Для этого Минпромторг разработал проект Постановления Правительства РФ, принятие которого запустит программу госсубсидирования производителей деревянных домокомплектов. Их покупатели получат скидки в размере 10% при ограничении стоимости домокомплектов до 3,5 млн руб.

Фото: Vadim Ovchinnikov\shutterstock

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, согласно проекту Постановления, госсубсидия будет предоставляться в рамках подпрограммы «Развитие производства традиционных и новых материалов» госпрограммы РФ «Развитие промышленности и повышение ее конкурентоспособности».

При этом под «деревянными домами» понимаются дома, материал стен которых «выполнен из клееного или цельного бруса и (или) массивных панелей, сформированных из деревянных ламелей, панелей с использованием ориентированно-стружечных плит или древесно-волокнистых плит средней плотности (плит МДФ) или цементно-стружечных плит».

При этом право на получение субсидии, как отмечается в проекте документа, имеет лишь производитель, включенный в специальный реестр Минпромторга, не имеющий проблем с налоговым законодательством и заключивший соответствующее соглашение с ведомством по типовой форме.

Общественное обсуждение этого документа продлится до 22 февраля этого года.

Фото: www.aleks-hytta.by

В Ассоциации деревянного домостроения (АДД) России особое внимание обращают на то, что предлагаемый Минпромторгом проект постановления Правительства предусматривает штрафы в отношении производителей деревянных домокомплектов за нереализацию или недостаточную реализацию своей продукции в рамках предоставленных субсидий.

Кроме того, предприятия-производители будут проверяться органами государственного финансового контроля.

Фото: www.sdd-expo.ru

По мнению директора по работе с органами государственной власти АДД Вадима Фидарова (на фото), которым он поделился с РБК Недвижимость, такие условия могут ограничить количество предприятий, особенно небольших, которые захотят присоединиться к программе.

Для снижения возможных штрафов Ассоциация внесла предложение в Минпромторг о возможности корректировки ежеквартальных планов по субсидиям, сообщил Фидаров.

Фото: www.ianed.ru

Предлагаемая Минпромторгом программа стимулирования частного деревянного домостроения в России — дополнительный инструмент стимулирования спроса на жилье заводского изготовления в данном сегменте рынка, считает совладелец и управляющий партнер «Технониколь» Сергей Колесников (на фото).

«Инициатива позволит стать буфером, амортизирующим издержки для простых граждан на реализацию индивидуальных жилищных проектов», — подытожил Колесников.

При этом он заметил, что отпускные цены на готовые заводские дома, формирующиеся с учетом многих факторов, низкими быть не могут.

Фото: www.lebadm.lipetsk.ru

Отметим, что предложенная Минпромторгом программа не предполагает господдержки банков, к которым может обратиться за ипотекой потенциальный покупатель деревянного домокомплекта.

При этом, как ранее неоднократно информировал портал ЕРЗ.РФ, в России с 2018-го по 2020 год (с перерывом) действовала — правда, неффективно — госпрограмма субсидирования банков, предоставляющих гражданам кредит с пониженной (на 5 п.п. относительно рыночной) ставкой на покупку деревянных домов.

Речь идет о так называемой «деревянной ипотеке», к участию в которой банки не выказывали сколь-нибудь серьезной заинтересованности.

Фото: www.acexpert.ru

«Причины, по которым банки демонстрировали не очень активный интерес к работе по программе [деревянной ипотеке — Ред.] в ее предыдущем варианте, были связаны со свойственными индивидуальному жилищному строительству особенностями и рисками», — полагает        заместитель директора департамента банковского развития Ассоциации банков России (АБР) Елена Самохина (на фото).

Фото: www.objavlenija.respublika.cz

Она также не исключила, что широкому распространению программы могли помешать «отдельные нормы, в частности в вопросах ценообразования».

Тем не менее, в Правительстве собираются реанимировать «деревянную ипотеку» в очередной раз, уже с учетом имеющегося неудачного опыта.

Фото: www.burmistr.ru

РИА Недвижимость напоминает, что в январе этого года вице-премьер РФ Виктория Абрамченко (на фото) заявила о таком намерении кабмина.  

А уже в феврале замглавы Минстроя Никита Стасишин (на фото), выступая в Совете Федерации, заявил, что механизм выдачи ипотеки на строительство частных домов, в том числе по льготным программам, разработают к середине этого года.

Фото: www.minstroyrf.ru

По мнению замдиректора группы рейтингов финансовых институтов аналитического агентства АКРА Михаила Полухина (на фото), потенциальный спрос на такой тип жилья в России достаточно высок.

Этому способствовали переход в 2020 году многих компаний на дистанционный формат, а также устойчивый интерес граждан к улучшению жилищных условий.

Фото: www.asros.ru

«Появление ипотеки по льготной ставке позволит более эффективно его удовлетворять, и такой кредитный продукт скорее всего будет достаточно популярным у населения», — предположил Полухин.

Специалист не исключил, что наиболее востребованным может стать субсидирование ипотеки для приобретения недвижимости в пригородах крупных городов.

Аналитик корпоративных рейтингов агентства НРА Алла Юрова (на фото) также считает, что частные дома становятся популярнее на фоне распространения коронавирусной инфекции, поскольку значительная часть населения считает мегаполисы неспокойным местом для жизни и рассматривает возможность переезда за город.

По оценкам эксперта, спрос на ипотеку для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) будет расти, и в течение ближайших пяти лет в России построят 450—500 млн кв. м такого жилья, что эквивалентно примерно 3 млн отдельных домов.

