Три ЕРЗ-урбан-тура по новостройкам Екатеринбурга пройдут 20 и 21 мая с 09:00 до 18:00 по местному времени. Они включают в себя осмотр более десяти лучших строящихся и недавно построенных жилых комплексов города.

20 мая

ЕРЗ-урбан-тур «Проекты УГМК-Застройщик»

В программу тура входит посещение следующих новостроек от девелопера УГМК-Застройщик:

• ЖК Дом на Хохрякова — победитель ТОП ЖК–2024 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области»;

• ЖК Изумрудный бор — финалист гран-при ТОП ЖК–2024;

• ЖК Макаровский квартал — победитель гран-при ТОП ЖК–2021;

• ЖК Нагорный — победитель гран-при ТОП ЖК–2022.

Ведущий урбан-тура Тамара Михневич, специалист по работе с агентствами недвижимости УГМК-Застройщик.

Осталось 18 свободных мест!

Подробная программа тура доступна по ссылке.

Участие в урбан-туре платное, для партнеров ЕРЗ.РФ действует скидка.

Регистрация по ссылке.

20 мая

Екатеринбургский ЕРЗ-урбан-тур «ЖК классов "комфорт", "бизнес"»

В программу тура входит посещение следующих проектов:

• ЖК Свобода Residence (застройщик ГК Атомстройкомплекс);

• ЖК Проспект Мира. Компаунд (застройщик ДК Первостроитель) — победитель ТОП ЖК–2023 в номинации «Лучший проект в Российской Федерации, редевелопмент территории нежилой застройки»;

• Жилая экосистема Парк Столиц (застройщик Атлас Девелопмент) — призер ТОП ЖК–2024 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, высотные дома»;

• ЖК Новый ВИЗ (застройщик ГК Астра).

Осталось 13 свободных мест!

Подробная программа тура опубликована по ссылке.

Участие в урбан-туре платное, для партнеров ЕРЗ действует скидка.

Регистрация по ссылке.

Участники урбан-туров, которые пройдут 20 мая, приглашаются 21 мая на конференцию Уральского федерального округа «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». Участие в конференции бесплатное. Подробная программа конференции и регистрация по ссылке.

21 мая

Екатеринбургский ЕРЗ-урбан-тур «Академический»

В программу тура входит посещение таких проектов, как:

• ЖК PROGRESS Академический (застройщик ДК Прогресс);

• ЖК Amundsen (застройщик ДК Прогресс);

• ЖК Брусника в Академическом (застройщик Брусника) — призер ТОП ЖК–2023 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области, доступное жилье»;

• ЖК Академический (застройщик ГК КОРТРОС);

• ЖК ЛЕС (застройщик ГК Железно).

Ведущий урбан-тура Артем Лесников, директор по маркетингу Profitbase (Artsofte IT-company).

Осталось 8 свободных мест!

Подробная программа тура опубликована по ссылке.

Участие в урбан-туре платное, для партнеров ЕРЗ действует скидка.

Регистрация по ссылке.

Организатор урбан-туров: ЕРЗ.РФ.

Партнер ЕРЗ-тура «Проекты УГМК-Застройщик»: УГМК-Застройщик.

Информационный партнер: МИР КВАРТИР.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Приглашаем застройщиков на конференцию и урбан-тур в Краснодар 26—27 марта

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на урбан-туры по новостройкам Москвы в рамках РСН–2024

Приглашаем застройщиков на урбан-туры по новостройкам в регионах

В начале сентября в Уфе пройдут урбан-тур и конференция для региональных застройщиков от ЕРЗ.РФ

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на урбан-тур и конференцию в Тюмень

26—27 июля в Хабаровске состоятся конференция и урбан-тур ЕРЗ.РФ

Застройщики приглашаются 24—25 июля во Владивосток на конференцию и урбан-тур ЕРЗ.РФ 

Показатель нераспроданности, согласно данным ДОМ.РФ, достиг уже рекордных цифр — 71,1 млн кв. м, или 67%. Однако, по мнению опрошенных СМИ экспертов, особых поводов для беспокойства нет.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

«Для более точного анализа рыночной ситуации необходимо использовать соотношение распроданности и стройготовности», — пояснил РИА Недвижимость руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото ниже).

Текущее значение находится на отметке в 77% (33% жилья распродано при общей стройготовности в 43%), и это даже выше равновесных 70%.

