При этом наибольшее снижение цен в последний месяц лета зафиксировано в поселении Филимонковское, подсчитали для РБК Недвижимости аналитики риэлторского агентства Est-a-Tet.

Согласно данным экспертов, в августе средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Новой Москвы составила 284,1 тыс. руб., что на 0,5% больше, чем в июле. Цены на первичное жилье увеличились в семи поселениях Новой Москвы, в двух остались на прежнем уровне, а снизились в четырех.

Первое место по темпам роста средней цены 1 кв. м в рейтинге поселений (районов) ТиНАО заняло поселение Рязановское (на фото). В августе 2025 года средняя цена «квадрата» здесь зафиксирована на отметке 239,9 тыс. руб., что на 2% больше июльского показателя.

Фото: МИР КВАРТИР

Лидерство Рязановского руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова (на фото) объясняет изменением состава предложения. В августе в одном из проектов в реализации находилось 506 лотов со средней ценой предложения 10,9 млн руб., а в сентябре — уже 471 со средней ценой 11,1 млн руб. Именно это и отразилось на росте средней цены «квадрата».

На втором месте с месячным ростом средней цены «квадрата» на 1,7% оказалось поселение Мосрентген (до 314,4 тыс. руб.). Третье место заняла Щербинка, где средняя цена 1 кв. м выросла за месяц на 1,5% (до 268,5 тыс. руб.).

Динамика цен в новостройках Новой Москвы в августе 2025 года

Источник: Данные: Est-a-Tet

Четвертое место с ростом на 1,4% досталось поселению Московский (до 281,7 тыс. руб.). В первую пятерку также вошел Троицк (+1,1%, до 215,6 тыс. руб.).

Максимальное снижение цен на первичном рынке за месяц пришлось на Филимонковское (-2,7%, до 237,4 тыс. руб.), уточнили в Est-a-Tet.

По данным специалистов, во втором квартале 2025 года наибольшее подорожание новостроек по сравнению с первым кварталом пришлось на поселения Первомайское (+97,7%), Кокошкино (+18,5%) и Троицк (+13,1%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

За полгода спрос на новостройки Новой Москвы снизился на 12,6%

Во втором квартале квартиры по ДДУ в новостройках 12 российских мегаполисов продавались дешевле, чем в объявлениях

Рыночная классика в центре российской столицы: предложение сокращается, а цены растут

Спрос и цены на самые дорогие новостройки столицы продолжают уверенно расти

Эксперты: эра «стройки любой ценой» закончилась

Эксперты: потребительская активность в сегменте «премиум» Москвы остается стабильной

Статистика говорит о росте цен в московских новостройках, эксперты — о стагнации

Эксперты: несмотря на отмену в мае банковских комиссий, в июне цены на жилье продолжали расти

Какие массовые новостройки столицы в первом полугодии продавались лучше всего

Майская динамика цен на новостройки Новой Москвы оказалась разнонаправленной

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты