Опубликовано письмо Минстроя России от 03.02.2021 №3875-ОС/02 «О рассмотрении обращения...».

Фото: www.07portal.ru

Как указано в письме, согласно ч. 13 ст. 13 315-ФЗ от 01.012.2007 «О саморегулируемых организациях», устанавливающего общие правила деятельности саморегулируемых организаций (СРО), не допускается осуществление выплат из компенсационного фонда, за исключением выплат в целях обеспечения имущественной ответственности членов СРО перед потребителями произведенных ими товаров (работ, услуг) и иными лицами, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Одновременно в ч. 5 ст. 55.7 ГрК РФ и ч. 4 ст. 3.2 191-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие ГрК РФ» установлены аналогичные положения. В связи с этим ч. 14 ст. 3.3 191-ФЗ определен такой случай и условия возврата саморегулируемой организацией вносов в соответствующий компенсационный фонд после 01.07.2021 года юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям, членство которых прекращено в такой СРО.

Фото: www.i.ytimg.com

При этом, исходя из положений ч. 12 ст. 3.3 191-ФЗ, источником возврата указанного взноса является компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, а в случае если саморегулируемой организацией не принято решение о его формировании, — компенсационный фонд возмещения вреда.

Другие публикации по теме:

Установлен порядок осуществления контроля деятельности национальных объединений СРО

Разработан порядок контроля деятельности национальных объединений СРО

Финансирование строительства за счет отраслевых СРО тормозят неразвитая нормативная база и излишняя бюрократизация самой процедуры

Цели заимствований для членов СРО расширят

У СРО появится дополнительный источник дохода

Требования к кредитным организациям, размещающим средства компенсационных фондов СРО, планируют обновить

К размещению средств строительных СРО допущены только 16 банков

Законопроект, предусматривающий освобождение от подоходного налога возмещений обманутым дольщикам, полученных из средств регионов до 2023 года, внесен на рассмотрение Госдумы РФ.

Фото:  © E.O. / Фотобанк Лори

Напомним, что, согласно действующему законодательству, при банкротстве застройщика дольщик имеет право на компенсационную выплату, которая осуществляется за счет средств федерального или регионального бюджета.

Из федерального бюджета такие компенсации начали предоставлять в конце 2019 года. При этом они сразу были освобождены от уплаты НДФЛ.

Возмещения из регионального бюджета начали выплачивать с 2020 года, а от подоходного налога их освободили лишь в 2023 году с принятием 201-ФЗ от 29.05.2023. Однако эта норма не распространилась на тех дольщиков, что получили выплаты до вступления закона в силу: такие компенсации облагаются НДФЛ на общих основаниях.

Авторы законопроекта расценивают этот факт как «огромную несправедливость» и предлагают поправки, которые распространят освобождение от уплаты подоходного налога на выплаты, полученные дольщиками из регионального бюджета, начиная с 1 января 2020 года.

В случае принятия закона он вступит в силу спустя месяц со дня его официального опубликования.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Методика оценки эффективности налогового расхода по уплате процентов на строительство жилого помещения

Утверждена методика оценки эффективности налогового расхода

Нюансы применения НДС застройщиками

Новая форма декларации по налогу на сверхприбыль

Подрядчиков, строящих индивидуальные жилые дома с использованием эскроу, освободят от НДС

Президент освободил от НДФЛ обманутых дольщиков, получающих возмещение по региональному законодательству