Согласно обновленному прогнозу ЕРЗ объем ввода жилья в 2018 году составит не более 77,1 млн м², в том числе индустриального жилья — до 43,8 млн м², индивидуального — до 33,4 млн м².

     

Фото: www.Pik.ru

   

Фактический объем ввода жилья застройщиками в ноябре составил 4,0 млн м², что совпало с ожиданиями ЕРЗ (2,7 — 5,5 млн м²). Ввод жилья населением в объеме 2,8 млн м² снова оказался ниже пессимистичного варианта прогноза (3,0 — 3,4 млн м²).

Согласно обновленному прогнозу портала ЕРЗ объем ввода жилья в 2018 году составит не более 77,1 млн м², в том числе до 43,8 млн м² индустриального жилья (+0,3 млн м² по сравнению с прошлой версией прогноза) и до 33,4 млн м² индивидуального жилья (–0,6 млн м² по сравнению с прошлой версией прогноза). Оптимистичная оценка совокупных объемов ввода снизилась на 0,4 млн м², пессимистичная прибавила 0,7 млн м².

Подробнее с прогнозом и его обоснованием можно ознакомится по ссылке.

  

  

Оценка порталом ЕРЗ перспектив ввода жилья застройщиками по мере приближения к концу года становится более позитивной. Потенциальный объем ввода населением, наоборот, планомерно снижается.

   

    

Средний ожидаемый объем ввода жилья застройщиками находится на уровне 42 млн м², а объем ввода населением — в районе 33 млн м². Суммарно за год объем ввода составит 75 млн м².

Аналогичные ожидания по объему ввода жилья за год на днях озвучил глава Минстроя РФ Владимир Якушев: «Прогноз — 75 млн кв.м». Кроме того, министр обратил внимание на существенное отклонение ожидаемого плана ввода от целевых значений: «Основной показатель, с которого мы должны были стартовать с 1 января 2019 года, он уже не совпадает. По паспорту нацпроекта ввод должен был составить на 31 декабря 2018 года 86 млн кв.м. жилья, ориентировочно, по нашим оценкам, это будет 75—76 млн кв.м жилья. Мы с вами уже выпадаем на 10—11 млн кв.м жилья. Это серьёзный знак со стороны рынка и отрасли. Мы не можем на это не обратить внимание. Эта цифра будет требовать серьезной корректировки».

Обновленные ожидания Минстроя оказались недалеки от прогноза гендиректора РАСК Николая Алексеенко, озвученного еще в начале марта. Тогда агенство предположило, что по итогам года ввод может составить 75–77 млн кв.м.

Портал ЕРЗ также неоднократно указывал на явное несоответствие динамики объемов ввода жилья целевым 120 млн м², обозначенным Президентом России Владимиром Путиным и заложенным в Стратегию развития жилищной сферы до 2025 года. За последние 12 месяцев (с декабря 2017 по ноябрь 2018 года) введено в эксплуатацию 77,1 млн м² жилья. Среднегодовой объем ввода по сравнению с прошлым месяцем снизился на 0,3%.

   

    

     

   

  

  

Другие публикации по теме:

Владимир Якушев: Нацпроект «Жилье и городская среда» приведен в соответствие с бюджетом

Ввод жилья в РФ: по итогам ноября отставание от прошлого года остается на уровне 3,5% (графики)

Минстрой ставит под сомнение возможность выполнения заявленных планов по вводу жилья

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и Правила формирования единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства».

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

 Проект Постановления:

• • закрепляет требования к экспертной организации о привлечении всех экспертов по необходимым направлениям деятельности для проведения экспертизы;
• • внедряет подход, в соответствии с которым в оценке проектной документации (ПД) должны участвовать эксперты, осуществляющие оценку всех конструктивных, организационно-технологических и других решений и мероприятий, предусмотренных в ПД, а их направление деятельности соответствует функциональному назначению объекта.

Кроме того, согласно документу, при подготовке заключения экспертизы по результатам экспертного сопровождения может осуществляться оперативное внесение изменений в ПД и (или) результаты инженерных изысканий в сроки и в порядке, которые установлены договором, но не позднее чем за 10 рабочих дней до окончания срока проведения экспертизы.

В случае выявления в заключении экспертизы технической ошибки (описки, опечатки, грамматической или иной подобной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в заключении государственной экспертизы, сведениям, содержащимся в ПД и/или результатах инженерных изысканий, в отношении которых подготовлено такое заключение), а ее исправление не оказывает влияния на результат проведенной экспертизы, в целях устранения ошибки экспертиза формирует информационное письмо, содержащее сведения об исправленной технической ошибке.

Это письмо подписывается руководителем организации по проведению экспертизы, включается в соответствующий раздел единого государственного реестра заключений экспертизы ПД и выдается заявителю.

Предполагается, что Постановление вступит в силу с 01.09.2024.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Арбитражный суд: при непредставлении исходных данных для проектирования подрядчик вправе отказаться от договора

Утверждено новое положение о государственной историко-культурной экспертизе

Для каких объектов могут установить одностадийное проектирование

Новый стандарт установил правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений

Верховный Суд: в спорах о границах участков нельзя руководствоваться только результатами экспертизы, без оценки всех обстоятельств

Вступили в силу изменения в законодательство об объектах культурного наследия

В феврале 2024 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, выросло на 2% (графики)

Минстрой: экспертиза вправе принять решение о расторжении договора, если выявленные недостатки невозможно устранить

Утверждены требования к заключению по результатам экспертного сопровождения

Как откорректируют правила формирования и ведения реестра требований

Заключение экспертизы дополнят новой информацией