Об этом свидетельствуют данные агентства недвижимости PROобмен. По мнению экспертов, в основе данного процесса — опасения по поводу затягивания сроков строительства после ввода новых правил работы для застройщиков.

Фото: www.centr-nedvigimosti72.ru

По данным PROобмен, после перехода с 1 июля на обязательное банковское финансирование с использованием эскроу-счетов (напомним, что согласно им застройщики не могут привлекать средства дольщиков к финансированию стройки до тех пор, пока дом не будет введен в эксплуатацию; исключение составляют объекты, построенные на 30% либо распроданные на 10% и более), 12,4% клиентов, которые еще недавно планировали приобрести квартиры в строящемся доме, теперь заняты подбором альтернативы на рынке вторичного жилья.

Фото: www.obmenkvartir.pro

«Покупатели не могут спрогнозировать, как скажется нововведение на достройке и сдаче объектов, поэтому переключаются на предложения на вторичном рыке, — поясняет директор агентства недвижимости PROобмен Екатерина Никитина (на фото).

По словам специалиста, чаще всего потенциальные покупатели ищут предложения в заинтересовавших их домах, которые были построены после 2000-го года, и по характеристикам сравнимы с новостройками: просторные кухни от 10 м, изолированные комнаты. Кроме того, несомненным плюсом домов на рынке вторичного жилья является готовая и уже функционирующая инфраструктура.

Фото: www.guberniya.info

Как выяснили специалисты PROобмен, сегодня покупателей не останавливает необходимость проверять юридическую чистоту квартиры на вторичке. Не пугают их и менее выгодные условия по ипотеке: количество ипотечных сделок в этом сегменте сегодня превышает 68%.

«Можно предположить, что популярность рынка вторичного жилья будет расти, — полагает Екатерина Никитина. — Конечно, этот тренд не касается объектов крупных игроков рынка новостроек — таких, как ПИК, Эталон, ФСК. Но рейтинг доверия покупателей к более мелким компаниям сейчас, безусловно, снижается», — резюмирует эксперт.   

Фото: www.10.img.avito.st

Другие публикации по теме:

Самое доступное столичное жилье продолжает дорожать: комментарий эксперта

Цены на новостройки Новой Москвы достигли исторического рекорда

В июне в Москве зарегистрировано рекордное за все годы количество ДДУ — почти 12 тыс. договоров

Соотношение цен на первичном и вторичном рынках жилья приходит в состояние баланса (графики)

Эксперты прогнозируют падение предложения и рост цен на рынке новостроек Новой Москвы

Подмосковье почти догнало Москву по спросу на жилье

Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости

Столичный рынок новостроек в мае: то же затишье, что и в апреле

Итоги апреля на столичном рынке новостроек: затишье перед взрывом?

Эксперт: Цены на жилье в России растут быстрее инфляции

В Новой Москве готовые для вселения квартиры составляют уже почти половину предложений от застройщиков

Domofond.ru подтверждает начавшийся процесс роста цен — теперь на вторичном рынке жилья

Новостройки Новой Москвы: предложение и цена движутся в противоположных направлениях

Банк России: средний размер ипотечного кредита для новостройки на 20% больше, чем для вторичного рынка

Аналитики Домклик исследовали актуальные на конец ноября текущего года цены на квартиры на вторичном рынке и готовое загородное жилье в регионах РФ и вычислили разницу между стоимостью 1 кв. м в этих двух сегментах, сообщила пресс-служба Сбера.

Фото: © Svet / Фотобанк Лори 

Самая большая разница в ценах «квадрата» готового и загородного жилья зафиксирована в Архангельской области (64%), Бурятии (63,1%), Иркутской области (61,1%), Мордовии (60,7%) и Москве (58,7%). Минимальный разрыв цен отмечен в Адыгее (22,4%), Мурманской (24,6%) и Ивановской (24,9%) областях, а также в Санкт-Петербурге (30,6%).

Аналитики выяснили, что во всех регионах страны «квадрат» готовой загородной недвижимости стоит дешевле, чем в квартирах на вторичном рынке. Общероссийский показатель достигает 58,6%.

Регионы с наиболее высокой разницей в стоимости 1 кв. м вторичного и загородного жилья

Такую разницу в ценах на «вторичку» и загородную недвижимость эксперты объясняют рядом факторов, один из которых — климатические условия. Так, в холодных регионах проще купить квартиру, чем отапливать дом. С течением времени расходы на отопление и содержание дома могут нивелировать привлекательную разницу в цене со «вторичкой».

А вот сравнительно невысокая стоимость 1 кв. м загородной недвижимости в Москве объясняется наличием большого количества недорогих домов в поселках и деревнях разрастающейся Новой Москвы.

Регионы с наименьшей разницей в ценах на 1 кв. м вторичной и загородной недвижимости

Небольшую разницу в стоимости 1 кв. м «вторички» и загородного дома эксперты объясняют, во-первых, традициями проживания в собственном доме, как, например, в Адыгее, Удмуртии, Башкортостане и Кабардино-Балкарии.

Относительно невысока разница в стоимости вторичного и загородного жилья также в Санкт-Петербургском регионе (30,6%), Карелии (31,3%) и Челябинской области (32,4%) — там, где развит частный сектор. Кроме того, с ростом интереса к внутреннему туризму активизировался спрос на покупку дома или коттеджа. В результате разрыв цен межу «вторичкой» и загородной недвижимостью сокращается.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме

Эксперт: в ноябре выдачи ипотеки продолжали падать, и ситуация на первичном и вторичном рынках не меняется уже полгода

Эксперты о ценах на новостройки и плюсах вторичного жилья

Эксперты: в октябре рынок ипотечного кредитования поддержал спрос на вторичное жилье

Эксперты отметили оживление спроса на вторичное жилье в октябре

Эксперты: 1 кв. м «вторички» подешевел на 1,7% — до 130 тыс. руб.

Эксперты: лидером по темпам роста цен на «вторичку» в августе стала Махачкала 

Эксперты: в ближайшее время сокращение разницы между ценами на первичном и вторичном рынках маловероятно

Росстат: в III квартале стоимость жилья продолжала расти, а разрыв цен на первичном и вторичном рынках — увеличиваться

Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС

Эксперты: доля вторичного рынка в ноябре снизилась до 50%