При этом, по их мнению, документ требует значительной доработки.

Фото: www.msk.mosreg.ru

«В законопроекте необходимо предусмотреть положения, обеспечивающие взаимосвязь мероприятий с достижением показателей национальной цели и национальных проектов в целом, в том числе в части обеспечения комплексной застройки необходимой инфраструктурой» — говорится в отзыве правительственной комиссии по законопроектной деятельности.

Требует доработки, по мнению Правительства, также и перечень случаев при которых решение о КРТ и порядок его реализации принимается правительством, субъектами РФ или органами местного самоуправления.

Коме того, необходимо также соотнести форму и порядок выявления и учета мнения собственников помещений и нанимателей жилых помещений в МКД о включении таких домов в проект программы по сносу и реконструкции с действующим порядком подсчета голосов установленным Жилищным кодексом.

Фото: www.nikolaevonline.ru 

Комитет Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям на своем заседании 20 октября также поддержал принятие законопроекта в первом чтении с учетом сформированных замечаний. Председатель комитета Николай Николаев (на фото) призвал коллег «принять участие в доработке законопроекта и попросить профильный комитет провести широкое общественное обсуждение законопроекта».

Среди прозвучавших к законопроекту замечаний — отсутствие четких механизмов голосования жителей по участию в программе сноса и внятных формулировок в отношении предаварийных и ветхих жилых домов, возможное необоснованное изменение центров городов и др.

«Конечно, законопроект вызвал большое количество вопросов, — отметил Николай Николаев, — …до тех пор, пока мы не возьмемся все вместе на площадке Государственной Думы его доделывать, ничего не сдвинется с мертвой точки, хотя такой механизм конечно нужен…».

Фото: stroi.mos.ru

Напомним, что законопроект «о всероссийской реновации» был внесен в Госдуму группой сенаторов (Николаем Журавлевым, Олегом Мельниченко и др.) 18 сентября 2020 года.

Инициатива вызвала активную дискуссию в профессиональном сообществе. С критикой законопроекта выступили депутат Госдумы, глава Комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская и президент Института Экономики города Надежда Косарева.

Вместе с тем, законопроект был поддержан Минстроем и застройщикам, о чем недавно информировал портал ЕРЗ.РФ.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Минстрой и застройщики поддержали законопроект о реновации

Депутат Галина Хованская жестко раскритиковала и предложила отозвать внесенный в Госдуму законопроект о реновации

Среди депутатов нет единства по поводу внедрения в остальных регионах России реновации по типу московской

Институт экономики города: законопроект о всероссийской реновации игнорирует базовые основы рыночной экономики

В Госдуму внесен законопроект о реновации в регионах

Марат Хуснуллин: Общероссийская реновация подождет — есть более важные задачи

Законопроект о реновации в масштабах страны обсудят в ближайшее время

Марат Хуснуллин: Программу реновации нужно распространить на всю Россию

Верховный Суд: передача права аренды земельного участка под КОТ возможна

Татьяна Тихонова (РГ-Девелопмент): Первый в Москве проект КРТ планируем завершить досрочно

Отраслевая нормативная база корректируется для внедрения стандарта КРТ

Владимир Якушев: Прежде чем прописывать стандарт КРТ в форме закона, нужно посмотреть, как покажут себя пилотные проекты

Работа над Стандартом комплексного развития территорий завершится в 2020 году

По поводу внедрения стандарта КРТ в Госдуме и Правительстве наметились разногласия

Виталий Мутко: С помощью проектного финансирования, ипотеки, ИЖС, стандарта КРТ решим проблему низкой доступности жилья в РФ

Минстрой поддержал включение стандарта КРТ в Стратегию развития строительной отрасли-2030

В Госдуму внесен уже второй законопроект, предлагающий распространить практику реновации на всю Россию

Реновацию запустят в регионах?

Вместе с письмом Росреестра №14-3837-АБ/24 от 25.04.2024 Минстрой в письме №22846-НС/07 от 22.04.2024 разъяснил периоды действия особенностей передачи объекта участнику долевого строительства. 

Фото: www.anspb.ru

Ст. 6 Федерального закона 214-ФЗ устанавливает обязанность застройщика передать объект не позднее предусмотренного договором срока. При этом такой срок должен быть единым для всех участников долевого строительства в конкретном многоквартирном доме (МКД) или другом объекте недвижимости.

Однако постановления Правительства РФ №442 от 23.03.2022 и №2380 от 29.12.2023 в качестве временных антикризисных мер определяют некоторые особенности передачи объекта долевого строительства.

Например, по общему правилу срок передачи для всех квартир МКД был единым. В период действия указанных постановлений для каждой конкретной квартиры в составе одного дома может быть установлен свой срок, отличающийся от других.

Фото: www.edsro.center

При этом передать квартиру возможно только при достижении соответствующего соглашения между застройщиком и участником долевого строительства и не раньше получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Изменения проектной декларации иной срок передачи не требует.

Согласно Постановлению №2380, воспользоваться особенностью можно с 30 декабря 2023 года по 31 декабря 2024 года.

Также отдельно передать объект долевого строительства можно было с 25 марта 2022 года по 30 июня 2023 года, когда действовало Постановление Правительства РФ №442.

В промежутке между принятием документов — с 1 июля по 29 декабря 2023 года работали установленные 214-ФЗ общие правила передачи объекта долевого строительства, напомнили в Минстрое.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Верховный Cуд указал, как в деле о банкротстве девелопера дольщик может получить квартиру у нового застройщика 

ЕРЗ.РФ: в среднем по России новостройки сдаются на 5,2 месяца позже, чем планировалось

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

В случае просрочки передачи объекта дольщику застройщики уникальных объектов будут выплачивать неустойку в ограниченном размере

Ограничен размер неустойки для застройщиков уникальных объектов при просрочке передачи объекта дольщику

В июле вернулся прежний порядок приемки новостроек