На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Федерального закона «О внесении изменения в статью 12 Жилищного кодекса Российской Федерации».

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Минстрой России представил проект федерального закона, согласно которому предлагается наделить Правительство РФ правом утверждать стандарты деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД).

Новые правила направлены на повышение качества и прозрачности деятельности управляющих компаний, работающих с жильем, принадлежащим российским гражданам. Принятие законопроекта позволит улучшить систему управления МКД, делая ее более прозрачной и эффективной.

Согласно пояснительной записке к законопроекту, стандарты деятельности по управлению МКД будут дифференцированы по типам домов. Это позволит адаптировать требования к управляющим компаниям исходя из специфики каждого конкретного дома, обеспечивая оптимальный уровень обслуживания и удовлетворение запросов жильцов.

Основная цель разработки стандартов — повышение эффективности и прозрачности деятельности управляющих организаций, улучшение регламентации состава предоставляемых работ и услуг, а также установление четких правил расчета стоимости этих работ и услуг. Благодаря этому жители смогут получать полный спектр качественных услуг, соответствующих требованиям выбранного ими уровня обслуживания.

Каждый стандарт будет содержать подробный список обязательных работ и услуг, необходимых для поддержания надлежащего состояния общего имущества в доме. Это включает в себя техническое обслуживание инженерных коммуникаций, уборку придомовых территорий, ремонт подъездов и другие важные мероприятия. Собственники жилья получат возможность выбрать подходящий стандарт обслуживания, соответствующий их потребностям и финансовым возможностям.

Помимо детализации видов работ и услуг, каждый стандарт будет устанавливать порядок определения минимального размера оплаты за содержание жилых помещений. Этот показатель должен обеспечить высокое качество выполненных работ и оказанных услуг, позволяя жителям платить справедливую цену за достойный уровень обслуживания своего жилища.

Предполагается, что в случае принятия данный закон вступит в силу с 1 января 2028 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новые требования к протоколу общего собрания собственников МКД 

В общем собрании собственников МКД можно будет очно участвовать посредством видеоконференцсвязи

Сети связи исключили из общедомового имущества МКД

Депутаты обяжут органы жилищного надзора по просьбе собственников обращаться в суд для обжалования решения общего собрания

Новые положения об общем имуществе собственников недвижимости

В России благоустроят около 8 тыс. дворовых пространств и общественных территорий

Застройщик вправе голосовать на общем собрании только за те помещения, которые были созданы им на собственные средства

Решать общедомовые проблемы жильцов МКД поможет портал госуслуг

Как будет содержаться общее имущество в МЖК, и кто будет им управлять

Уточнен порядок оплаты за объем коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД

Права собственников жилых помещений в частных и муниципальных общежитиях уравняют

Новый порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты