Об этом зампред Правительства РФ Марат Хуснуллин, курирующий жилищное строительство, заявил во вторник на брифинге. На встрече с журналистами вице-премьер разъяснил, как именно Кабмин будет реализовывать недавние поручения Президента Владимира Путина по поддержке отрасли.

Фото: www.mycdn.me

Об удешевлении кредитов для отрасли

«Мы приняли решение, что поддержим застройщиков, для того чтобы они не платили высокие проценты банкам, — сообщил Марат Хуснуллин (на фото ниже). — Мы сейчас разрабатываем постановление, на этой неделе оно должно выйти, по компенсации процентной ставки застройщикам, чтобы все деньги, которые собираются на стройке и есть у застройщиков, у строителей, шли на продолжение строительства жилья», — пояснил вице-премьер.

Фото: www.gov-news.ru

Он также подчеркнул, что ставка по кредиту будет компенсироваться только тем девелоперам, кто продолжает строительство и у кого не менее 90% работников «принимает участие в достройке тех или иных жилых домов».

О дебюрократизации отрасли

Хуснуллин сообщил на брифинге о принятых Правительством мерах по снижению административной нагрузки на строительство. 

«Мы разработали антикризисный план, в котором прописали те процедуры, которые можно максимально сократить. Причем и в государственном, и в жилищном строительстве», — уточнил вице-премьер.   

По его словам, в рамках данного плана, подготовлен «целый ряд поправок в Градостроительный кодекс», которые, в частности, позволяют проводить процедуры публичных слушаний в электронном виде с учетом нынешней эпидемиологической ситуации.

Фото: www.economic-definition.com

Действующие сегодня в отрасли административные процедуры, числом около сотни, охватывающие все этапы, от идеи до сдачи объекта капстроительства в эксплуатацию, вице-премьер расценил как избыточные.

«По срокам, например, обычный жилой дом или объект — школа, садик, если идти от идеи до сдачи, то это занимает до пяти лет, при том, что сама стройка занимает два—два с половиной года», — посетовал федеральный чиновник.

Об оптимизации госзаказа

Хуснуллин напомнил, что с учетом текущей ситуации государственным и муниципальным заказчикам сегодня предоставлено право

проводить конкурс на проектирование, строительство и поставку в одном конкурсе.

Фото: www.metragi.ru

«Раньше это были раздельные процедуры, которые надо было провести последовательно, то есть после одной процедуры шли вторая и третья, — уточнил Хуснуллин. — Приняв решение, что госзаказчик сегодня может проектировать и строить в проекте под ключ, мы экономим до одного года, сокращаем сроки всех процедур», — резюмировал он.

Вице-премьер также напомнил, что все разрешения на строительство сегодня продлены автоматически, как и действие градостроительной документации.

Фото: www.edsro.center

Кроме того, сокращено количество проверок хозяйствующих субъектов внутри отрасли.

«Сегодня проверок нет, кроме тех, которые влияют на безопасность эксплуатации и строительства, — подчеркнул зампред Правительства, добавив: — Никаких штрафов, выставления штрафных санкций — все это мы отменили».

По его словам, кризис научил всех федеральных чиновников быстро принимать решения, что очень важно именно для строительной отрасли.

«Поэтому для нас ускорение всех процедур — одна из ключевых задач, над которой мы работаем», — пояснил Марат Хуснуллин.

Фото: www.ingraficon.ru

О выполнении поручений Президента по отрасли

Что касается срочных мер поддержки отрасли, которые на прошлой неделе поручил принять Правительству Президент Владимир Путин, то они уже начали реализовываться, проинформировал вице-премьер.

По его словам:

• выпущеноПостановление Правительства, согласно которому обратившиеся за ипотекой граждане сегодня могут получить ее под 6,5%;

• принято решение о докапитализации Фонда защиты дольщиков на 30 млрд руб., что позволит восстановить права порядка 10 тыс. человек, пострадавших от долгостроя;

Фото: www.konakovograd.ru 

• принято решение о докапитализации госкорпорации ДОМ.РФ на 50 млрд руб. госгарантиями Минфина для выкупа квартир у застройщиков на местах под государственные нужды в целях стимулирования спроса.

