После реформирования долевого строительства ввод жилья в Белоруссии снизился на 31%
За три года действия новых жестких норм, регулирующих долевое строительство, в Республике Беларусь объем ввода жилья по данным Белстата уменьшился с 5,5 млн м2 в 2014 году до 3,8 млн м2 в 2017 году.
Фото: www.222.by
В конце 2013 года в Республике Беларусь вступил в силу Указ Президента от 6 июня 2013 г. №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
В отношении деятельности застройщиков были введены новые требования:
- открытие специального счета на каждый объект строительства. Режим специального счета предполагает банковский контроль целевого назначения расходования средств дольщиков;
- расходование средств дольщиков осуществляется в соответствии с разработанным сводным сметным расчетом стоимости строительства объектов долевого строительства;
- на специальные счета не может быть наложен арест во внесудебном порядке, с них не может быть списана задолженность по налогам;
- средства специальных счетов поступают в свободное распоряжение застройщика (перечисляются на текущий счет) только после ввода объекта в эксплуатацию, полного расчета с дольщиками и подрядчиками;
- запрет на привлечение средств дольщиков при наличии задолженности по налогам;
- ежегодный аудит целевого использования привлекаемых на строительство объектов долевого строительства средств.
За три года действия новых жестких норм, регулирующих долевое строительство, в Республике Беларусь объем ввода жилья уменьшился на 31%: с 5,5 млн м2 в 2014 году до 3,8 млн м2 в 2017 году (данные Белстата). При этом одновременно со снижением объемов строительства в соседней стране практически не стало и проблемных объектов. Например, в Минске количество долгостроев сократилось с 50-ти до 4-х.
