На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ №2166 от 15.12.2023 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации».

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Согласно подписанному премьер-министром важному правительственному документу, подготовку которого широко обсуждали в экспертном и девелоперском сообществах, с 23 декабря 2023 года, то есть с даты вступления в силу Постановления №2166, меняются условия льготных ипотечных программ.

В частности, скорректированы условия программы «Семейная ипотека». Получить ипотечный кредит в рамках «Семейной ипотеки» можно будет при соблюдении следующих условий:

• рождения у заемщика (солидарного заемщика и/или поручителя) ребенка после даты заключения соответствующего кредитного договора (договора займа);

• полное погашение ранее выданного кредитного договора (договора займа) или дополнительного соглашения о рефинансировании такого договора;

• общая площадь приобретаемого жилого помещения превышает общую площадь ранее приобретенного жилого помещения.

Фото: kremlin.ru

Напомним, что на днях на ежегодной итоговой пресс-конференции Президент России Владимир Путин заявил, что «надо думать» над продлением «Семейной ипотеки», которая заканчивается в следующем году.

«Конечно, Правительство должно исходить из реальных возможностей федерального бюджета, но лучше думать в направлении продления "Семейной ипотеки", — сказал глава государства, напомнив: — Там и первичный взнос минимальный — 20%, и 6% годовых, а если трое детей, еще и субсидии положены 450 тыс. руб.».

Одно из самых важных новшеств заключается в повышении первоначального взноса. До 30% увеличивается размер первоначального взноса по государственной программе льготного ипотечного кредитования на приобретение жилья у застройщиков или строительство индивидуального жилого дома.

При этом размер кредита (займа) по кредитным договорам, заключенным после 23.12.2023, для всех субъектов РФ станет единым и не сможет превышать 6 млн руб. (включительно). Напомним, что ранее максимальная сумма кредита по данной программе составляла 6 млн руб. для всех регионов и 12 млн руб. — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, при этом максимальная ставка по таким кредитам установлена в размере 8%.

Изменились условия объединенной ипотечной программы «Дальневосточная и арктическая ипотека». Напомним, что максимальная ставка в рамках этой программы составляет 2%.

Фото: © Dmitriy Shironosov / PantherMedia / Фотобанк Лори

Максимальный размер кредита по дальневосточной и арктической ипотеке увеличен с 6 млн руб. до 9 млн руб. При этом общая площадь приобретаемого или строящегося жилого помещения должна составлять 60 кв. м или более.

Помимо этого, по всем иным льготным ипотечным программам теперь будет действовать правило, согласно которому заемщик (солидарный заемщик и/или поручитель) не является (ранее не являлся) заемщиком (солидарным заемщиком и/или поручителем) по другому жилищному (ипотечному) кредиту (займу). То есть один заемщик, созаемщик или поручитель может участвовать только в одной льготной ипотечной программе.

Постановление увеличивает с 3,4 трлн руб. до 4,64 трлн руб. общую сумму кредитов, по которым осуществляется возмещение кредитным и иным организациям их недополученных доходов по льготным ипотечным программам.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: продление «Семейной ипотеки» важно для сохранения доступности жилья и улучшения демографии

Владимир Путин: подумаем о продлении «Семейной ипотеки»

Доля «Семейной ипотеки» в России достигла рекордных значений

Какие регионы продемонстрировали наибольший спрос на «Семейную ипотеку»

Ставку по «Семейной ипотеке» предлагается снизить в зависимости от числа детей в семье

450 тыс. российских семей оформили «Семейную ипотеку» в Сбере

4 тысячи семей улучшили жилищные условия в сентябре 2023 года с ипотекой от Банка ДОМ.РФ

Разработан законопроект, меняющий порядок выделения долей при использовании средств материнского (семейного) капитала  

Почти 10 тыс. льготных кредитов по программе «Семейная ипотека» выдали в Москве с января по апрель

ВТБ: чаще всего «Семейную ипотеку» оформляют мужчины, которые думают о будущем своих детей

По сообщению Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, в мае 2024 года специалисты столичного Управления Росреестра зарегистрировали 10 493 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что практически равняется (-1,2%) показателю апреля текущего года (10 622).

Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного
кредитования, май

Источник: Росреестр

Всего в январе — мае 2024 года в Москве оформлен 47 901 договор жилищной ипотеки.

Это на 7,2% меньше результата первых пяти месяцев прошлого года (51 606 договоров) и на 5,4% больше, чем за аналогичный период 2022-го (45 434).

Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного
кредитования, январь — май

Источник: Росреестр

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов (на фото ниже) отметил, что Москва сохраняет лидирующую позицию среди российских регионов по выданным льготным ипотечным кредитам.

Фото: mos.ru

«Их объем в мае 2024 года составил 77,8 млрд руб., — уточнил столичный чиновник и добавил: — Это 19,7% от общероссийского объема льготной ипотеки».

По его словам, всего в столице за все время действия программ выдано кредитов на сумму 2,4 трлн руб.

Фото: rosreestr.gov.ru

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото) рассказал, что число регистраций по жилищной ипотеке второй месяц подряд держится на уровне свыше 10 тыс. регистраций, уступив предыдущему месяцу 129 сделок.

«К рекордному маю прошлого года (11 657) показатель уменьшился на 10%, — привел чиновник данные статистики и заметил: — При этом наблюдается рост практически в два раза (+77,7%) к аналогичному месяцу 2022 года (5 905)».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: майский рост спроса на льготную ипотеку оказался рекордным

Эксперты: в мае Сбер установил новый рекорд по выдаче ипотечных кредитов на рынке новостроек

Эксперты: темпы роста выдач льготной ипотеки в мае ускорились вдвое на фоне повышения ставок

Эксперты: в Москве выросло число сделок с новостройками

Эксперты: майские продажи новостроек в Петербургском регионе повторили результаты апреля

Эксперты: структуру майского спроса в столице изменили скорое завершение льготной ипотеки и ограничение минимальной площади квартир

Эксперты: Москва на первом месте в России по темпам роста цен на новостройки

Росреестр: количество ипотечных сделок в Москве за четыре месяца снизилось на 6%

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим подорожанием массовых новостроек

Эксперты: стагнация цен на рынке новостроек Московской области наблюдается второй месяц подряд

Эксперты назвали округа Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки

Эксперты: в Москве с начала года доля ипотечных сделок на рынке новостроек сократилась на 15%