Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

После реформирования долевого строительства ввод жилья в Белоруссии снизился на 31%

За три года действия новых жестких норм, регулирующих долевое строительство, в Республике Беларусь объем ввода жилья по данным Белстата уменьшился с 5,5 млн м2 в 2014 году до 3,8 млн м2 в 2017 году.

Фото: www.222.by

В конце 2013 года в Республике Беларусь вступил в силу Указ Президента от 6 июня 2013 г. №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

В отношении деятельности застройщиков были введены новые требования:

  • открытие специального счета на каждый объект строительства. Режим специального счета предполагает банковский контроль целевого назначения расходования средств дольщиков;
  • расходование средств дольщиков осуществляется в соответствии с разработанным сводным сметным расчетом стоимости строительства объектов долевого строительства;
  • на специальные счета не может быть наложен арест во внесудебном порядке, с них не может быть списана задолженность по налогам;
  • средства специальных счетов поступают в свободное распоряжение застройщика (перечисляются на текущий счет) только после ввода объекта в эксплуатацию, полного расчета с дольщиками и подрядчиками;
  • запрет на привлечение средств дольщиков при наличии задолженности по налогам;
  • ежегодный аудит целевого использования привлекаемых на строительство объектов долевого строительства средств.

За три года действия новых жестких норм, регулирующих долевое строительство, в Республике Беларусь объем ввода жилья уменьшился на 31%: с 5,5 млн м2 в 2014 году до 3,8 млн м2 в 2017 году (данные Белстата). При этом одновременно со снижением объемов строительства в соседней стране практически не стало и проблемных объектов. Например, в Минске количество долгостроев сократилось с 50-ти до 4-х.

+

В апреле на рынке новостроек Петербургского региона выросло предложение, увеличились цены и средняя площадь лота

Аналитики bnMAP.pro подготовили отчет об изменениях на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области за минувший месяц.

   

Фото: bnmap.pro

   

По информации экспертов, в экспозиции Северной столицы в апреле было представлено 37,0 тыс. квартир и апартаментов (+2,2% по сравнению с мартом).

  

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Санкт-Петербург

Источник: bnMAP.pro

 

Средняя площадь лотов увеличилась до 45,5 кв. м (+0,2%).

 

Динамика ценообразования, 2024—2025 годы, Санкт-Петербург

Источник: bnMAP.pro

 

Бюджет реализуемого объекта недвижимости за месяц в среднем вырос до 13,7 млн руб. (+2,2%), а цена «квадрата» — до 311,5 тыс. руб. (+1,3%).

  

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Ленинградская область

Источник: bnMAP.pro

 

В Ленинградской области на продажу в апреле было выставлено 31,0 тыс. лотов (+2,0% относительно результата марта) со средней площадью 41,4 кв. м (+1,0%).

 

Динамика ценообразования, 2024—2025 годы, Ленинградская область

Источник: bnMAP.pro

 

По оценке специалистов, стоимость квартир и апартаментов здесь составила 6,8 млн руб. (+1,5%), 1 кв. м — 164,3 тыс. руб. (+0,3%).

 

Анализ лотов в прайсах по срокам экспозиции на 13.05.2025

Источник: bnMAP.pro

 

Руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото ниже) отметил, что в марте наибольшим спросом в Санкт-Петербурге пользовались студии (с витрины они уходили в среднем за восемь месяцев), а в Ленобласти — двухкомнатные квартиры (8,8 месяца).

   

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

  

С подробным отчетом аналитиков можно ознакомиться здесь. Расчеты проводились по корпусам всех классов, находящимся в реализации.

      

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

  

  

  

 

 

Другие публикации по теме:

В апреле розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 10%

В апреле средние цены в петербургских новостройках снизились на 1,7% в центре и увеличились на 3,5% в спальных районах

Объем нового предложения на рынке новостроек Санкт-Петербурга по-прежнему превышает спрос

В марте в Петербургском регионе наибольшим спросом пользовались студии

В новостройках Петербургского региона продажи снизились почти на четверть

Санкт-Петербург стал мировым лидером по росту цен на элитную недвижимость

В Петербургском регионе наиболее популярны у покупателей новостройки Холдинга Setl Group

Раскрытие вкладов стимулировало рост продаж петербургских новостроек на 20%

В феврале на рынке новостроек Петербургского региона выросли продажи и доля сделок с ипотекой

Какую аномалию в ценах на жилье обнаружили в Санкт-Петербурге