Госдума отклонила законопроект, который предоставлял право всем субъектам РФ взимать плату за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка (ЗУ).
Фото: земля.дом.рф
Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал про данный проект Федерального закона «О внесении изменения в статью 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
Напомним, что в настоящее время, согласно 43-ФЗ, взимать плату за изменение ВРИ имеют право Москва и Московская область, в остальных субъектах изменение ВРИ происходит безвозмездно. Стоимость смены ВРИ зависит в том числе от разницы в кадастровой стоимости земельного участка (ЗУ) до и после преобразования правового статуса, а также от места расположения ЗУ.
Принятие данного законопроекта не поддержали Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ, а также Правительство РФ и отдельные субъекты РФ.
Как сказано в заключении профильного комитета, «фискальный платеж неналогового характера может считаться законно установленным при условии, что его существенные элементы, по общему правилу, закреплены непосредственно в законе».
В представленном законопроекте нормативная основа для взимания платы за изменение ВРИ ЗУ не определяется. В частности, законопроектом не предусмотрен порядок расчета платы за изменение ВРИ ЗУ или право его подзаконного регулирования субъектом РФ. Это создает правовую неопределенность и может грозить ухудшением положения физических и юридических лиц, осуществляющих строительство.
Кроме этого, законопроектом не определено, будет ли такая плата подлежать зачислению в бюджет, и «соответствующие изменения в бюджетное законодательство не предлагаются», резюмируют эксперты думского комитета.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Срок действия решений о предоставлении земли сократится вдвое
Регистрация прав на здания и сооружения в ЕГРН станет обязательной
Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Подготовлен проект закона, упрощающий порядок внесения изменений в ранее принятое решение о КРТ
Срок действия решения о предоставлении участка планируют уменьшить до года
В Москве вдвое сократили сроки предоставления земли в собственность
Расширен список лиц, которые вправе составлять и заверять декларацию об объекте недвижимости
Смена ВРИ земельных участков во всех регионах может стать платной
Договор о комплексном развитии территории: правовая природа и существенные условия
Комплексное развитие территорий: как новому институту не повторить судьбу КОТ, РЗТ, КРТ и КУРТ?
Власти Москвы повысили коэффициент изменения цен, используемый при изменении ВРИ
В классификаторе появится новый ВРИ земельного участка, связанный с гаражами и машино-местами
ВРИ земельного участка считается установленным начиная с дня внесения сведений в ЕГРН
Эксперты: плата застройщиков за смену вида разрешенного использования земли может вырасти в Москве более чем наполовину
Росреестр: словосочетание «жилой дом» является указанием ВРИ здания, а не его наименованием
Конституционный Суд: законодательство не предусматривает корректировку земельного налога за предыдущие периоды вследствие изменения ВРИ
Непредусмотренный градрегламентом ВРИ земельного участка — не основание для отказа в согласовании местоположения его границ
Плата за изменение ВРИ участка в Москве: нюансы и подводные камни
Особенности использования земельных участков для дошкольных образовательных учреждений встроенно-пристроенного типа
