Такой прогноз специалисты ЦИАН дают на основе анализа динамики спроса и цен на жилье в результате ­ослабления курса рубля, начавшегося 9 марта.

Фото: www.seonews.ru

Как отмечает ТАСС со ссылкой на данное исследование, 9 марта количество поисковых запросов на покупку недвижимости в городах-миллионниках увеличилось в среднем на 42% относительно 8 марта.

Речь идет, например, о таких городах, как Москва, Новосибирск, Омск, Челябинск, Волгоград, Уфа, Пермь, Воронеж, Красноярск, Самара, Ростов-на-Дону.

А 10—11 марта (в первые рабочие дни) этот показатель вырос относительно 8 марта уже на 54%.

К середине марта количество поисковых запросов достигло максимума с начала 2020 года: +35% для новостроек и +44% — для вторичного рынка.

Фото: www.storm24.media

Что касается ценовой динамики, то она выглядела так:  

• 9 марта средняя стоимость 1 кв. м жилья снизилась на 0,5% по отношению к 7 марта и достигла 78,1 тыс. руб.

• к 12 марта цена упала на 1% — в среднем до 77,8 тыс. руб. за 1 кв. м (самый низкий уровень с начала февраля текущего года).

Аналитики ЦИАН полагают, что снижение цен девелоперами в рассматриваемый период могло быть вызвано желанием найти покупателей до возможного повышения ставок по ипотеке.

Фото: www.pbs.twimg.com

Главный тезис прогнозной части исследования таков. Количество сделок по купле-продаже жилья в марте 2020 года в России может вырасти на 12— 15%, но, если Банк России пересмотрит ключевую ставку в сторону увеличения (решение по ней должно быть принято уже 20 марта), то покупательская активность вырастет примерно на 10%.

Другие публикации по теме:

Из-за ослабления рубля жилье и ипотека неизбежно подорожают, но существенного падения спроса не будет

Слабый рубль – хороший стимул для инвестиций в жилую недвижимость

«Квадрат» в столичных новостройках массового сегмента по итогам февраля подорожал на 4% — почти до 179 тыс. руб.

Об этом глава Департамента финансовой политики Минфина РФ Алексей Яковлев заявил на XXI Международном банковском форуме.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

По данным Минфина, с момента старта первой льготной программы было выдано более 3 млн льготных ипотечных кредитов, а объем кредитования составил порядка 13 трлн руб.

«С точки зрения бюджета, это свыше 1 трлн выплаченных субсидий на компенсацию процентной ставки, — сообщил Алексей Яковлев (на фото ниже) и уточнил: — То есть 3 млн семей так или иначе улучшили свои жилищные условия».

Чиновник отметил, что в этих трех миллионах есть часть так называемых инвестиционных квартир, потому что только в декабре 2023 года Правительство РФ установило, что льготную ипотеку можно взять один раз по одной из действующих программ.

Когда такого ограничения на количество кредитов не было, многие воспользовались этим инструментом для того, чтобы купить инвестиционные квартиры, что породило «навес спроса над предложением».

Фото: asros.ru

По данным ДОМ.РФ, по всем льготным программам было выдано 2,966 млн на сумму 12,897 трлн руб.

«Понятно, что те цифры, которые демонстрирует строительная отрасль и тот импульс, который она получила, это, с одной стороны, очень хорошо, но с другой — мы получили тот самый рост цен, — пояснил представитель финансового ведомства и добавил: — Поэтому сейчас <…> цены на первичном рынке сильно оторваны от цен на вторичном рынке».

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, Счетная палата ранее опубликовала аналитический отчет о влиянии пяти льготных ипотечных программ на рынок жилья, где пришла к выводу, что реализуемые меры господдержки рынка ипотечного кредитования требуют оптимизации и уточнений.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: как внедрение ипотечного стандарта скажется на рынке жилья

Счетная палата: льготные ипотечные программы выполнили свою задачу, но риски кризиса на рынке недвижимости и в банковском секторе остаются

Эксперты отметили рост спроса на льготные ипотечные программы в третьем квартале

Депутаты предложили выплачивать 1 млн руб. на ипотеку в регионах с низкой рождаемостью

Минфин: лимитов на программы льготной ипотеки хватит до ноября

Эксперты: корректировка IT-ипотеки не приведет к перегреву рынка в регионах

Крупнейшие банки ограничили выдачи «Семейной ипотеки», повысив первоначальный взнос

Эксперт: лимит на выдачу IT-ипотеки израсходован на 96%, рассчитывать на значительное увеличение лимитов не стоит

ДОМ.РФ: общую квоту по «Семейной ипотеке» в 5,9 трлн руб. российские банки выбрали на 91,8%

Сбер приостановил выдачу ипотечных кредитов по «Семейной ипотеке»

Эксперты: льготные ипотечные программы, пусть с трудом, но продолжают поддерживать рынок