Фото: www.avtopravo51.ru

Напомним, что с 1 декабря прошлого года госкорпорация ДОМ.РФ запустила пилотную программу льготной ипотеки со ставкой от 6,1% годовых на объекты ИЖС (без привязки к материалам изготовления дома).

Сначала эта программа была ориентирована только на молодых заемщиков (до 36 лет) с детьми. Но с 17 февраля все ограничения сняты.

И теперь оформить кредит в Банке ДОМ.РФ на строительство загородного дома — как из дерева, так и из других материалов — могут все граждане РФ в возрасте от 21 до 65 лет.

Фото: www.tutogipse.ru	Фото:www.hashtelegraph.com
Фото: www.aroundnews.ru	Фото: www.rnrc.ru

Другие публикации по теме:

Льготная ипотека на частные дома теперь доступна не только молодым

Новые правила субсидирования приобретения деревянных домов

Вице-премьер Виктория Абрамченко: Необходимо распространить ипотечные программы на деревянные дома

Банк ДОМ.РФ провел первую сделку в рамках пилотной госпрограммы льготной ипотеки на объекты ИЖС

Минстрой: финансовая модель ИЖС должна опираться на льготную ипотеку

Построить частный дом теперь можно на кредит под 6,1% в Банке ДОМ.РФ

ДОМ.РФ: Госпрограмма льготной ипотеки на частные дома от застройщиков стартует в декабре

Что поручил сделать Президент для развития ИЖС

Коронавирус спровоцировал всплеск интереса к покупке загородной недвижимости

Возведение частных домов обеспечит профильная ипотека, а строить их будут серийно — в соответствии со стандартом КРТ

«Деревянная ипотека» снова в силе. Теперь до конца 2020 года

Издание URA.RU привело мнение директора по развитию ГК Астерра Константина Злобина, который спрогнозировал рост цен на строительные материалы, назвав одной из причин ожидаемого подорожания повышенный спрос в строительный сезон.

Фото: www.partner-pro.ru

Эксперт рассказал, что рост цен на большинство стройматериалов начался в марте и связан с подготовкой к весеннему сезону. «Следующей точкой стал май, — добавил топ-менеджер инвестиционно-девелоперского холдинга, — когда большинство строителей, которые не запаслись необходимыми товарами заранее, будут скупать их оптом».

По мнению специалистов, представителей крупных сетей ритейла и девелоперов, на которых сослался Константин Злобин (на фото ниже), можно ожидать повышения в России стоимости строительных материалов на 15% — 20% в зависимости от сегмента. В частности, он прогнозирует традиционное для отечественного рынка подорожание металла в среднем на 20%.

Фото: vk.com

По словам Злобина, на рынке стройматериалов серьезно сказался уход из России иностранных производителей и поставщиков. Отечественные компании переориентировались на импортозамещение, но не всегда стоимость их продукции сопоставима с зарубежными товарами.

«Некоторым сегментам также предстоит потратить значительное время на выстраивание новых логистических связей, в частности с восточными производителями, — подчеркнул Злобин и добавил: — Многие производители в качестве конкурентного преимущества сделали ставку на инновации, выводят на рынок более современные материалы, обычно сопоставимые по цене с аналогами или даже дешевле».

Фото: www.terem-ermaka.ru

Перечисляя факторы, которые могут влиять на удорожание стройматериалов, эксперт упомянул рост ключевой ставки ЦБ, курс валют, принятие новых законов и даже сезонность. Осенью и зимой цены на многие товары снижаются с завершением сезона строительства, а производителям и магазинам надо распродать продукцию.

Константин Злобин напомнил, что в 2023 году строительство многоквартирного жилья и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) демонстрировали рост. Только в сегменте ИЖС в России введено 58 млн кв. м жилья.

«Чем больше растет строительство, тем выше и спрос на стройматериалы. В 2024 году темпы строительства не будут уступать предыдущему году, поэтому от квартала к кварталу мы продолжим наблюдать рост ценника», — резюмировал эксперт.

Фото: fas.gov.ru

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России быстро отреагировала на заявление эксперта и выдала предостережение, сообщил ТАСС со ссылкой на пресс-службу ведомства.

В предостережении указано, что подобные заявления могут быть восприняты как побуждение к действию по повышению цен хозяйствующими субъектами, реализующими стройматериалы.

«В соответствии с антимонопольным законодательством ФАС России выдала ему предостережение, поскольку подобные заявления могут привести в последующем к нарушению закона о защите конкуренции и спровоцировать необоснованный рост цен», — цитирует информагентство информацию антимонопольного ведомства.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в I полугодии спрос на деревянные домокомплекты для ИЖС вырастет на 15%

Эксперты: в I квартале 2024 года начался рост производства цемента, изделий из дерева, лифтов и экскаваторов

Рост потребления цемента в России продолжается уже 13 месяцев подряд

В 2023 году в РФ построено 15,6 млн кв. м жилья из дерева и 24 млн кв. м по монолитной технологии — это рекордные показатели

Эксперты: в 2024 году объемы ввода жилья вновь превысят 100 млн кв. м

Эксперты: где в I квартале частные дома дорожали активнее всего

Крупнейший мировой производитель кирпича ушел из России

Эксперты: чего достигла и что потеряла строительная отрасль за 10 лет

Эксперты: производители стройматериалов из-за проблем с импортом не успевают за строительством

Эксперты: в новом году стройиндустрия сменила тренд с «минуса» на «плюс»

Эксперты отметили резкий рост себестоимости строительства жилой и коммерческой недвижимости

Производители металлопроката утверждают, что связи между ценами на недвижимость и металл нет. ФАС считает иначе

ФАС отмечает ускорение падения цен на арматуру

ФАС: цены на арматуру за месяц снизились на 15,7%