ФНС России опубликовала информацию, в которой уточняется, что минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта.

Фото предоставлено компанией Брусника

Как указывает Федеральная налоговая служба, 374-ФЗ от 23.11.2020 внесены соответствующие изменения в Налоговый кодекс РФ. Данные поправки распространяются на доходы граждан, полученные с 2019 года.

Фото: www.siapress.ru

Таким образом, те, кто покупает, например, квартиру на стадии строительства, могут продать ее без уплаты НДФЛ через пять лет после полной оплаты или через три года, если это единственное жилье.

Фото: www.buhguru.com

Однако когда дом построен, возникают ситуации, когда метраж объекта оказывается больше, чем планировалось, и владельцу приходится доплачивать. Получается, что полная оплата состоялась, когда дом уже готов, а не на начальной стадии строительства.

Фото: www.protarif.info

Этот вопрос разрешился, когда Президент Владимир Путин подписал 305-ФЗ от 02.07.2021, уточнивший правила определения срока владения при доплате за метраж.

ФНС России поясняет, что факт дополнительной оплаты в связи с увеличением площади жилого помещения после ввода в эксплуатацию объекта строительства при определении минимального срока владения в отношении такого жилого помещения не учитывается.

Фото: www.exchange.1maysk.ru

Поправки также распространяются на доходы граждан, полученные с 2019 года.

Напомним, ранее, как информировал портал ЕРЗ.РФ, Верховный Суд вынес определение по делу №22-КГ21-3-К5, указав, что ДДУ могут быть установлены лишь определенные пределы изменения (погрешности) размера площади объекта долевого строительства, которые не влекут за собой соразмерного изменения цены при передаче объекта участнику долевого строительства.

Другие публикации по теме:

Верховный Суд: взыскание с застройщика денежных средств возможно, поскольку ДДУ не были установлены предельно допустимые погрешности

Росреестр: переводим регистрацию ипотеки и ДДУ в электронный формат, ищем земли под жилье и совершенствуем «дачную амнистию»

Условия применения коэффициента при исчислении земельного налога по договорам о РЗТ

ФНС разъяснила правила налогообложения в отношении объекта незавершенного строительства

ФНС уточнила критерии отнесения объектов к недвижимому имуществу

Как увеличатся размеры налогового вычета по ипотеке и на новое строительство

ФНС разъяснила применение НДС при выносе сетей

Правительство РФ поручило Минстрою и ФНС зарегистрировать ППК «Единый заказчик в сфере строительства» до 1 февраля этого года

ФНС: услуги застройщика при продаже нежилого помещения по ДДУ не облагаются НДС

ФНС России: дольщик, не подписавший акт приемки квартиры, имеет право на налоговый вычет

20 февраля Агентство ипотечного жилищного кредитования проводит вебинар для застройщиков — пользователей Единой информационной системы жилищного строительства.

Фото: www.hbs-sales.ru

Напомним, что с 1 января 2018 года каждый застройщик обязан иметь в ЕИСЖС личный кабинет, в котором должен обеспечивать размещение в отношении строящихся объектов таких документов, как разрешение на строительство, заключение экспертизы проектной документации, правоустанавливающие документы на землю, проектная декларация, заключение контролирующего органа и многих других.

В соответствии с законом о долевом строительстве АО «АИЖК» является оператором Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Вебинар по теме «Работа с личным кабинетом застройщика в ЕИСЖС» пройдет 20 февраля с 10:00 по 11:30 на Учебном портале АО «АИЖК».

Для участия в вебинаре необходимо до 17-00 19.02.2018 направить информацию о зарегистрированных пользователях от организации на адрес learning@ahml.ru в строгом соответствии с формой, которую можно скачать здесь. Особенности заполнения формы:

• логин — совпадает с электронной почтой (у каждого сотрудника должен быть уникальный логин и, соответственно, e-mail);

• пароль — указывается произвольный, им необходимо воспользоваться при входе на вебинар.

АО «АИЖК» оставляет за собой право отказать в подключении более двух сотрудников от одной организации в связи с ограничением максимального количества участников вебинара (не более 150 участников).

После регистрации участников на e-mail участника будет направлено письмо с подтверждением регистрации и инструкция по входу на Учебный портал https://edu.rosipoteka.ru/mira.

Напомним, что первый вебинар по работе с личным кабинетом в ЕИСЖС АИЖК провело для застройщиков 21 декабря 2017 года.

Другие публикации по теме:

Росреестр и АИЖК заключили соглашение об информационном взаимодействии по работе с ЕИСЖС

Основной объем информации в ЕИСЖС появится до 1 марта

Одним из первых застройщиков, зарегистрировавших личный кабинет в ЕИСЖС, стала компания Брусника

АИЖК проведет обучение девелоперов работе с личным кабинетом застройщика в ЕИСЖС

Застройщиков будут штрафовать за невнесение информации в ЕИСЖС

Фото стройплощадок: госстройки фиксируются в системе госзакупок, объекты жилищного строительства — в системе ЕИСЖС

Депутат Николай Николаев отводит большую роль информационной системе жилищного строительства

С 1 января 2018 года в России заработает единая информационная система для дольщиков