Минстрой направил соответствующий документ в высшие исполнительные органы государственной власти субъектов РФ. 

Фото: www.obrazilla.ru

Положения новой Методики определения сметной стоимости (далее — методика) не распространяются на проектную документацию, разработанную по договорам, заключенным до вступления в силу приказа об утверждении методики и представленную застройщику также до этого срока.

Вместе с тем, такая документация может быть пересмотрена по инициативе застройщика в соответствии с новой методикой.

Минстрой также напомнил, что в приложениях к методике приведены рекомендованные формы для оформления сметной документации, которые не являются обязательными для применения и носят рекомендательный характер.

Применение таких форм возможно по мере готовности: застройщика — использовать их, а органов экспертизы — принимать документы по таким формам.

Портал ЕРЗ.РФ ранее информировал о новой методике определения сметной стоимости, пришедшей на замену методике МДС 81-35.2004 и определяющей единые методы формирования сметной стоимости строительства, реконструкции капремонта и сноса объектов капительного строительства на этапе проектирования.

Фото: www.cbmit.ru

Документ был утвержден приказом Минстроя от 04.08.2020 №421/пр и вступил в силу с 5 октября 2020 года.

Напомним, что для застройщиков важным нововведением новой методики стала возможность включать в сводный сметный расчет затраты на банковские гарантии и страхование. Такие затраты смогут составить до 1,5% от стоимости строительства объекта.

Также строители получили возможность включать в состав сметной стоимости затраты на противоэпидемиологические мероприятия.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Как скорректируют методику расчета индексов изменения сметной стоимости

Утверждена новая методика определения сметной стоимости

Как обновится Методика определения сметных цен на затраты труда в строительстве

Как изменится порядок утверждения сметных нормативов

Как обновятся методики применения сметных норм

Эксперт Дмитрий Семернин: Правительство оставляет возможность использования индексов при переходе к полноценному ресурсному методу

Запуск ФГИС ЦС отложен до 2022 года из-за нехватки данных в системе: комментарий эксперта

Дмитрий Волков: Трудимся над методикой адекватного отображения цен в отрасли

Минстрой России опубликовал письмо №37392-ИФ/09 от 04.07.2024 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2024 года».

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

Письмо подготовлено в дополнение к письмам Минстроя №24796-АЛ/09 от 27.04.2024, №30417-ИФ/09 от 30.05.2024, №32641-ИФ от 11.06.2024, №34567-ИФ/09 от 20.06.2024 и №35009 от 24.06.2024.

Индексы разработаны к сметно-нормативной базе 2001 года в соответствии с положениями Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства (ИИСС), утвержденной приказом Минстроя России №326/пр от 05.06.2019, с использованием данных ФАУ «Главгосэкспертиза России», органов исполнительной власти субъектов РФ за I квартал 2024 года с учетом прогнозного показателя инфляции, установленного Минэкономразвития России.

В письме строительное ведомство сообщает о рекомендуемой величине ИИСС стоимости строительно-монтажных работ (СМР) во II квартале 2024 года.

В качестве приложения к данному письму включены:

• ИИСС СМР, определяемые с применением отраслевой сметно-нормативной базы на II квартал 2024 года для Центрального федерального округа (ЦФО), Северо-Западного федерального округа (СЗФО), Южного федерального округа (ЮФО), Северо-Кавказского федерального округа (СКФО), Приволжского федерального округа (ПФО), Уральского федерального округа (УФО), Сибирского федерального округа (СФО), Дальневосточного федерального округа (ДФО).

Фото: fgiscs.minstroyrf.ru

• ИИСС по элементам прямых затрат по объектам использования атомной энергии, определяемых с применением федеральных единичных расценок, на II квартал 2024 года для ПФО.

• ИИСС по элементам прямых затрат по объектам использования атомной энергии, определяемых с применением федеральных единичных расценок, на II квартал 2024 года для ПФО.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Как изменились индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года

Индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года вновь пересмотрены

Минстрой опубликовал индексы по ГОСР для отдельных отраслей

Первые изменения индексов сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года

Индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года в очередной раз меняются

Индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года вновь пересмотрены

Как скорректированы индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года

Утверждена методика определения стоимости работ по инженерным изысканиям

Как Минстрой скорректировал индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года

Минстрой изменил индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года