Что показали результаты опроса, проведенного порталом ЕРЗ.РФ.

Фото: www.pbs.twimg.com

Напомним, что государство не раз заявляло, что будет субсидировать ставки проектного финансирования для низкомаржинальных застройщиков, в частности реализующих социально важные жилищные проекты. Как сообщил на прошлой неделе на онлайн-конференции Сбербанка замглавы Минстроя Никита Стасишин (на фото), соответствующая нормативно-правовая база для реализации такой госпрограммы уже подготовлена.

Фото: www.minstroyrf.ru

В преддверии принятия такого решения портал ЕРЗ.РФ провел очередной опрос на данную тему, особенно волнующую региональных российских девелоперов.

74,1% участниками проведенного опроса являются застройщиками, 24,7% — техническими заказчиками, 22,2% — подрядчиками в строительстве, 17,3% — осуществляют проектирование, 4,9% занимаются инженерными изысканиями, 6,2% — производством стройматериалов.

Источник: ЕРЗ.РФ

Наибольшее количество опрошенных (38,3%) считают, что активность жилищного строительства после вступления в силу правительственного решения о субсидировании процентной ставки по кредитованию низкомаржинальных проектов (рентабельностью до 15%) увеличится.

Источник: ЕРЗ.РФ

Еще 30,9% респонентов полагают, что активность скорее увеличится, чем не увеличится.

Если анализировать ответы на этот вопрос в разрезе видов деятельности читателей, то здесь просматриваются определенные различия в точках зрения.

Источник: ЕРЗ.РФ

Оптимистичнее всех настроены застройщики и производители стройматерилов — среди опрошенных представителей этих профессий соответственно 38,3% и 40,0% считают, что после вступления в силу правительственного решения активность жилищного строительства увеличится.

С ними согласны 15,0% технических заказчиков, 21,4% проектировщиков и 27,8% подрядчиков.

Источник: ЕРЗ.РФ

Субсидирование процентной ставки по кредитованию до уровня ключевой ставки ЦБ считает наиболее эффективной мерой господдержки низкомаржинальных проектов почти половина опрошенных — 49,4%.

37,0% читателей самой эффективной мерой называют гарантированный выкуп по фиксированной цене строящегося жилья (если застройщик сам не продаст).

32,1% самой эффективной мерой считают госгарантии по кредиту.

В числе иных мер, указанных читателями, фигурируют следующие:

• Упрощенная и специализированная (специально разработанная для низкомаржинальных проектов с учетом опыта застройщика в таких проектах) система кредитования низкомаржинальных проектов;

• 100% компенсация внутриплощадковых сетей/аренды ЗУ/строительство подземного парк-пространства и комм площадей;

• Предоставление субсидий на возвратной основе для преодоления необходимого для кредитования минимума собственного участия;

Фото: www.bn.ru

• Снижение требований банка к объему собственных средств в проекте;

• Строительство внешних сетей, дорог, благоустройства за счёт государства. Снижение стоимости земельных участков;

• По минимальной стоимости для муниципальных нужд;

• Инвентаризация административно-финансовой и производственной деятельности застройщика с соответствующей оценкой в строгом соответствии с положениями и требованиями Законодательства РФ;

• Необходимо разработать мероприятия на уровне застройщиков ИЖС и малоэтажных многоквартирных домов до 4 этажей, блокированной застройки;

• Поддержка спроса, субсидирование покупателя при приобретении жилья эконом класса в низкомаржинальном проекте.

Источник: ЕРЗ.РФ

В разрезе видов деятельности результаты опроса выглядят следующим образом. 71,4% опрошенных проектировщиков, 60% производителей стройматериалов, 55,6% подрядчиков, 55,0% технических заказчиков, 53,3% застройщиков и 50,0% инженеров-изыскателей наиболее эффективной мерой считают субсидирование процентной ставки по кредитованию до уровня ключевой ставки ЦБ.

