Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев поручил Минфину, Минстрою, Минэкономразвития и Банку России совместно с госкорпорацией ДОМ.РФ до 15 декабря 2019 года (и далее — раз в полгода) принять дополнительные меры по снижению ставки ИЖК до 8% и менее.

Фото: www.cdn.vdmsti.ru

Такое требование содержится в соответствующем распоряжении главы Кабмина (на фото), опубликованном в пятницу на сайте Правительства.

Распоряжение дано во исполнение поручения Президента России (подпункт «а» пункта 5) в рамках реализации послания Владимира Путина Федеральному Собранию от 20 февраля.

Фото: www.protarif.info

При этом Правительству было поручено представить доклад в срок до 15 января 2020 года.

Очевидно, речь в нем пойдет о тех или иных механизмах субсидирования ставки ИЖК при поддержке государства. 

Фото: www.gazeta.ru

Как уже не раз сообщал портал ЕРЗ, согласно нацпроекту «Жилье и городская среда», подготовленному в рамках нового майского указа Президента РФ, к 2024 году планируется довести ежегодный объем жилищного строительства в стране до 120 млн кв. м и снизить ипотечную ставку до 8% годовых и менее.

Это должно позволить ежегодно улучшать жилищные условия 5 млн российских семей.  

Между тем, как информировал портал ЕРЗ, средняя ставка ИЖК для долевого строительства в январе по данным Банка России выросла за месяц (с декабря по январь), на 0,25 п.п. — с 9,39 до 9,64% (графики).

По сути, ипотечные ставки вернулись практически к тем же значениям, которые были зафиксированы год назад, в январе 2018 года.

Так, ставка по всем видам ИЖК за год выросла на 0,02 п.п. (с 9,85 до 9,87%).

По ИЖК, выданным для долевого строительства, рост за год составил 0,03 п.п. (с 9,61 до 9,64%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья снизилась на 0,01 п.п. (с 9,97 до 9,96%).

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Ставка ипотеки для долевого строительства в январе выросла до 9,64% (графики)

Президент поручил выработать меры по стимулированию строительства и приобретению жилья

Дмитрий Медведев: Облигации сделают ипотеку более доступной для населения

Дмитрий Медведев: Субсидии по ставкам от 6% простимулируют ипотечную программу

Дмитрий Медведев: Ставка по ипотеке продолжит падение

У крупных игроков рынка запас прочности довольно велик, но у мелких и средних девелоперов могут возникнуть определенные сложности в связи с новыми условиями ипотеки, рассказал порталу «Недвижимость Петербурга» директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Сегодня застройщики существенно сократили ввод новых проектов, и в ближайшем будущем это приведет к тому, что квартиры в среднем по рынку будут только дорожать, убежден специалист.

Исправить ситуацию, по его мнению, могла бы «ипотечная оттепель», и прежде всего отсрочка введения ипотечного стандарта, который препятствует появлению новых программ от банков и девелоперов и ограничивает ряд действующих.

Фото предоставлено пресс-службой А101

«Без него те, кто берет кредиты на общих условиях, смогли бы воспользоваться субсидией от застройщика, что существенно облегчило бы им жизнь», — подчеркнул Рустам Азизов (на фото).

Кроме того, в последние месяцы многие банки, напомнил он, существенно ужесточили требования к заемщикам. В частности, увеличили размеры первоначального взноса до 30% — 40%, а некоторые — даже до 50%.

Плюс к этому, чтобы льготники могли кредитоваться под 6%, застройщикам приходится платить комиссионное вознаграждение — в среднем около 12% от суммы займа.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Есть, впрочем, и один позитивный момент. Недавно власти приняли решение об увеличении размера возмещения затрат в рамках «Семейной», «Дальневосточной и арктической ипотеки».

«Теперь девелоперы смогут хотя бы избавиться от дополнительной нагрузки, а покупатели на треть сократят сумму первоначального взноса», — резюмировал Рустам Азизов.

Другие публикации по теме:

Банки отменяют опцию снижения ставки по ипотеке за комиссию

Минфин оптимизировал условия для банков, выдающих льготные кредиты

Эксперты: ввод жилья в новостройках в расчете на численность населения страны упал до значений десятилетней давности

Эксперты: сезонное повышение спроса и увеличение лимитов по «Семейной ипотеке» обеспечили декабрьский рост выдачи жилищных кредитов

Эксперты: банки и застройщики сохранили рискованные схемы ипотечного кредитования

ЦБ намерен установить повышенные риск-веса и резервы для «схемной» ипотеки

Эксперты: лучше отложить, чем строить

Эксперты: поддержит ли государство застройщиков в 2025 году, как поддержало их в 2020-м?

Эксперты: поможет ли новый ипотечный стандарт установить баланс интересов застройщиков, банков и приобретателей недвижимости

ЕРЗ-тренды: ипотечный стандарт ЦБ изменит структуру продаж новостроек