На форуме «Развитие малых городов и исторических поселений» во Владивостоке объявлены города-победители VIII Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды и II Конкурса для регионов Дальневосточного федерального округа.

Фото: Минстрой России

Как сообщил пресс-центр Минстроя России, все поступившие заявки прошли отбор экспертами в области архитектуры, градостроительства, экономики, социологии охраны культурного наследия, археологии.

Всего, по данным организаторов, было подано почти 500 заявок. Лауреатами во всероссийском конкурсе стали 145 проектов, в дальневосточном — 50.

Фото: www.ruspekh.press

Победителей определила федеральная комиссия конкурса, которую возглавляет Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин (на фото). В своем выступлении на форуме он заверил, что все проекты-лауреаты будут реализованы в 2024 и 2025 годах.

Вице-премьер также сообщил, что в этот раз во всероссийском конкурсе впервые приняли участие новые регионы.

«30 городов из Донецкой и Луганской Народных Республик и Запорожской области подали заявки на конкурс, — сказал Марат Хуснуллин, подчеркнув: — Хочу отметить, что все заявки были подготовлены на высоком уровне».

Фото: www.ria.ru

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин (на фото) напомнил участникам форума, что за время существования конкурса было отобрано 1027 объектов: 421 парк, 206 набережных, 148 площадей, 252 улицы и пешеходные зоны.

Городская среда, считает министр, это не только комфорт и удобство.

«Благодаря нашей совместной работе создано более 16 тыс. рабочих мест, а также в поселениях появилось более четырех тысяч объектов коммерческой и предпринимательской активности», — подчеркнул Ирек Файзуллин.

Фото: Минстрой России

По словам главы Минвостокразвития Алексея Чекункова (на фото ниже), количество участников всероссийского конкурса с дальневосточной «пропиской» увеличилось с 77 в 2019 году до 195 — в 2023-м.

Фото: www.mk.ru

Глава ведомства уверен, что дополнительная государственная поддержка каждого второго заявленного на всероссийский конкурс дальневосточного проекта позволит построить в ДФО еще больше востребованных и нужных людям объектов.

По результатам подведения итогов VIII Всероссийского конкурса наибольшее количество баллов набрали следующие проекты.

Фото: Минстрой России

Благоустройство улицы Советская в исторической части города Каширы (Московская область) с общественными территориями: сквером Краеведческого музея и Пушкинским сквером, Летним садом и прилегающими участками улиц.

Фото: Минстрой России

Второе место у города Кологрив (Костромская область) — проект «Сказки заповедного края».

Фото: Минстрой России

Третье место — это благоустройство набережной в станице Тамань (Темрюкский район, Краснодарский край).

Фото: Минстрой России

В дальневосточном конкурсе абсолютным победителем стал проект «Путь домой» в г. Тынде (Амурская область).

Фото: Минстрой России

На второй позиции — комплексное благоустройство сквера им. В. Приемыхова и ул. 50 лет Октября на участке от ул. Амурская до ул. Горького в г. Благовещенске (Амурская область).

Фото: Минстрой России

Замыкает первую тройку лауреатов «Лес памяти» в г. Завитинске (Амурская область).

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды проводится с 2018 года по поручению Президента России Владимира Путина и включен в федеральный проект «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда».

За эти годы Минстрой подготовил и провел уже семь всероссийских конкурсов и один специальный конкурс для субъектов ДФО.

В них участвовали малые города (до 200 тыс. чел.) и исторические поселения, исключая административные центры субъектов РФ и города федерального значения.

Другие публикации по теме:

Лидеры рейтинга качества жизни среди российских городов — Сочи, Москва, Санкт-Петербург, Севастополь и Краснодар

На ПМЭФ презентовали ESG-индекс городов и регионов

Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды пройдет в восьмой раз

Марат Хуснуллин: в 2022 году число городов с благоприятной средой выросло до 603

В России благоустроят около 8 тыс. дворовых пространств и общественных территорий

Что за год сделано в рамках программы подготовки специалистов по формированию комфортной городской среды

Утвержден национальный стандарт комплексного благоустройства и эксплуатации городских территорий

Названы победители VI Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды

Всероссийский конкурс создания комфортной городской среды продлят до 2031 года

Объявлены победители Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в 2021 году

Как изменится спрос на новостройки во втором полугодии? Какие меры предпримут застройщики, чтобы стимулировать покупателей? Будут ли девелоперы «придерживать» объемы продаж, чтобы создать дефицит предложения, сокращать объемы ввода новостроек? Или они пойдут в те малые города, которые попали под новые условия «Семейной ипотеки»? На эти и другие вопросы в интервью порталу МИР КВАРТИР ответил генеральный директор «Главстрой-Недвижимость» (входит в ГК Главстрой Регионы) Алексей ГУСЕВ.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Рост объемов новых проектов жилья по всей России напрямую связан с льготной ипотекой, убежден эксперт. Поэтому спрос на новостройки во второй половине 2024 года может измениться радикально — ставки в рамках госпрограмм и по рыночной ипотеке отличаются в разы.

