калмыкия |
|
80 (+3) |
Мурманская область |
|
81 (0) |
Камчатский край |
|
82 (-2) |
Еврейская автономная область |
|
83 (+1) |
Ненецкий автономный округ |
|
84 (+1) |
Магаданская область |
|
85 (-15) |
Чукотский автономный округ |
Другие публикации по теме:
Росстат: отрицательная динамика ввода жилья продолжается 11 месяцев подряд
Удельный вес долевого строительства в общем объеме жилищного строительства увеличивается
Ввод жилья в России за полгода: лидер прежний — Московская область
