Для этого Минпромторг разработал проект Постановления Правительства РФ, принятие которого запустит программу госсубсидирования производителей деревянных домокомплектов. Их покупатели получат скидки в размере 10% при ограничении стоимости домокомплектов до 3,5 млн руб.

Фото: Vadim Ovchinnikov\shutterstock

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, согласно проекту Постановления, госсубсидия будет предоставляться в рамках подпрограммы «Развитие производства традиционных и новых материалов» госпрограммы РФ «Развитие промышленности и повышение ее конкурентоспособности».

При этом под «деревянными домами» понимаются дома, материал стен которых «выполнен из клееного или цельного бруса и (или) массивных панелей, сформированных из деревянных ламелей, панелей с использованием ориентированно-стружечных плит или древесно-волокнистых плит средней плотности (плит МДФ) или цементно-стружечных плит».

При этом право на получение субсидии, как отмечается в проекте документа, имеет лишь производитель, включенный в специальный реестр Минпромторга, не имеющий проблем с налоговым законодательством и заключивший соответствующее соглашение с ведомством по типовой форме.

Общественное обсуждение этого документа продлится до 22 февраля этого года.

Фото: www.aleks-hytta.by

В Ассоциации деревянного домостроения (АДД) России особое внимание обращают на то, что предлагаемый Минпромторгом проект постановления Правительства предусматривает штрафы в отношении производителей деревянных домокомплектов за нереализацию или недостаточную реализацию своей продукции в рамках предоставленных субсидий.

Кроме того, предприятия-производители будут проверяться органами государственного финансового контроля.

Фото: www.sdd-expo.ru

По мнению директора по работе с органами государственной власти АДД Вадима Фидарова (на фото), которым он поделился с РБК Недвижимость, такие условия могут ограничить количество предприятий, особенно небольших, которые захотят присоединиться к программе.

Для снижения возможных штрафов Ассоциация внесла предложение в Минпромторг о возможности корректировки ежеквартальных планов по субсидиям, сообщил Фидаров.

Фото: www.ianed.ru

Предлагаемая Минпромторгом программа стимулирования частного деревянного домостроения в России — дополнительный инструмент стимулирования спроса на жилье заводского изготовления в данном сегменте рынка, считает совладелец и управляющий партнер «Технониколь» Сергей Колесников (на фото).

«Инициатива позволит стать буфером, амортизирующим издержки для простых граждан на реализацию индивидуальных жилищных проектов», — подытожил Колесников.

При этом он заметил, что отпускные цены на готовые заводские дома, формирующиеся с учетом многих факторов, низкими быть не могут.

Фото: www.lebadm.lipetsk.ru

Отметим, что предложенная Минпромторгом программа не предполагает господдержки банков, к которым может обратиться за ипотекой потенциальный покупатель деревянного домокомплекта.

При этом, как ранее неоднократно информировал портал ЕРЗ.РФ, в России с 2018-го по 2020 год (с перерывом) действовала — правда, неффективно — госпрограмма субсидирования банков, предоставляющих гражданам кредит с пониженной (на 5 п.п. относительно рыночной) ставкой на покупку деревянных домов.

Речь идет о так называемой «деревянной ипотеке», к участию в которой банки не выказывали сколь-нибудь серьезной заинтересованности.

Фото: www.acexpert.ru

«Причины, по которым банки демонстрировали не очень активный интерес к работе по программе [деревянной ипотеке — Ред.] в ее предыдущем варианте, были связаны со свойственными индивидуальному жилищному строительству особенностями и рисками», — полагает        заместитель директора департамента банковского развития Ассоциации банков России (АБР) Елена Самохина (на фото).

Фото: www.objavlenija.respublika.cz

Она также не исключила, что широкому распространению программы могли помешать «отдельные нормы, в частности в вопросах ценообразования».

Тем не менее, в Правительстве собираются реанимировать «деревянную ипотеку» в очередной раз, уже с учетом имеющегося неудачного опыта.

Фото: www.burmistr.ru

РИА Недвижимость напоминает, что в январе этого года вице-премьер РФ Виктория Абрамченко (на фото) заявила о таком намерении кабмина.  

А уже в феврале замглавы Минстроя Никита Стасишин (на фото), выступая в Совете Федерации, заявил, что механизм выдачи ипотеки на строительство частных домов, в том числе по льготным программам, разработают к середине этого года.

Фото: www.minstroyrf.ru

По мнению замдиректора группы рейтингов финансовых институтов аналитического агентства АКРА Михаила Полухина (на фото), потенциальный спрос на такой тип жилья в России достаточно высок.

Этому способствовали переход в 2020 году многих компаний на дистанционный формат, а также устойчивый интерес граждан к улучшению жилищных условий.

Фото: www.asros.ru

«Появление ипотеки по льготной ставке позволит более эффективно его удовлетворять, и такой кредитный продукт скорее всего будет достаточно популярным у населения», — предположил Полухин.

Специалист не исключил, что наиболее востребованным может стать субсидирование ипотеки для приобретения недвижимости в пригородах крупных городов.

