Изменения в санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21 внесены постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.06.2025 №13.

Фото: sminex.com

Корректировки коснулись второго предложения пункта 134 правил. Ранее действовавшая формулировка «Размещение над гаражами помещений для работы с детьми, помещений медицинских организаций запрещается» изменена на «Размещение над гаражами на этаже нежилого назначения помещений для работы с детьми, помещений медицинских организаций со стационарными отделениями запрещается».

Документ будет действовать до 1 марта 2027 года.

Тем временем в Совете Федерации готовят законопроект, предусматривающий введение запрета на работу на первых этажах жилых домов пунктов выдачи заказов и дарксторов.

Уведомление о разработке документа главе Роспотребнадзора Анне Поповой направил член Совета Федерации Олег Голов (на фото ниже). По словам сенатора, работа складов нарушает санитарные нормы, мешая жильцам полноценно отдыхать, а движение грузовиков ухудшает экологию.

Фото из архива О. Голова

Однако введение такого запрета ударит по российской экономике, а особенно сильно — по малым населенным пунктам, полагают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

«В маленьких поселках зачастую нет крупных торговых сетей и центров, а есть только пункт выдачи маркетплейса, — отметили в пресс-службе Wildberries & Russ, добавив: — Если его закрыть, жители лишатся возможности покупать все нужное, чтобы, например, собрать ребенка в школу».

Фото предоставлено пресс-службой компании Ricci

В пресс-службе Ozon привели данные опроса, согласно которым две трети респондентов посчитали удобным расположение пункта выдачи заказов (ПВЗ) в собственном доме или недалеко от него.

Если законопроект примут, онлайн-платформам придется искать новые помещения, считает руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева (на фото). Она предположила, что в таком случае ПВЗ и дарксторы, скорее всего, окажутся на окраинах или в промзонах, что повлечет за собой увеличение сроков доставки и недовольство покупателей, привыкших получать заказы по соседству.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Верховный Суд указал, в каких случаях помещение, пристроенное к многоквартирному дому, будет официально считаться его пристройкой 

Росреестр: коммерческая недвижимость в столице становится интереснее жилой

Наймодателям жилых помещений запретили уступать коллекторам право взыскивать долги за ЖКХ

Эксперты отметили резкий рост себестоимости строительства жилой и коммерческой недвижимости

Росреестр: новый рекорд на столичном рынке коммерческой недвижимости

Ввод объектов коммерческой недвижимости будет учитываться в государственной статистике

Как изменились правила проектирования гостиниц, хостелов и общежитий

С октября из многоквартирных домов исчезнут хостелы. По крайней мере, легальные

Закон о запрете хостелов в жилых помещениях вступил в силу

Укрупненные нормативы цены строительства детсадов на первых этажах МКД представят в апреле

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты