На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ от 28.08.2019 №1170 о внесении изменений в правила размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

Фото: www.vsedlyastroiki.ru

Напомним, ч. 8 ст. 8 федерального закона 478-ФЗ введена обязанность застройщика по размещению в ЕИСЖС проектной документации и результатов инженерных изысканий, если заключение экспертизы в отношении такой проектной документации и инженерных изысканий получено до 01.07.2018.

По заключениям экспертизы, полученным после указанной даты, все материалы, приложенные к такому заключению, включая проектную документацию, должны быть направлены в ЕИСЖС оператором Единого государственного реестра заключений экспертизы (ЕГРЗ) (ч.10 ст.8 478-ФЗ).

При этом указанные нормы имеют отлагательные сроки: для застройщиков — не позднее шести месяцев с момента объявления оператором ЕИСЖС о технической возможности, для оператора ЕГРЗ — не позднее 28 декабря 2019 года.

Опубликованный на официальном портале акт Правительства конкретизирует детали размещения в ЕИСЖС проектной документации и инженерных изысканий, обязанность по размещению которых возложена на застройщиков. Последние должны будут разместить указанные документы в составе текстовой и графической частей, а также приложений к ним с использованием личных кабинетов.

Документация будет размещаться в формате pdf, при этом размещение графической части допустимо в виде электронных файлов исходных форматов. Если документация была изготовлена только в виде документов на бумажном носителе, ее размещение в системе будет возможно в виде электронных образов сканированных документов.

Помимо форматов размещения проектной документации и результатов инженерных изысканий Постановлением Правительства РФ урегулирован и объем документации, необходимой для размещения.  Согласно п. 10.3 Правил размещения субъектами информации документация размещается застройщиком в системе в полном объеме, в котором она прошла экспертизу.

Фото: www.itd3.mycdn.me

Указанный акт Правительства предусмотрел аналогичные отлагательные сроки относительно наступления обязанности застройщиков по размещению проектной документации в ЕИСЖС.

Так, до истечения шести месяцев с момента объявления оператором ЕИСЖС о наличии технической возможности застройщики обязаны разместить в системе проектную документацию и результаты инженерных изысканий, в отношении которых до 01.07.2019 было получено заключение экспертизы.

Ненаправление указанных документов в установленные сроки может стать основанием для вынесения контролирующим органом предписания и проведения им внеплановой проверки деятельности застройщика (ч. 9 ст. 8 478-ФЗ).

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Минстрой: самые полные сведения в ЕИСЖС вносят в Сибири и на Юге России

С 28 мая застройщики размещают в ЕИСЖС новый перечень информации

Минстрой изменил порядок ведения ЕГРЗ: комментарии экспертов

В каком случае проектная документация, получившая положительное заключение экспертов, повторно направляется на экспертизу

Состав проектной документации предлагают изменить

Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил развернутый отчет о структуре и динамике сделок на первичном рынке Подмосковья, «старой» и Новой Москвы. Он включает актуализированные показатели продаж в апреле 2024 года и прогнозные значения за май.

Фото: bnmap.pro

По предварительным данным аналитиков, в прошлом месяце в старых границах Москвы прошли регистрацию 3,9 тыс. договоров, специалисты ожидают, что реальный спрос составит 6,0 тыс.

Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2023—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В ТиНАО завершено 1,7 тыс. сделок (будет порядка 3,9 тыс.). В Подмосковье — 3,2 тыс. и 4,8 тыс. соответственно.

В апреле в «старой» столице было зарегистрировано 5,4 тыс. реализованных лотов (-8,5% по сравнению с мартом), в Новой Москве — 2,2 тыс. (-8,3%), в области — 3,9 тыс. (+2,6%).

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

За январь — апрель средняя цена 1 кв. м в Белокаменной выросла за год до 436,3 тыс. руб. (+27,8%), а бюджет лота — до 22,7 млн руб. (+34,2%).

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В ТиНАО эти значения увеличились до 240,6 тыс. руб. за «квадрат» (+9,8%) и до 10,9 млн руб. (+7,8%) за лот. В Московской области — до 188,5 тыс. руб. (+12,1%) и до 8,2 млн руб. (+9,1%) соответственно.

В мае средний бюджет сделки в старых границах столицы снизился за месяц до 21,9 млн руб. (-6,8%). В двух других локациях цены не изменились.

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В апреле число продаж с ипотекой в Подмосковье уменьшилось в годовом значении на 5,8%, в «старой» Москве — на 8,6%. А вот в ТиНАО этот показатель вырос на 36,3%.

Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

Эксперты в своем исследовании составили рейтинг застройщиков Московского региона, совершивших за пять месяцев года наибольшее количество сделок. На первых местах — ПИК, ГК А101 и ГК Самолет.

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

По тому же параметру аналитики определили и лучшие проекты. Здесь в лидерах ЖК Молжаниново, ЖК Прокшино и ЖК Ильинские Луга.

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

Директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото) также отметил, что на момент проведения мониторинга расчетный срок реализации столичных новостроек составлял от 20 до 27 месяцев.

С полным отчетом со всеми слайдами и диаграммами можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: цена 1 кв. м в новостройках разных районов Москвы за год выросла более чем на треть

Эксперты: Москва на первом месте в России по темпам роста цен на новостройки

Росреестр: количество ипотечных сделок в Москве за четыре месяца снизилось на 6%

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим подорожанием массовых новостроек

Эксперты: стагнация цен на рынке новостроек Московской области наблюдается второй месяц подряд

Эксперты назвали округа Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки

Эксперты: в Москве с начала года доля ипотечных сделок на рынке новостроек сократилась на 15%

Эксперты: как в Московском регионе за последние шесть лет менялась доля сделок с ипотекой

Эксперты: за I квартал 2024 года доля ипотеки в общем объеме продаж новостроек Москвы снизилась до 63%

Эксперты отметили повышение всех основных показателей на рынке новостроек Москвы