Разработанный Росреестром проект закона передали на рассмотрение Госдумы. Положения документа корректируют порядок проведения аукциона по продаже земельных участков (ЗУ), находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Фото: ukversion-stroitel.ru

Действующие сегодня правила проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности ЗУ или аукциона на право заключения договора аренды таких участков утверждены в 2015 году.

Этот механизм нуждается в корректировке, что подтверждается результатами правоприменительной практики. В частности, в ряде случаев предусмотренные Земельным кодексом РФ сроки осуществления отдельных процедур, связанных с проведением аукционов, являются избыточными – отмечается в пояснительной записке.

В связи с этим Росреестр предлагает вдвое (до 14 дней) сократить срок с момента размещения извещения об аукционе до даты его проведения. Также до 14 дней уменьшится период, отведенный на подписание направленных победителю аукциона проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды ЗУ.

Сейчас законодательно не определен допустимый интервал между принятием решения о проведении аукциона до публикации извещения о его проведении. Законопроект предлагает ограничить его тремя месяцами.

Для уполномоченных органов авторы документа предусмотрели возможность внесения изменений в извещение о проведении торгов для исправления технических ошибок, не связанных с существенными условиями договора, до даты окончания приема заявок на участие в аукционе.

Кроме того, предлагается изменить правила публикации извещений, связанных с предоставлением ЗУ и проведением аукционов. Напечатать такую информацию в местных газетах смогут лишь в сельской местности, где Интернет отсутствует или его покрытие недостаточно. Во всех остальных случаях извещения будут размещаться в электронном виде на портале ГИС Торги (torgi.gov.ru) и на официальном сайте органов власти, проводящих аукцион.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Утверждены правила заключения соглашения о КРТ

Марат Хуснуллин: К 2030 году на юге России и в Приазовье планируется ввести около 100 млн кв. м жилья

Срок действия отдельных решений о предоставлении земельных участков хотят сократить

Как изменится классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Законодатели установят срок для освоения всех без исключения земельных участков

Выписку ЕГРН предлагают дополнить сведениями о границах КРТ

Информация о 873 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июня 2024 года

Градпотенциал Тюменской области составляет 27 млн кв. м

Какие новые сведения будут отражаться в ГПЗУ

Застройщики считают Свердловскую и Тюменскую области одними из наиболее привлекательных регионов для покупки земельных участков

В ГПЗУ будут указывать реквизиты решения или договора о КРТ

19 июля 2017 года Госдума приняла во втором чтении законопроект №139186-7 «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Фото: www.perovo.mos.ru

Документ подготовлен во исполнение поручения Президента России Владимира Путина от 21 февраля 2017 года №Пр-317 и предусматривает новый законодательный механизм обеспечения исполнения обязательств застройщиков по договору участия в долевом строительстве. Этот механизм предполагает использование государственного компенсационного фонда долевого строительства, формируемого на основе обязательных отчислений застройщиков, в качестве единственного способа обеспечения их обязательств.

При подготовке законопроекта ко второму чтению Комитетом ГД по природным ресурсам собственности и земельным отношениям был организован и проведен ряд парламентских мероприятий, в том числе с участием представителей обманутых дольщиков. Также по инициативе спикера Госдумы Вячеслава Володина была создана рабочая группа, возглавляемая вице-спикером, руководителем фракции «Единая Россия» Владимиром Васильевым.

Как сообщили в профильном комитете Госдумы, в ходе работы были учтены точки зрения на решение проблемы всех участников мероприятий, среди которых — руководители профильных комитетов ГД, главы фракций, другие депутаты, представители Правительства РФ, застройщики, а также сами граждане, инвестировавшие свои средства в строительство жилья. По итогам проделанной работы Правительством РФ были разработаны и внесены в Госдуму поправки к законопроекту.

Но на этом работа над законопроектом не закончилась — она продолжалась до самого последнего дня, предшествующего рассмотрению документа во втором чтении. Так, 18 июля на сайте Госдумы был опубликован доработанный текст законопроекта. Мы подробно рассказали о сути содержащихся в нем новаций. Между тем в Комитете Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям считают, что внесенные в законопроект изменения учитывают большинство замечаний и предложений по его доработке, отмеченных в заключениях профильных комитетов, постановлении Госдумы о принятии законопроекта в первом чтении, а также в рекомендациях, подготовленных по итогам парламентских слушаний.

«Этим законопроектом мы устраним первоисточник проблемы обманутых дольщиков — отсутствие открытости рынка долевого строительства, а также контроля за исполнением застройщиками своих обязательств», — заявил председатель комитета Николай Николаев.

По его мнению, предлагаемый механизм, кардинальным образом повышает прозрачность строительного бизнеса, ограничивает риски граждан и потери при банкротстве застройщика, что обеспечивает значительные гарантии дольщикам, вложившим свои средства в строительство жилых домов.

Применительно же к застройщикам масштабы предлагаемой реформы таковы, что, по мнению экспертов, к 1 июля 2018 года каждому профессиональному девелоперу предстоит сделать непростой выбор: продолжать заниматься жилищным строительством или уходить. В результате на рынке останутся немногие из ныне действующих девелоперских компаний.

Другие новости по теме:

Долевое строительство: с 1 июля 2018 года на рынке останутся немногие

Стало известно содержание правительственных  поправок в законопроект о компенсационном фонде долевого строительства

Правительство внесло в Госдуму поправки в законопроект о компенсационном фонде долевого строительства

Парламентские слушания по законопроекту о компенсационном фонде превратились в диалог власти с обманутыми дольщиками

Депутат Николай Николаев: Компанию, которая будет достраивать объекты вместо другого застройщика, нужно определять на конкурсе