«Такие параметры, — уточнил аналитик, — соответствуют нормальной модели реализации проектов. Это означает, что к моменту окончания строительства распродается столько жилья, сколько необходимо для качественного обслуживания проектного финансирования».

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

С тем, что растущий показатель нераспроданного жилья не свидетельствует о затоваренности рынка, а является признаком возврата к балансу, благодаря рекордному объему запусков новых проектов, согласны и в Минстрое России.

«Эти показатели не свидетельствуют о затоваренности рынка недвижимости, а являются признаком возврата к балансу благодаря рекордному объему запусков новых проектов после нескольких лет дефицита предложения», — отметили в профильном ведомстве.

Напомним, что проблемами распроданности и стройготовности Аналитический центр ДОМ.РФ занимается давно. Для этого эксперты госкорпорации разработали специальную панель индикаторов, позволяющую отслеживать сбалансированность жилищного строительства, оценивать в динамике риски для спроса и предложения.

Фото предоставлено пресс-службой Метриум

Если текущий объем продаж позволяет девелоперам обслуживать проектное финансирование, то компании защищены от банкротств, а дольщики — от появления новых долгостроев, подтвердил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Ситуация на рынке, безусловно, меняется, но эксперт убежден, что девелоперы сумеют к ней адаптироваться и «вовремя снизят темпы запуска проектов, а также увеличат число применяемых маркетинговых инструментов».

В числе причин увеличения объемов нераспроданного жилья эксперты, опрошенные «Новыми Известиями», назвали рост цен на квартиры и снижение покупательной способности населения.

Фото: mayakrealty.ru

И здесь, с точки зрения гендиректора агентства недвижимости Маяк Юлии Битузе (на фото), надо учитывать многие факторы. Удорожание стройматериалов, отток дешевой рабочей силы назад в Среднюю Азию и другие.

Следующая причина падения продаж — рост ипотечных ставок и ужесточение требований к заемщикам, добавила доцент кафедры микроэкономики ИЭМИТ РАНХиГС Надежда Шилова (на фото ниже).

Она напомнила, что с 1 октября банки обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%) или слишком закредитованным заемщикам.

Фото: msses.ru

«При меньшем объеме собственных средств кредит вам просто не одобрят, да и означенная цифра, скорее, пороговый уровень», — отметила Надежда Шилова и добавила: — Нынче банки предпочитают перестраховываться».

Выход эксперты видят в том, что, если продажи будут падать и дальше, застройщики, наконец, начнут делать существенные скидки, и, возможно, это произойдет уже после новогодних праздников.

У президента ГК Основа Александра Ручьева (на фото ниже) есть свой вариант выхода из ситуации. Чтобы уменьшить рост нераспроданного на первичном рынке жилья, он предлагает создать государственный арендный фонд под социальный найм.

Фото предоставлено пресс-службой ГК Основа

«Девелоперам сегодня невыгодно на начальных этапах реализации продавать квартиры с дисконтом. Компании следят за уровнем наполняемости эскроу-счетов и регулируют поступления средств от реализации квартир», — пояснил девелопер.

Такая модель, по его словам, действительно приводит к росту доли непроданных квартир. При этом в России колоссальная потребность в новом жилье, весомая доля которого может быть реализована за счет долгосрочной аренды.

Александр Ручьев высказал идею выкупа государством строящегося жилья, что может стимулировать объемы строительства, гарантируя гарантируя тем самым загрузку тысяч предприятий и создавая сотни тысяч рабочих мест.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты назвали районы столицы с наибольшими сроками продажи новостроек

Эксперты: по итогам года продажи жилья в РФ достигнут рекордных значений — более 750 тыс. ДДУ

Эксперты: рынок новостроек вернулся к балансу, запуски новых проектов обеспечат стабильный ввод жилья до 2026 года

Эксперты: 89% московских новостроек продаются с дисконтом

Эксперты: за год жилье на этапе котлована подорожало на 16,9%

Эксперты: в октябре продажи жилья в новостройках снизились на 17%

Эксперты: предложение новостроек комфорт-класса в Москве снизилось почти на 6%

Эксперты: в 2024 году на рынке новостроек ожидается стагнация и рост цен

Эксперты: в минувшем месяце спрос на новостройки в Московском регионе заметно упал

Эксперты: за три квартала 2023 года число новых жилых проектов уменьшилось почти на треть