Он напомнил, что, после того как появилась государственная поддержка отрасли, ее результаты сразу же стали заметны в Москве. Затем вектор интереса застройщиков переключился на регионы, где цены на базовое жилье практически полностью покрывались лимитами льготных программ.

«Я думаю, что девелоперские компании продолжат двигаться в малые города с населением от 300 тыс. человек, но больше всего их привлекают регионы с высокомаржинальным рынком», — отметил Алексей Гусев. 

По его мнению, чтобы появлялись интересные продукты, конкуренция должна быть высокой. В качестве примера он привел новый ЖК, с которым Группа выходит на рынок недвижимости Южно-Сахалинска. «Это один из самых экономически выгодных островных регионов в стране», — подчеркнул эксперт.

Он также убежден, что, несмотря на очередной сложный для строителей период, девелоперы не будут и не смогут «придерживать» объемы продаж, поскольку они живут сроками реализации и зависят от проектного финансирования.

Конечно, не исключено, что, ориентируясь на спрос, застройщики немного сократят или замедлят вывод новых проектов, пока ситуация не станет более ясной. Тем не менее серьезного дефицита предложения Алексей Гусев не ожидает.

По его словам, успех зависит от качественно проработанной концепции, актуальности, сроков реализации, и есть проекты, которые будут ликвидными всегда.

Фото: пресс-служба Администрации Южно-Сахалинска

Традиционно лидерами по объемам строительства являются столичные регионы, и после падения спроса быстрее всего восстановится Москва, предположил эксперт.

«Собственные накопления на первоначальный взнос и последующая платежеспособность у граждан здесь выше, — пояснил он и добавил: — А учитывая тот факт, что приоритет новой "Семейной ипотеки" направлен в пользу малых городов, девелоперы могут рассчитывать на поддержку спроса и в региональных проектах».

Алексей Гусев согласен, что госпрограммы поддерживали спрос на недвижимость. В проектах Группы с их помощью совершалось порядка 40% сделок. Однако в связи завершением льготной ипотеки и изменениями условий «Семейной», он прогнозирует снижение этой доли в 2—2,5 раза.

Когда ситуация на рынке стабилизируется, спрос вернется примерно на 2/3 от прошлых показателей, и до этого момента на рынке недвижимости возможна стагнация цен, полагает специалист. 

«Застройщики будут вынуждены заменить собой господдержку и создать некую альтернативу, чтобы у людей было время дождаться снижения ключевой ставки», — заметил Алексей Гусев.

Сейчас это выглядит наиболее рациональным вариантом, но в любом случае рано или поздно рынок адаптируется к новым условиям, уточнил он.

Отвечая на вопрос, какие инициативы властей он бы приветствовал, эксперт выразил надежду увидеть некую прогнозируемую модель взаимодействия государства с бизнесом, в том числе с понятной схемой перехода от одного периода к другому.

«Это особенно актуально для застройщиков, в чьих портфелях проекты с большим сроком реализации, — подчеркнул он и резюмировал: — Сейчас же и бизнес, и наши клиенты находятся в подвешенном состоянии».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты ожидают роста ключевой ставки до 17,5% — 20%

Эксперт: в первой половине 2024 года ипотека на новостройки успела достичь рекордных показателей

Эксперты не исключили, что 2025 год может повторить 2008-й

Эксперт: место льготных госпрограмм жилищного кредитования займут акции и скидки от застройщиков

Минфин: спрос на программы льготной ипотеки снизится не скоро

Эксперты предполагают, что восстановление спроса на рынке новостроек начнется в сентябре

Эксперты отмечают снижение цен на новостройки комфорт-класса второй месяц подряд

Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры

Эксперты: снижения цен на недвижимость ждать не стоит

Эксперты: продажи новостроек после 1 июля могут сократиться на 50%