После отмены льготной ипотеки предложение новостроек в Москве за год сократилось почти на 20%
Такие данные содержатся в отчете системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, которые приводит РБК.
Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори
В августе предложение новостроек в старых границах Москвы сократилось (к августу 2024 года) на 18%, до 43 тыс. лотов. Это минимальный показатель в текущем году.
Уточняется, что в месячном выражении предложение строящегося жилья в столице сократилось почти на 3%. Всего в августе в Москве в старых границах продажи велись в 338 проектах, это на 4% меньше, чем в июле (352), и на 3,4% меньше, чем в августе прошлого года (тогда было 350 проектов в продаже).
Как пояснили «РБК Недвижимости» аналитики bnMAP.pro, снижение предложения новостроек в продаже связано с несколькими факторами. Во-первых, это отражение ситуации после прекращения программы льготной ипотеки. «Девелоперы заранее закладывали это в свои модели продаж и управляли ассортиментом», — указали эксперты.
Во-вторых, это связано с уменьшением числа стартов на фоне снижения спроса. Еще одна причина — вымывание наиболее доступных лотов, особенно в массовом сегменте, добавили аналитики.
Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори
По данным bnMAP.pro, средняя цена «квадрата» новостроек в продаже в «старой» Москве в августе превысила 552,5 тыс. руб., увеличившись на 2,3% за месяц и на 16,7% за год. В августе прошлого года 1 кв. м строящегося жилья в столице стоил в среднем 473,5 тыс. руб.
За месяц средняя цена «квадрата» в столичных новостройках комфорт-класса повысилась на 2%, до 378,7 тыс. руб. А за год (по сравнению с августом 2024 года) она увеличилась на 10%. Динамика абсолютных цен еще выше: за месяц +3%, до 18,1 млн руб. за средний лот, а за год +18%.
По мнению экспертов, разная динамика «квадрата» и отдельно взятых лотов связана с ростом средней площади квартир комфорт-класса, выставленных на продажу. В августе она составила 47,8 кв. м, увеличившись за месяц на 2%, а за год — на 7%.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Ново-Переделкино лидирует среди районов Москвы с резким ростом предложения жилья — в 4,4 раза
В Москве наибольшее предложение элитных новостроек зафиксировано в Замоскворечье
За год предложение столичных новостроек массового сегмента сократилось в 1,6 раза
В Западном округе Москвы цены на новостройки растут, в Восточном — падают
Доля массовых новостроек на рынке «старой» Москвы сократилась до исторического минимума
Предложение недорогого жилья в столице сократилось до минимума
За квартал объем нового предложения в столичных новостройках бизнес-класса увеличился в шесть раз
Столичный рынок новостроек переходит в высокобюджетный сегмент
В столице элитное жилье больше всего подорожало в Тверском районе
За полгода спрос на новостройки Новой Москвы снизился на 12,6%
Рыночная классика в центре российской столицы: предложение сокращается, а цены растут
Спрос на жилье в Москве — июнь закрепил негативный тренд
Спрос и цены на самые дорогие новостройки столицы продолжают уверенно расти
Кунцево вновь стало лидером по темпам снижения цен на массовое жилье в столице