На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации №1055 от 28.06.2023 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации».

Фото:www.yar-ipoteka.ru

Постановление вносит изменения в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях).

Максимальный размер кредита по программе льготной сельской ипотеки увеличен с 3 млн руб. до 6 млн руб. для жителей всех регионов, участвующих в программе.

Напомним, Программа «Сельская ипотека» работает с 2020 года. С ее помощью граждане могут оформить кредит под льготную ставку до 3% годовых на покупку земельного участка и строительство на нем жилья, готового частного дома, а также на строительство жилья на уже имеющемся участке.

Кроме того, уточняются понятия «сельские агломерации», «сельские территории (сельские агломерации) приграничных муниципальных образований», и вводятся новые понятия «домокомплект», «производитель домокомплектов», «опорный населенный пункт».

Фото: www.metrprice.ru

Расширяется перечень целей предоставления уполномоченному банку, акционерному обществу субсидий на возмещение недополученных доходов по выданным кредитам. Установлено сразу пять новых целей возможного кредитования:

• приобретение по договору купли-продажи жилого помещения в многоквартирном доме высотой не более 5 этажей в опорном населенном пункте, расположенном на сельских территориях (сельских агломерациях), у первого и единственного собственника такого жилого помещения после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию;

• приобретение жилого помещения в многоквартирном доме (МКД) высотой не более 5 этажей в опорном населенном пункте, расположенном на сельских территориях (сельских агломерациях), по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору);

• приобретение жилого помещения в МКД высотой не более 5 этажей в опорном населенном пункте, расположенном на сельских территориях (сельских агломерациях);

Фото: www.shtory-deco.ru

• строительство заемщиком своими силами индивидуального жилого дома (ИЖД) в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита (займа), на земельном участке, расположенном на сельских территориях (сельских агломерациях), при условии, что строительство ИЖД будет осуществляться с использованием приобретенного за счет средств льготного ипотечного кредита (займа) домокомплекта, изготовленного производителем домокомплектов;

• приобретение заемщиком по договору купли-продажи земельного участка, расположенного на сельских территориях (сельских агломерациях), в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита (займа), при условии, что строительство ИЖД будет осуществляться с использованием приобретенного за счет средств льготного ипотечного кредита (займа) домокомплекта, изготовленного производителем домокомплектов.

Если заемщик планирует строить ИЖД своими силами, он обязан представить в уполномоченный банк подтверждение приобретения домокомплекта, а также письмо ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения (технологического присоединения) строящегося ИЖД к сетям инженерно-технического обеспечения (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление). Данное требование будет включаться в кредитный договор.

Также Постановлением №1055 уточнены требования, предъявляемые к участникам отбора, претендующим на получение субсидии.

Другие публикации по теме:

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц снизилось на 1% (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов сократилась с 62% до 36% (графики)

Сбер снижает ставки по ипотеке с господдержкой на новостройки

Эксперты: станет ли траншевая ипотека эффективным инструментом продаж

Эксперты: 40% россиян ожидают от застройщиков рассрочки на покупку квартир, а от государства — расширения льготных категорий

Ставка по программе «Сельская ипотека» на приграничных территориях будет составлять 0,1%

Сбербанк вновь принимает заявки по льготным кредитам в рамках «Сельской ипотеки»

Действие льготной госпрограммы «Сельская ипотека» продлено на неограниченный срок

Условия «Сельской ипотеки» упростят и облегчат

Срок действия программы «Сельская ипотека» планируют продлить

Банк ДОМ.РФ улучшил условия по сельской ипотеке

Госпрограмма льготной сельской ипотеки под 3% охватит также и Московскую область

Росреестр: льготная и сельская ипотеки в России популярнее всего в Приволжском федеральном округе 

С 8 июля 2023 года вступило в силу Постановление Правительства, от 29.06.2023 №1076, определяющее правила разработки единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования населенных пунктов.

Данное постановление направлено на сокращение инвестиционно-строительного цикла, что является одной из ключевых задач Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ, сообщил официальный правительственный портал.

Необходимость в комплексном документе для оперативного принятия градостроительных решений назрела давно, и на практике уже сформировался новый тип документа пространственного развития — мастер-план, цитируются в сообщении слова вице-премьера Марата Хуснуллина (на фото ниже).

Фото: Правительство РФ

«Единый документ обеспечивает гибкость управленческих решений при реализации приоритетных задач развития населенных пунктов, — отметил зампред Правительства РФ, курирующий строительную сферу.

Напомним, что по итогам заседания президиума Государственного совета 21 июня 2022 года Президент России Владимир Путин, в связи с многочисленными запросами регионов, поручил урегулировать статус мастер-плана на нормативном уровне.

Фото: www.c.pxhere.com

В конце прошлого года в Градостроительный кодекс были внесены изменения, которые дали возможность муниципальным образованиям принимать единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования населенных пунктов.

Как раз для реализации новых полномочий органов местного самоуправления Правительство РФ и утвердило правила подготовки, утверждения и корректировки единого документа.

Другие публикации по теме

Эксперты: роль крупных агломераций в этом десятилетии в России сохранится

Требования АГО будут отражать в ГПЗУ

Изменение в законодательстве о КРТ

Очередные изменения в форме ГПЗУ

Все населенные пункты в России типизируют в зависимости от численности населения

В России благоустроят около 8 тыс. дворовых пространств и общественных территорий

Опубликованы требования к единому документу территориального планирования и градостроительного зонирования

Роман Лябихов: В целях сокращения числа процедур документы территориального планирования и градостроительного зонирования объединят в один 

В Градостроительном кодексе появятся единые документы территориального планирования для развития агломераций

Сокращен срок согласования изменений схем территориального планирования регионов