Такие данные содержатся в отчете системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, которые приводит РБК.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

В августе предложение новостроек в старых границах Москвы сократилось (к августу 2024 года) на 18%, до 43 тыс. лотов. Это минимальный показатель в текущем году.

Уточняется, что в месячном выражении предложение строящегося жилья в столице сократилось почти на 3%. Всего в августе в Москве в старых границах продажи велись в 338 проектах, это на 4% меньше, чем в июле (352), и на 3,4% меньше, чем в августе прошлого года (тогда было 350 проектов в продаже).

Как пояснили «РБК Недвижимости» аналитики bnMAP.pro, снижение предложения новостроек в продаже связано с несколькими факторами. Во-первых, это отражение ситуации после прекращения программы льготной ипотеки. «Девелоперы заранее закладывали это в свои модели продаж и управляли ассортиментом», — указали эксперты.

Во-вторых, это связано с уменьшением числа стартов на фоне снижения спроса. Еще одна причина — вымывание наиболее доступных лотов, особенно в массовом сегменте, добавили аналитики.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

По данным bnMAP.pro, средняя цена «квадрата» новостроек в продаже в «старой» Москве в августе превысила 552,5 тыс. руб., увеличившись на 2,3% за месяц и на 16,7% за год. В августе прошлого года 1 кв. м строящегося жилья в столице стоил в среднем 473,5 тыс. руб.

За месяц средняя цена «квадрата» в столичных новостройках комфорт-класса повысилась на 2%, до 378,7 тыс. руб. А за год (по сравнению с августом 2024 года) она увеличилась на 10%. Динамика абсолютных цен еще выше: за месяц +3%, до 18,1 млн руб. за средний лот, а за год +18%.

По мнению экспертов, разная динамика «квадрата» и отдельно взятых лотов связана с ростом средней площади квартир комфорт-класса, выставленных на продажу. В августе она составила 47,8 кв. м, увеличившись за месяц на 2%, а за год — на 7%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ново-Переделкино лидирует среди районов Москвы с резким ростом предложения жилья — в 4,4 раза

В июле 2025 года выбор квартир в новостройках Москвы сильнее всего сократился в Войковском районе — на 71,3%

В Москве наибольшее предложение элитных новостроек зафиксировано в Замоскворечье

За год предложение столичных новостроек массового сегмента сократилось в 1,6 раза

В Западном округе Москвы цены на новостройки растут, в Восточном — падают

Доля массовых новостроек на рынке «старой» Москвы сократилась до исторического минимума

Предложение недорогого жилья в столице сократилось до минимума

За квартал объем нового предложения в столичных новостройках бизнес-класса увеличился в шесть раз

Столичный рынок новостроек переходит в высокобюджетный сегмент

В столице элитное жилье больше всего подорожало в Тверском районе

За полгода спрос на новостройки Новой Москвы снизился на 12,6%

Рыночная классика в центре российской столицы: предложение сокращается, а цены растут

Спрос на жилье в Москве — июнь закрепил негативный тренд

Спрос и цены на самые дорогие новостройки столицы продолжают уверенно расти

Кунцево вновь стало лидером по темпам снижения цен на массовое жилье в столице

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты