Покупатели жилья в Москве переключаются с «первички» на «вторичку»
Об этом свидетельствуют данные агентства недвижимости PROобмен. По мнению экспертов, в основе данного процесса — опасения по поводу затягивания сроков строительства после ввода новых правил работы для застройщиков.
Фото: www.centr-nedvigimosti72.ru
По данным PROобмен, после перехода с 1 июля на обязательное банковское финансирование с использованием эскроу-счетов (напомним, что согласно им застройщики не могут привлекать средства дольщиков к финансированию стройки до тех пор, пока дом не будет введен в эксплуатацию; исключение составляют объекты, построенные на 30% либо распроданные на 10% и более), 12,4% клиентов, которые еще недавно планировали приобрести квартиры в строящемся доме, теперь заняты подбором альтернативы на рынке вторичного жилья.
Фото: www.obmenkvartir.pro
«Покупатели не могут спрогнозировать, как скажется нововведение на достройке и сдаче объектов, поэтому переключаются на предложения на вторичном рыке, — поясняет директор агентства недвижимости PROобмен Екатерина Никитина (на фото).
По словам специалиста, чаще всего потенциальные покупатели ищут предложения в заинтересовавших их домах, которые были построены после 2000-го года, и по характеристикам сравнимы с новостройками: просторные кухни от 10 м, изолированные комнаты. Кроме того, несомненным плюсом домов на рынке вторичного жилья является готовая и уже функционирующая инфраструктура.
Фото: www.guberniya.info
Как выяснили специалисты PROобмен, сегодня покупателей не останавливает необходимость проверять юридическую чистоту квартиры на вторичке. Не пугают их и менее выгодные условия по ипотеке: количество ипотечных сделок в этом сегменте сегодня превышает 68%.
«Можно предположить, что популярность рынка вторичного жилья будет расти, — полагает Екатерина Никитина. — Конечно, этот тренд не касается объектов крупных игроков рынка новостроек — таких, как ПИК, Эталон, ФСК. Но рейтинг доверия покупателей к более мелким компаниям сейчас, безусловно, снижается», — резюмирует эксперт.
Фото: www.10.img.avito.st
Другие публикации по теме:
Самое доступное столичное жилье продолжает дорожать: комментарий эксперта
Цены на новостройки Новой Москвы достигли исторического рекорда
В июне в Москве зарегистрировано рекордное за все годы количество ДДУ — почти 12 тыс. договоров
Соотношение цен на первичном и вторичном рынках жилья приходит в состояние баланса (графики)
Эксперты прогнозируют падение предложения и рост цен на рынке новостроек Новой Москвы
Подмосковье почти догнало Москву по спросу на жилье
Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости
Столичный рынок новостроек в мае: то же затишье, что и в апреле
Итоги апреля на столичном рынке новостроек: затишье перед взрывом?
Эксперт: Цены на жилье в России растут быстрее инфляции
Domofond.ru подтверждает начавшийся процесс роста цен — теперь на вторичном рынке жилья
Новостройки Новой Москвы: предложение и цена движутся в противоположных направлениях