«Решения приняты, теперь самое главное, чтобы эти меры максимально быстро дошли до каждого региона, до каждого застройщика», — резюмировал вице-премьер.

Полностью видеозапись брифинга Марата Хуснуллина можно посмотреть здесь.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: Субсидируемая ипотека под 6,5% будет долгосрочной

Марат Хуснуллин: Ипотека под 6,5% годовых официально заработает с понедельника и охватит не менее 80% рынка новостроек страны

Марат Хуснуллин: Докапитализация Фонда защиты дольщиков на 30 млрд руб. позволит решить жилищный вопрос 9 тыс. граждан

Владимир Путин: Стройки не стоит останавливать повсюду, а ипотеку надо опустить до 6,5% годовых

Владимир Путин поддержал строительную отрасль конкретными решениями

Это следует из проекта второй версии входящего в «бюджетный» пакет документа Банка России «Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2025 год и период 2026 и 2027 годов».

Фото: cbr.ru

Субсидированная ипотека, по мнению специалистов Банка России, снизила влияние ключевой ставки ЦБ на кредитование, спрос и инфляцию. Стимулировать экономику в случае спада также будет сложнее.

Регулятор констатирует, что связанные с льготным кредитованием дисбалансы сказались на экономике гораздо сильнее, чем можно было предполагать исходя из статистических данных.

Помимо роста бюджетных расходов снижение ставки для одних групп населения сопровождалось ее повышением для остальных. В итоге за льготный кредит платят как налогоплательщики, так и «нельготные» заемщики.

Структура портфеля льготных кредитов

Источник: Банк России

По информации ЦБ, объем субсидируемой ипотеки вырос с 2% ВВП в 2020 году до почти 8% к началу 2024-го. Причем прежде всего — за счет безадресной программы на новостройки. К моменту завершения на нее пришлось 9 трлн руб. из 14 трлн руб. всех льготных займов.

Показательно и то, что по состоянию на 01.07.2024 почти половина кредитного портфеля обслуживалась по фиксированной ставке ниже 10% годовых:

• менее 5% — 21,3%;

• от 5% до 10% — 28,5%;

• от 10% до 15% — 15,7%;

• от 15% — 20% (на тот момент ставка ЦБ составляла 16%) — 28,3%;

• по более высоким — лишь около 6%.

Всего по безадресной льготной ипотеке заемщики получили 1,6 млн кредитов на общую сумму 6 трлн руб. Это позволило им приобрести 76 млн кв. м жилья.

Фото: © Alexandr Shevchenko / Фотобанк Лори

При этом предложение отставало от спроса, что вызвало резкое удорожание недвижимости (на первичном рынке — почти вдвое, существенно выше роста зарплат и инфляции).

Таким образом, доступность жилья для населения снизилась: увеличение цен полностью перекрыло преимущества низких ставок по льготной ипотеке, заключили в ЦБ.

Плюс к этому государственные расходы по программе уже составили 0,5 трлн руб. Не исключено, что при равномерном погашении кредитов в течение 10 лет бюджет может потратить на субсидии еще до 1,2 трлн руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: как внедрение ипотечного стандарта скажется на рынке жилья

ЦБ: после завершения льготной ипотеки продолжают возникать серые схемы, что повышает цены на жилье

Макронадбавки по ипотеке в рамках ДДУ: позиции Минфина и ЦБ разошлись

Эксперты: что будет с экономикой и строительством при ключевой ставке ЦБ в 19%

Эльвира Набиуллина: Переход к адресным ипотечным программам сделает жилье более доступным

ЦБ повысил ключевую ставку до 19% годовых (графики)

Эксперты: субсидии банкам по льготной ипотеке за 10 лет могут составить 1,2 трлн руб.

ЦБ не нравится такой банковский инструмент, как покупка сниженной ставки по кредиту

ЦБ: В Минфине согласны с нашим предложением закрыть такую «серую схему» от застройщика, как переуступка прав по ДДУ 

Эксперты: из-за высокой ключевой ставки ЦБ экономика замедлится, но инфляция стабилизируется