Об этом на онлайн-конференции «Время изменений: disrupt'ы отрасли» сообщил зампредседателя правления банка Анатолий Попов. Среди названных им приоритетных направлений деятельности крупнейшего российского банка — участие в развитии частного домостроения и внедрение высокотехнологичных решений для кредитования застройщиков.  

Фото: www.bn.ru

Замглавы Сбербанка отметил, что перед тем как кредитный портфель банка в жилой недвижимости преодолел порог в 1 трлн руб., этот показатель за последние два года (то есть после перехода отрасли на проектное финансирование) ежегодно удваивался.

«При этом на проекты с применением счетов эскроу приходится около 80% нашего кредитного портфеля девелоперов жилья, — сообщил Анатолий Попов (на фото), резюмировав: — То есть можно сказать, что реформа прошла успешно».

Фото: www.lenta.ru

Тем не менее, для дальнейшего развития отрасли важно предпринимать дополнительные меры, в том числе по развитию в стране индивидуального жилищного строительства (ИЖС), на которое приходится почти половина всего объема от вводимого в стране жилья, подчеркнул топ-менеджер Сбера.  

«На наш взгляд, для достижения этой цели целесообразно внедрять индустриальный подход к строительству индивидуальных домов, — заявил Попов. — Дома должны быть доступными для покупателей, а их стоимость — сопоставима со стоимостью квартир», — уточнил он.

Фото: www.ipoteka99.ru

По его мнению, все механизмы защиты и льготы, которые предоставляет 214-ФЗ покупателям квартир в многоэтажных домах, необходимо распространить и на покупателей объектов ИЖС.

Кроме того, требуется сформировать условия, при которых «застройщики и банки будут заинтересованы в финансировании таких проектов».

Напомним, что аналогичные положения уже содержатся в дорожной карте по развитию ИЖС, которую недавно утвердило Правительство РФ.

Попов сообщил, что Сбербанк уже начал активно участвовать в реализации этой карты, определив для себя направление ИЖС как приоритетное.

Фото: www.progoroduhta.ru

Сбербанк предлагает переходить от парадигмы «стихийного» строительства отдельных домов к строительству поселков профессиональными девелоперами.

Эти поселки должны обладать транспортной доступностью, единым архитектурным решением, включать все инженерные коммуникации и необходимую социальную инфраструктуру, иметь управляющую компанию для обслуживания поселка, перечислил замглавы Сбербанка.

Фото: www.news.sarbc.ru

По его словам, статус приоритетных для Сбербанка в этом году также обрели следующие задачи: 

• реализация мер господдержки по субсидированию низкомаржинальных проектов (на Сбербанк уже выделена почти половина всего лимита на субсидии — более 3 млрд руб.); сегодня банк рассматривает около 80 проектов, и ожидается, что не менее половины из них попадут в госпрограмму;

Фото: www.s.sergievgrad.ru

• расширение возможностей умного платформенного сервиса для онлайн-кредитования застройщиков;

• внедрение платформенных решений для органов власти и бизнеса, в частности интеллектуальной системы управления (ИСУ) для продажи жилья, что на 7% увеличивает конверсию сквозной воронки продаж, на35% — скорость совершения сделки и на 16% — эффективность работы сотрудников.

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: Суммы на счетах эскроу превышают выборку по проектному финансированию застройщиков

Российские банки готовы обеспечить многодетных россиян ипотекой на покупку частных домов и земельных участков

Правительство утвердило дорожную карту развития в России ИЖС

Число банков, работающих с застройщиками по эскроу счетам, сократилось

Сбербанк провел первую сделку в рамках госсубсидирования кредитов для низкомаржинальных жилых проектов

Сбербанк предложил упростить и расширить механизм господдержки низкорентабельных жилищных проектов

Онлайн-строительство: партнер в один клик

Количество новых сделок с января выросло на 73% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, до 1,2 трлн руб., сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Всего в рамках проектов, реализуемых банком совместно с девелоперами, с 2019 года построено около 8,1 млн кв. м жилья, строится 24,6 млн кв. м и запланировано строительство еще 42,6 млн кв. м. В целом на сегодня портфель проектного финансирования жилищного строительства Банка ДОМ.РФ «весит» 5,1 трлн руб.

Вице-президент Банка ДОМ.РФ Антон Медведев уточнил, что Банк ДОМ.РФ занимает второе место по географии работы с застройщиками. В его портфеле 802 девелоперских проекта в 70 регионах, где банк предоставляет проектное финансирование или выступает в роли эскроу-агента.

Наиболее активно работают с банком инвесторы из Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга, Татарстана, Ленобласти, Приморья, Тюменской, Новосибирской и Свердловской областей, а также Якутии. Реализация проектов с участием банка позволит обеспечить жильем более 900 тыс. семей.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

«С начала года мы смогли практически в два раза увеличить предложение для девелоперов и заключить сделки в 23 новых для банка субъектах», — сказал Антон Медведев (на фото).

Вице-президент банка отметил, что расширение бизнеса стало возможным благодаря конкурентным преимуществам механизма, а также развитию цифровых сервисов, обеспечивающих доступность всех финансовых продуктов независимо от физического присутствия банка.

По данным портала наш.дом.рф на 13 декабря, в России строится 107,5 млн кв. м жилья, из них более 95% — с использованием счетов эскроу.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В России возможен запуск субсидирования льготной ипотеки на ИЖС с эскроу под 1%

Проектное финансирование в России: лидеры и аутсайдеры

ДОМ.РФ: выдача ипотеки на ИЖС в России выросла в четыре раза

В Минстрое ожидают снижения спроса на новостройки в России в течение полугода

При участии ДОМ.РФ в России с 2021 года ввели более 15 млн кв. м жилья

Минстрой РФ прорабатывает вопрос отдельной льготной ипотеки на ИЖС. Что думают эксперты?

Первые проекты ИЖС с эскроу получили маркировку

ДОМ.РФ закрыл первую сделку по облигациям для создания инфраструктуры в регионах

Подрядчики ИЖС смогут получить кредит до 50 млн руб.

ЦБ: общая сумма кредитных договоров девелоперов на 1 октября составила 15,6 трлн руб.

Депутаты рассмотрят пакет законопроектов по использованию счетов эскроу в ИЖС

В ТПП РФ предлагают разработать механизм поддержки застройщиков

Число ДДУ с использованием счетов эскроу за год увеличилось вдвое

Перечень банков, имеющих право работать с эскроу, прибавил одну позицию (список)