Другие публикации по теме:

Государство будет субсидировать ставки проектного финансирования для низкомаржинальных, но социально важных жилищных проектов

Как поддержать низкорентабельных региональных застройщиков: опрос девелоперов

Минстрой: региональные застройщики с низкорентабельными проектами получат кредиты, субсидированные государством

Опрос: больше половины застройщиков готовы свернуть свои планы по инвестициям и вводу объектов

В помощь низкорентабельным застройщикам регионам выделят 1 млрд руб

Минстрой поможет застройщикам с низкой прибылью

Застройщики: самой эффективной мерой поддержки отрасли стала программа льготной ипотеки

Минстрой обещает рассмотреть меры поддержки жилых проектов с низкой рентабельностью. В ДОМ.РФ утверждают, что таковых не более 1% от общего числа

Марат Хуснуллин Минстрою: До 15 марта представить меры господдержки низкорентабельных жилых проектов!

Об этом «Парламентской газете» рассказал председатель Комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Фото: © Victoria Demidova / Фотобанк Лори

В некоторых российских регионах возможность использования семейной ипотеки ограничена, поскольку она выдается на приобретение квартир в новостройках. Депутат считает, что в законе следует прописать норму для покупки жилья за счет семейной ипотеки на вторичном рынке. Одновременно в Госдуме намерены выработать механизмы стимулирования рождаемости и повышения темпов строительства в тех регионах, где они невысоки.

«Семейная ипотека предполагает выделение кредитных ресурсов только на приобретение нового жилья. Президент же ранее отмечал, что в тех регионах, где нового жилья недостаточно, надо учесть ситуацию. Вполне возможно, что мы пропишем норму, которая позволяет покупать за счет семейной ипотеки квартиры на вторичном рынке», — отметил Анатолий Аксаков (на фото ниже).

По мнению парламентария, для этого разумно использовать льготы, связанные с семейной ипотекой. Однако конкретные параметры стимулирования этого процесса он не готов назвать.

Фото: rspp.ru

Решению жилищных проблем, считает депутат, также поможет принятый Госдумой в первом чтении законопроект о жилищных сбережениях.

«Смысл этого законопроекта заключается в том, чтобы граждане могли формировать жилищный вклад на более выгодных условиях, — пояснил Анатолий Аксаков действие нового механизма. — Это обусловлено тем, что на этом вкладе будут собираться деньги либо для покупки жилья, либо для первоначального взноса при получении ипотечного кредита».

Парламентарий полагает, что, поскольку банкам выгодно, когда деньги в виде вклада приносят в кредитную организацию на долгий срок, они предоставляют более льготные условия по ставке. Предполагается, что проценты по таким вкладам будут выше, чем по обычным, при условии что деньги на таком вкладе должны быть впоследствии направлены на приобретение жилья в первоначальном взносе при получении бюджетного кредита.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сенатор Николай Журавлев: Совместно с Правительством и ЦБ прорабатываем ключевые параметры совершенствования программы льготной ипотеки

Эксперты: количество заявок на ипотеку с октября прошлого года упало почти на треть

Эксперты пока не видят, как жилищно-накопительные вклады повысят доступность жилья

Правительство РФ и Банк России поддержали запуск жилищных вкладов

ДОМ.РФ: потребность в улучшении жилищных условий испытывают около 40% российских семей

Эксперты: снижение спроса на новостройки тормозит рост цен в России

Рынок ипотеки в феврале 2024 года: версия Frank RG

Эксперты: главными участниками льготных ипотечных программ должны стать молодые семьи

Госдума рассмотрит законопроект о системе жилищных сбережений

Эксперт: выдача ипотеки в первом квартале сократилась почти на 20%

Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС

Владимир Путин поручил распространить на новые регионы льготную ипотеку под 2% на вторичное жилье

Владимир Путин: Можно подумать о льготной ипотеке для регионов, где нужны кадры

Эксперты: цена на вторичное жилье в России в январе прибавила 1,2%