С 8 июля 2023 года вступило в силу Постановление Правительства, от 29.06.2023 №1076, определяющее правила разработки единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования населенных пунктов.

Данное постановление направлено на сокращение инвестиционно-строительного цикла, что является одной из ключевых задач Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ, сообщил официальный правительственный портал.

Необходимость в комплексном документе для оперативного принятия градостроительных решений назрела давно, и на практике уже сформировался новый тип документа пространственного развития — мастер-план, цитируются в сообщении слова вице-премьера Марата Хуснуллина (на фото ниже).

Фото: Правительство РФ

«Единый документ обеспечивает гибкость управленческих решений при реализации приоритетных задач развития населенных пунктов, — отметил зампред Правительства РФ, курирующий строительную сферу.

Напомним, что по итогам заседания президиума Государственного совета 21 июня 2022 года Президент России Владимир Путин, в связи с многочисленными запросами регионов, поручил урегулировать статус мастер-плана на нормативном уровне.

Фото: www.c.pxhere.com

В конце прошлого года в Градостроительный кодекс были внесены изменения, которые дали возможность муниципальным образованиям принимать единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования населенных пунктов.

Как раз для реализации новых полномочий органов местного самоуправления Правительство РФ и утвердило правила подготовки, утверждения и корректировки единого документа.

Другие публикации по теме

Эксперты: роль крупных агломераций в этом десятилетии в России сохранится

Требования АГО будут отражать в ГПЗУ

Изменение в законодательстве о КРТ

Очередные изменения в форме ГПЗУ

Все населенные пункты в России типизируют в зависимости от численности населения

В России благоустроят около 8 тыс. дворовых пространств и общественных территорий

Опубликованы требования к единому документу территориального планирования и градостроительного зонирования

Роман Лябихов: В целях сокращения числа процедур документы территориального планирования и градостроительного зонирования объединят в один 

В Градостроительном кодексе появятся единые документы территориального планирования для развития агломераций

Сокращен срок согласования изменений схем территориального планирования регионов

На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ №2227 от 21.12.2023 «Об отдельных вопросах предоставления лицам, указанным в пункте 1 статьи 8.1 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой».

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

Постановление №2227 установило форму сертификата на покупку жилья для детей-сирот, правила выпуска и его реализации.

Напомним, что законом 461-ФЗ от 04.08.2023 была установлена возможность для  детей-сирот вместо предоставления жилья в натуре получить выплаты (однократно за счет средств субъекта РФ) на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность либо на полное погашение ипотечного кредита. Такое право распространяется на детей-сирот, включенных в список на получение жилья и при их соответствии ряду жизненных обстоятельств, в числе которых:

• достижение 23 лет;

• наличие трудовой деятельности;

• отсутствие задолженности по налогам и сборам;

• отсутствие психических заболеваний или расстройств, алкогольной или наркотической зависимости;

• отсутствие судимости и (или) факта уголовного преследования за умышленное преступление;

• отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания заявителю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Право на получение выплаты подтверждаться сертификатом, который доступен для реализации на территории РФ. Расчет размера выплаты производится исходя из норматива общей площади жилого помещения не менее 33 кв. м. и показателя средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в субъекте РФ.

Решение о предоставлении выплаты либо об отказе в ней принимается комиссией, созданной на основании распорядительного акта уполномоченного органа. В состав комиссии входят 9 человек. Персональный состав комиссии утверждается уполномоченным органом. В него включаются представители исполнительных органов субъекта РФ,  органов местного самоуправления (ОМС) в случае создания комиссии ОМС, осуществляющих деятельность в сфере защиты прав детей, образования, социальной защиты, строительства, имущественных прав и юриспруденции, заинтересованных ведомств и общественных организаций.

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Положение о комиссии будет утверждаться Министерством просвещения РФ.

До заключения договора купли-продажи жилого помещения, планируемого к приобретению за счет выплаты, получатель сертификата представляет в уполномоченный орган проект договора купли-продажи жилого помещения в форме документа на бумажном носителе непосредственно (лично) или заказным почтовым отправлением.

В течение 10 рабочих дней после получения сведений о подтверждении права собственности получателя сертификата на жилое помещение уполномоченный орган перечисляет на указанный продавцом счет средства выплаты в размере стоимости жилого помещения, указанного в договоре купли-продажи.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Вячеслав Володин: Регионы должны иметь право сами определять, с какого возраста дети-сироты могут получать жилищные сертификаты

Изменения в правилах выпуска государственных жилищных сертификатов

С помощью жилищных сертификатов обманутым дольщикам максимально упростят получение нового жилья взамен утраченного

Обманутым дольщикам предложено выдавать жилищные сертификаты

Около 3 тыс. россиян смогут получить сертификаты на приобретение жилья в этом году за счет средств федерального бюджета 

Изменения в графике выпуска жилищных сертификатов в 2021 году

Более 5,5 тыс. российских семей получат в этом году жилищные сертификаты

Жилищные сертификаты разрешат направлять на приобретение новостроек, возводящихся без эскроу

Продлен срок действия жилищных сертификатов по программе «Молодая семья»

На погашение жилищных сертификатов выделены субсидии

Cироты старше 23 лет смогут получить сертификаты на покупку жилья в любом регионе