ФНС России опубликовала информацию, в которой уточняется, что минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта.

Фото предоставлено компанией Брусника

Как указывает Федеральная налоговая служба, 374-ФЗ от 23.11.2020 внесены соответствующие изменения в Налоговый кодекс РФ. Данные поправки распространяются на доходы граждан, полученные с 2019 года.

Фото: www.siapress.ru

Таким образом, те, кто покупает, например, квартиру на стадии строительства, могут продать ее без уплаты НДФЛ через пять лет после полной оплаты или через три года, если это единственное жилье.

Фото: www.buhguru.com

Однако когда дом построен, возникают ситуации, когда метраж объекта оказывается больше, чем планировалось, и владельцу приходится доплачивать. Получается, что полная оплата состоялась, когда дом уже готов, а не на начальной стадии строительства.

Фото: www.protarif.info

Этот вопрос разрешился, когда Президент Владимир Путин подписал 305-ФЗ от 02.07.2021, уточнивший правила определения срока владения при доплате за метраж.

ФНС России поясняет, что факт дополнительной оплаты в связи с увеличением площади жилого помещения после ввода в эксплуатацию объекта строительства при определении минимального срока владения в отношении такого жилого помещения не учитывается.

Фото: www.exchange.1maysk.ru

Поправки также распространяются на доходы граждан, полученные с 2019 года.

Напомним, ранее, как информировал портал ЕРЗ.РФ, Верховный Суд вынес определение по делу №22-КГ21-3-К5, указав, что ДДУ могут быть установлены лишь определенные пределы изменения (погрешности) размера площади объекта долевого строительства, которые не влекут за собой соразмерного изменения цены при передаче объекта участнику долевого строительства.

Другие публикации по теме:

Верховный Суд: взыскание с застройщика денежных средств возможно, поскольку ДДУ не были установлены предельно допустимые погрешности

Росреестр: переводим регистрацию ипотеки и ДДУ в электронный формат, ищем земли под жилье и совершенствуем «дачную амнистию»

Условия применения коэффициента при исчислении земельного налога по договорам о РЗТ

ФНС разъяснила правила налогообложения в отношении объекта незавершенного строительства

ФНС уточнила критерии отнесения объектов к недвижимому имуществу

Как увеличатся размеры налогового вычета по ипотеке и на новое строительство

ФНС разъяснила применение НДС при выносе сетей

Правительство РФ поручило Минстрою и ФНС зарегистрировать ППК «Единый заказчик в сфере строительства» до 1 февраля этого года

ФНС: услуги застройщика при продаже нежилого помещения по ДДУ не облагаются НДС

ФНС России: дольщик, не подписавший акт приемки квартиры, имеет право на налоговый вычет

Речь идет о проведении детальных проверок производителей и поставщиков металлопродукции, древесных, нерудных и лакокрасочных материалов, цемента, кирпича, газобетона, минеральной ваты, листового стекла, кровельных материалов, битума, первичных полимеров, сообщает пресс-служба Федеральной антимонопольной службы (ФАС).

Фото: www.24segodnya.ru

Принято решение проводить такие проверки совместно с сотрудниками Федеральной налоговой службы России (ФНС), основанием для инспекций послужили многочисленные (более 600 за первую половину года) обращений в ФАС России о росте цен на стройматериалы, уточняется в сообщении.

В нем также отмечается, что в результате уже налаженного взаимодействия двух ведомств выявлен «существенный рост финансовых показателей по видам экономической деятельности в сфере производства стройматериалов».

Фото: www.pulscen.ru

В ФАС напомнили, что в результате уже проведенных проверок возбуждены дела по признакам нарушения антимонопольного законодательства в части необоснованного завышения цен в отношении группы компаний «Кроношпан», работающей на рынке древесных плит, а также компаний «Салаватстекло» и «Гардиан Стекло», действующих на рынке листового стекла.

Фото: www.tochka-raz.ru

Между тем, директор по развитию строительной компании «Мега-Строй-М» Сергей Молодов в ходе недавней конференции Knight Frank заявил о начале очередной волны роста цен на строительные материалы.

«Сейчас мы находимся в начале третьей волны удорожания строительных материалов — после металла пошло удорожание инертных материалов», — цитирует Молодова РИА Недвижимость.

По его словам, бетон «растет уже на 3% в неделю, асфальт подорожал за два месяца на 25%», а кровельные материалы выросли в цене в период с апреля по июнь в 2—2,5 раза.

Фото: www.twitter.com

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, ФАС России по заданию Правительства создает реестр крупных производителей стройматериалов для контроля над их ценовой политикой.

При этом в Правительстве признают, что рост цен в этой сфере во многом вызван конъюнктурой на международных товарных рынках.

Другие публикации по теме:

Крупных производителей стройматериалов включат в реестр ФАС

ФАС возбудила дело против производителей стройматериалов из стекла

ФАС вновь проверит производителей и поставщиков стройматериалов на предмет необоснованного повышения цен

В России в три раза выросли цены на отделочные материалы

ФАС проверит, есть ли картельный сговор между производителями арматуры

С целью остановить рост цен в строительстве власти введут временные пошлины на экспорт металлопродукции

Запущен механизм поддержки застройщиков в условиях роста цен на стройматериалы

Владимир Потанин: Прямые договоры металлургов с застройщиками на поставку металлопродукции помогут снизить цены на жилье

ФАС начала проверки застройщиков из-за роста цен на жилье