Разработанный Росреестром проект закона передали на рассмотрение Госдумы. Положения документа корректируют порядок проведения аукциона по продаже земельных участков (ЗУ), находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Фото: ukversion-stroitel.ru

Действующие сегодня правила проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности ЗУ или аукциона на право заключения договора аренды таких участков утверждены в 2015 году.

Этот механизм нуждается в корректировке, что подтверждается результатами правоприменительной практики. В частности, в ряде случаев предусмотренные Земельным кодексом РФ сроки осуществления отдельных процедур, связанных с проведением аукционов, являются избыточными – отмечается в пояснительной записке.

В связи с этим Росреестр предлагает вдвое (до 14 дней) сократить срок с момента размещения извещения об аукционе до даты его проведения. Также до 14 дней уменьшится период, отведенный на подписание направленных победителю аукциона проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды ЗУ.

Сейчас законодательно не определен допустимый интервал между принятием решения о проведении аукциона до публикации извещения о его проведении. Законопроект предлагает ограничить его тремя месяцами.

Для уполномоченных органов авторы документа предусмотрели возможность внесения изменений в извещение о проведении торгов для исправления технических ошибок, не связанных с существенными условиями договора, до даты окончания приема заявок на участие в аукционе.

Кроме того, предлагается изменить правила публикации извещений, связанных с предоставлением ЗУ и проведением аукционов. Напечатать такую информацию в местных газетах смогут лишь в сельской местности, где Интернет отсутствует или его покрытие недостаточно. Во всех остальных случаях извещения будут размещаться в электронном виде на портале ГИС Торги (torgi.gov.ru) и на официальном сайте органов власти, проводящих аукцион.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Утверждены правила заключения соглашения о КРТ

Марат Хуснуллин: К 2030 году на юге России и в Приазовье планируется ввести около 100 млн кв. м жилья

Срок действия отдельных решений о предоставлении земельных участков хотят сократить

Как изменится классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Законодатели установят срок для освоения всех без исключения земельных участков

Выписку ЕГРН предлагают дополнить сведениями о границах КРТ

Информация о 873 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июня 2024 года

Градпотенциал Тюменской области составляет 27 млн кв. м

Какие новые сведения будут отражаться в ГПЗУ

Застройщики считают Свердловскую и Тюменскую области одними из наиболее привлекательных регионов для покупки земельных участков

В ГПЗУ будут указывать реквизиты решения или договора о КРТ

Госдума приняла в третьем чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях…"».

Фото: www.мыгектарщики.рф

Согласно действующему закону 119-ФЗ, гражданин может выбрать вид использования «Индивидуальное жилищное строительство» на лесном участке, в этом случае категория земель меняется на категорию «Земли населенных пунктов». В отношении таких земельных участков (ЗУ) сложилась противоречивая практика: основные дискуссии вызвал вопрос, кто должен оформлять такие ЗУ в собственность — федеральные или местные органы исполнительной власти.

В соответствии с действующими нормами уведомление о выбранных гражданином виде или видах разрешенного использования ЗУ, предоставленного гражданину в безвозмездное пользование, подписанное таким гражданином и уполномоченным органом, имеет силу дополнительного соглашения к договору безвозмездного пользования ЗУ, не подлежит государственной регистрации и является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о разрешенном использовании ЗУ.

Законопроект определяет, что при изменении сведений в ЕГРН о принадлежности ЗУ к землям лесного фонда на его принадлежность к иной категории земель Росреестр уведомляет об этом орган государственной власти, заключивший с гражданином договор безвозмездного пользования таким ЗУ, для подготовки дополнительного соглашения к указанному договору об изменении органа государственной власти, уполномоченного на предоставление такого ЗУ.

Порядок подготовки и заключения данного дополнительного соглашения будет установлен Правительством РФ.

По мнению авторов законопроекта, полномочия по предоставлению ЗУ, переводимых из земель лесного фонда, должны перейти от региональных органов лесного хозяйства к Росимуществу как органу, распоряжающемуся федеральными ЗУ.

Кроме того, законопроектом предусмотрен возврат заявления на предоставление земли, если подавший его гражданин ранее уже запросил другой ЗУ. Уточняется порядок действий уполномоченных органов в ситуации, когда на один и тот же ЗУ подано два заявления. В таком случае рассмотрение второго заявления будет приостановлено до принятия решения по первому.

Законопроект вступит в силу с 1 января 2025 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

C 1 июня вступают в силу изменения параметров Дальневосточной и Арктической ипотек

Программу «Дальневосточная ипотека» распространят на педагогов, работающих в частных образовательных организациях

Новые поручения Президента по изменению условий программы «Дальневосточная и арктическая ипотека»

В каких регионах ветераны СВО смогут получить земельные участки до одного гектара

За полгода ФРТ оформил права на 58 гектаров земли

Программу «Дальневосточный гектар» распространят на 18 регионов

Депутаты поддержали досрочное предоставление дальневосточного гектара в собственность

Установлены критерии для оформления дальневосточного гектара в собственность

Владельцам дальневосточного гектара разрешат обменивать свои участки

Кто сможет претендовать на дополнительный дальневосточный гектар