Эта правовая база появится в конце нынешнего — начале следующего года, когда депутаты примут соответствующие законы, а Правительство — подзаконные акты, пояснил  журналистам зампредседателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

«Целый набор требований — как нужно строить, как потом эксплуатировать, как будет создаваться товарищество собственников жилья — к сожалению, это на законодательном уровне пока не прописано», — цитирует вице-премьера Интерфакс.

Фото: www.government.ru

«Поэтому мы договорились, что до конца года подготовим все законодательные инициативы, мы их проведем в конце этого — начале следующего года», — твердо пообещал Марат Хуснуллин (на фото).

Напомним, что в апреле Правительство РФ утвердило дорожную карту по развитию ИЖС. Cогласно этому документу до конца текущего года в России планируется обеспечить 

1) законодательное внедрение в практику профильных механизмов доступной ипотеки и cхемы финансирования с использованием эскроу-счетов для сектора частного домостроения;

2) создание реестра типовых проектов частных домов (в том числе из деревянных конструкций);

2) формирование нормативной базы, облегчающей возведение объектов ИЖС и инфраструктуры для них.

Фото: www.avtopravo51.ru

Как можно понять из последних выступлений Марата Хуснуллина, создание ипотечного продукта под ИЖС — сегодня все же несколько более актуальная задача для Правительства, чем внедрение в этот отраслевой сектор механизма эскроу.

Так, ходе своего июльского выступления на онлайн-заседании Совете при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам вице-премьер сообщил, что до конца текущего года запланировано создать такой продукт совместно с ЦБ.

«Такой продукт должен быть создан как для строительства индивидуальных домов профессиональными застройщиками, так и при строительстве дома собственными силами», — подчеркнул тогда Хуснуллин.

Фото: www.csn-tv.ru

Присутствовавшая на заседании Совета председатель ЦБ Эльвира Набиуллина (на фото) уточнила, правда, что для массового вывода на рынок ипотеки для ИЖС потребуется «наверное, гораздо больше времени».

Между тем, как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, такие крупные кредитные организации с госучастием, как Сбербанк и Банк ДОМ.РФ, уже начиная с конца прошлого года вывели на рынок собственные ипотечные продукты с весьма доступными процентными ставками, специально «заточенные» под ИЖС.

Фото: www.yandex.net

Что касается применения проектного финансирования в этом секторе, то в январе этого года Банк ДОМ.РФ впервые предоставил такой профильный кредит в размере 2,1 млрд руб. девелоперской ГК «Омакульма» для возведения поселка из объектов ИЖС ЖК Омакульма — Аннино (на фото ниже) в Ломоносовском районе Ленинградской области.

Фото: www.domostroydon.ru

Позднее вышел на рынок с подобными предложениями для застройщиков и Сбербанк. В феврале он кредитовал на 500 млн руб. возведение таунхаусного ЖК Romanovo City (на фото ниже) в Липецкой области от застройщика ГК Ремстройсервис.

А в конце июня Сбер провел пилотную сделку по кредитованию в размере 289 млн руб. строительства коттеджного поселка «Донской» от застройщика «ИНПК Инвестмент» в Ростовской области.

Фото: www.romanovo-city.ru

Особенностью этой сделки является то, что продажи коттеджей планируется осуществлять не по договорам долевого участия, а по договорам купли-продажи будущего объекта ИЖС, при этом все преимущества механизма эскроу будут применены», — пояснили тогда в руководстве Сбербанка.

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин Президенту: До конца года совместно с ЦБ создадим ипотечный продукт для ИЖС

ДОМ.РФ: Индивидуальное жилищное строительство необходимо в законодательном порядке перевести на эскроу

Сбербанк впервые применил механизм проектного финансирования для объектов ИЖС

ДОМ.РФ: доля сделок с ипотекой для ИЖС недопустимо мала — менее 2% от всей ипотеки в стране

Правительство утвердило дорожную карту развития в России ИЖС

Первая сделка в ИЖС с применением эскроу и льготной ипотеки: Сбербанк профинансирует строительство поселка таунхаусов в Липецкой области

Проектное финансирование ИЖС — новый кредитный продукт для застройщиков от Банка ДОМ.РФ

Сбербанк планирует выйти на рынок с готовым продуктом «частный дом под ключ»          

Об этом заявил министр правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян, сообщил Интерфакс.

Фото: erzrf.ru

Все объекты жилой недвижимости в Московской области в текущем году планируется возводить с использованием счетов эскроу, проинформировал глава регионального госстройнадзора.

«В 2022 году в едином реестре было 722 проблемных объекта, то есть Московская область была одним из самых проблемных регионов, — рассказал журналистам подмосковный чиновник и добавил: — В декабре 2023 года в едином реестре нет проблемных объектов. Пока ситуации с попаданием в реестр новых объектов мы не предвидим».

Фото: gusn.mosreg.ru

Артур Гарибян (на фото) отметил, что до конца 2024 года планируется строить все новые жилые объекты региона с привлечением средств на счета эскроу.

В мае 2023 года сообщалось, что доля новостроек в Подмосковье, возводимых через счета эскроу, превысила 90%.

Напомним, что новая система, в рамках которой средства участников долевого строительства размещаются на счетах эскроу, действует с июля 2019 года.

Получить все деньги застройщик может только после ввода объекта в эксплуатацию.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Подмосковье выросли цены на новостройки при сокращении предложения

Росреестр: в I квартале 2024 года в Москве доля ДДУ с использованием счетов эскроу достигла максимума

Эксперты ожидают падения цен на жилье в Подмосковье

Росреестр: в первые месяцы года доля ДДУ с эскроу устойчиво держится на уровне 97%

Эксперты: Подмосковье по-прежнему остается привлекательной территорией для застройщиков

Москва и Подмосковье — лидеры по объему ИЖК на новостройки

Стоимость жилья в Подмосковье догоняет столичную