Такую тенденцию подметили эксперты, опрошенные РИА «Недвижимость».

Фото: www.rbk.ru

После банкротства столь крупного и авторитетного застройщика, каким до недавнего времени являлась ГК Urban Group (8-е место в ТП по РФ), покупатели жилья в Москве перестали оценивать известное имя (бренд) и масштаб застройщика как гарантию надежности, считает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая (на фото).

«Как ни парадоксально, банкротство Urban Group вызвало недоверие именно к крупным известным девелоперам, тогда как менее масштабные игроки, наоборот, привлекли к себе спрос», — отмечает эксперт.

По ее наблюдениям, люди, ориентированные на покупку жилья в столице, теперь «перестали ориентироваться только на бренд, и выбирают проекты, оценивая реальную динамику работ на площадке».

Аналогично оценивает ситуацию и управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский (на фото). Он полагает, что уход с рынка Urban Group объективно сыграл в пользу популярности «небольших и не очень известных компаний-застройщиков». Причем компании, реализующие всего один проект стали выглядеть даже более надежными в глазах ряда потенциальных покупателей.  

Один из первых признаков появившихся у девелопера проблем — приостановка строительных работ. Но и это далеко не всегда служит основанием для паники: во многих случаях строительство спустя недели-месяцы возобновляется, напоминает аналитик.

Фото: www.metrprice.ru

По мнению генерального директора компании «Азбука Жилья» Владимира Каширцева (на фото), задержка сроков не сильно влияет на рынок и активность спроса, «а большинство покупателей "первички" уже понимают и оценивают риски».

Фото: www.officemaps.ru

С такой оценкой не согласна генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова (на фото). Во-первых, по ее мнению, «есть большая разница между задержкой сроком на три месяца и задержкой на год или постоянным изменением сроков». Во-вторых, любые задержки воспринимаются покупателями негативно и создают соответствующий фон на рынке недвижимости, полагает эксперт.

Другие публикации по теме:

Urban Group испортила статистику застройщиков-банкротов

Cпрос на новостройки в Москве в июле вырос на 64%

«Метриум»: Объем предложения массовых новостроек Москвы за год сократился на треть 

Наступил ли на рынке новостроек кризис доверия: мнения экспертов и застройщиков 

В течение двух лет адаптации застройщиков к новым правилам работы на рынке цены на жилье расти не будут 

Domofond.ru подтверждает начавшийся процесс роста цен — теперь на вторичном рынке жилья

Маленькие квартиры: тенденции и прогноз 

Чтобы накопить на 2-комнатную квартиру в новостройке, средней московской семье потребуется более 9 лет 

Правительственные аналитики прогнозируют рост себестоимости жилищного строительства 

В России впервые за 1,5 года зафиксирован рост средней цены метра в новостройках. Комментарий эксперта Геннадия Стерника 

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ ЕРЗ.РФ: в августе столичные застройщики вывели на рынок на 21% меньше новых проектов МКД.

✔ ЕРЗ.РФ: девелоперы Санкт-Петербурга в августе вывели на рынок в два раза больше новых проектов МКД, чем годом ранее.

✔ ЕРЗ.РФ: ТОП по накопленному объему ввода жилья с 2016 года.

✔ Смену лидеров в ТОП застройщиков по накопленному объему ввода жилья на 1 сентября 2024 года аналитики ЕРЗ.РФ отмечают в трех регионах.

✔ Новостройки РФ за месяц подорожали еще на 0,6%.

✔ ТОП-10 регионов России по росту цен за 1 кв. м в новостройках в августе.

✔ ТОП-10 регионов по снижению цены «квадрата» на первичном рынке.

✔ ЕРЗ.РФ: «Первичка» в Москве за год подорожала на 23,6%.

✔ Ведущая десятка удерживает позиции в ТОП новостроек России по масштабу проекта.

✔ ЖК Макаровский квартал возглавляет рейтинг новостроек Свердловской области.

✔ ЖК Речной Порт занял первое место в ТОП новостроек Тюменской области. 

✔ ЖК ART City возглавляет рейтинг новостроек Татарстана.

✔ ЖК Белые Росы лидирует в ТОП новостроек Краснодарского края.

✔ ЕРЗ.РФ: ТОП-5 девелоперов по темпам возведения жилья в России, Москве и Санкт-Петербурге.

✔ Аналитики ЕРЗ.РФ отмечают смену лидеров в ТОП застройщиков по темпам возведения жилья в двух регионах страны.

✔ Липецкая и Ульяновская области улучшили позиции в ТОП-10 регионов по скорости строительства.

Новости рынка

✔ Число зарегистрированных сделок на рынке новостроек Московского региона за месяц упало на 28%.

✔ Росреестр: в столице с начала года оформлено 123 новостройки.

✔ В Петербургском регионе число сделок на «первичке» в августе упало на 39%.

✔ Минпромторг предлагает ввести обязательную маркировку строительных материалов с 1 марта 2025 года.

✔ Минстрой: максимальный размер выплаты из средств компенсационного фонда не зависит от деления требований на реальный ущерб и неустойку.

✔ Минстрой разъяснил, в каких форматах представлять файлы с результатами применения способов обоснования.

✔ Коммерческие организации, не планирующие ИЖС, не могут применять пониженную ставку земельного налога.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 2 по 6 сентября 

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 26 по 30 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 19 по 23 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 12 по 16 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 5 по 9 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 29 июля по 2 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 8 по 12 июля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 1 по 5 июля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 24 по 28 июня

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 17 по 21 июня