Аналитик корпоративных рейтингов агентства НРА Алла Юрова (на фото) также считает, что частные дома становятся популярнее на фоне распространения коронавирусной инфекции, поскольку значительная часть населения считает мегаполисы неспокойным местом для жизни и рассматривает возможность переезда за город.

По оценкам эксперта, спрос на ипотеку для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) будет расти, и в течение ближайших пяти лет в России построят 450—500 млн кв. м такого жилья, что эквивалентно примерно 3 млн отдельных домов.

Фото: www.avtopravo51.ru

Напомним, что с 1 декабря прошлого года госкорпорация ДОМ.РФ запустила пилотную программу льготной ипотеки со ставкой от 6,1% годовых на объекты ИЖС (без привязки к материалам изготовления дома).

Сначала эта программа была ориентирована только на молодых заемщиков (до 36 лет) с детьми. Но с 17 февраля все ограничения сняты.

И теперь оформить кредит в Банке ДОМ.РФ на строительство загородного дома — как из дерева, так и из других материалов — могут все граждане РФ в возрасте от 21 до 65 лет.

Фото: www.tutogipse.ru	Фото:www.hashtelegraph.com
Фото: www.aroundnews.ru	Фото: www.rnrc.ru

Другие публикации по теме:

Льготная ипотека на частные дома теперь доступна не только молодым

Новые правила субсидирования приобретения деревянных домов

Вице-премьер Виктория Абрамченко: Необходимо распространить ипотечные программы на деревянные дома

Банк ДОМ.РФ провел первую сделку в рамках пилотной госпрограммы льготной ипотеки на объекты ИЖС

Минстрой: финансовая модель ИЖС должна опираться на льготную ипотеку

Построить частный дом теперь можно на кредит под 6,1% в Банке ДОМ.РФ

ДОМ.РФ: Госпрограмма льготной ипотеки на частные дома от застройщиков стартует в декабре

Что поручил сделать Президент для развития ИЖС

Коронавирус спровоцировал всплеск интереса к покупке загородной недвижимости

Возведение частных домов обеспечит профильная ипотека, а строить их будут серийно — в соответствии со стандартом КРТ

«Деревянная ипотека» снова в силе. Теперь до конца 2020 года

Банк ДОМ.PФ в прошлом году заключил сделки с 277 застройщиками. По сравнению с 2022 годом рост партнерской сети составил 56%, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

По данным аналитиков банка, на данный момент при его поддержке реализуется 680 проектов. Это позволит обеспечить жильем 813 тыс. семей.

Портфель Банка ДОМ.РФ по сделкам с инфраструктурными облигациями составляет сегодня 3,2 млн кв. м, по проектам КРТ — 10,9 млн. кв. м. Кроме того, для 21 региона предоставлены средства для реализации 38 проектов на земельных участках с совокупным градостроительным потенциалом свыше 6 млн кв. м. Участки переданы инвесторам финансовым институтом развития в строительной сфере по итогам торгов.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Старший вице-президент — директор Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото) уточнила, что в прошлом году объем открытых кредитных линий застройщикам вырос почти на 2 трлн руб., и портфель Банка ДОМ.РФ превысил отметку в 5,5 трлн руб.

«В планах еще больше нарастить бизнес-активность банка в регионах, которая с января превосходит все наши ожидания», — поделилась она и добавила, что в Банк ДОМ.РФ поступило около 470 заявок на 3,7 трлн руб. Это, как подсчитали аналитики, в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период 2022 года.

Анна Авдокушина подтвердила, что банк готов обеспечивать девелоперов и другими инструментами из арсенала группы ДОМ.РФ, которые направлены на обновление российских городов и формирование комфортной среды для жизни.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Эксперты напомнили, что Банк ДОМ.РФ финансирует 7 проектов комплексного ИЖС на сумму 23,1 млрд руб. Порядка 40 подрядных организаций получили одобрение по кредитам с совокупным лимитом почти на 1,5 млрд руб. в рамках продукта «ИЖС-Подряд», который был запущен в 2023 году в сегменте частного домостроения с эскроу.

По данным портала наш.дом.рф на 13 марта, 106 млн кв. м жилья возводится в России, 96% из них — с использованием счетов эскроу.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: наиболее популярны одноэтажные частные дома площадью 100 кв. м — 150 кв. м

ДОМ.РФ: более 50 тысяч семей улучшили жилищные условия с помощью IT-ипотеки

Почти половина девелоперов МКД вышли или готовы к выходу на рынок ИЖС и туристических объектов

Банк ДОМ.РФ: в 2024 году предложение для застройщиков увеличено втрое

ДОМ.РФ: по проектам КРТ построят более 5,5 млн кв. м жилья

Эксперты: запасов строящегося жилья хватит почти на три года

ДОМ.РФ: после январского падения выдачи по государственным ипотечным программам вновь начали расти

ДОМ.РФ: потребность в улучшении жилищных условий испытывают около 40% российских семей

Эксперты ДОМ.РФ: на рынке ипотечного кредитования наметился передел

Эксперты: охлаждение на рынке ипотеки, за которое выступал ЦБ, началось

ДОМ.РФ: объем выдачи ипотеки на ИЖС может вырасти вдвое после расширения механизма эскроу

Банк ДОМ.РФ финансирует ИЖС по договорам подряда с эскроу в 13 регионах России