Правительство вернулось к вопросу предоставления застройщикам компенсационных земельных участков
На федеральном портале проектов нормативно-правовых актов размещен проект Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления в соответствии с подпунктом 31 пункта 2 статьи 396 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации».
Фото: www.gztslovo.ru
Портал ЕРЗ ранее уже сообщал о начале публичного обсуждения этого проекта Постановления Правительства РФ. Напомним, что 175-ФЗ были внесены изменения в Земельный кодекс, предусматривающие возможность заключения договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка без проведения торгов.
Речь идет о предоставлении такого участка в соответствии с распоряжением главы субъекта РФ застройщику, который будет достраивать объект девелопера-банкрота и исполнять за него обязательства перед дольщиками, включенными в реестр пострадавших граждан.
Порядок принятия губернатором соответствующего решения устанавливается Правительством РФ.
Согласно проекту постановления, застройщик обращается с заявлением в адрес высшего должностного лица субъекта РФ.
К заявлению прилагаются:
• соглашение и (или) иной документ, подтверждающий принятие застройщиком на себя обязательств по завершению строительства объектов незавершенного строительства и исполнению обязательств перед гражданами, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, включенных в реестр пострадавших граждан в соответствии с 214-ФЗ;
• схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
В случае если земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории, обязательным приложением
к распоряжению является схема расположения земельного участка
на кадастровом плане территории.
Также проект постановления содержит перечень оснований для отказа в принятии распоряжения о предоставлении земельного участка.
Фото: www.wiki-land.ru
Портал ЕРЗ также неоднократно писал о региональном опыте предоставления земельных участков без торгов тем девелоперам, которые достраивают проблемные объекты долевого строительства.
До установления Правительством РФ порядка предоставления земельного участка в соответствии с пп. 3.1 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ решение высшего должностного лица субъекта РФ о распоряжении земельным участком принимается по согласованию с Минстроем России (ч. 3 ст. 8 175-ФЗ).
Публичное обсуждение проекта Постановления Правительства РФ продлится до 17 марта 2020 года. В случае его принятия этот документ будет действовать до 1 января 2022 года.
Фото: www.dpo-ilm.ru
Другие публикации по теме:
На Кубани инвесторы, достраивающие долевые долгострои, смогут получать участки без торгов
За достройку проблемного объекта долевого строительства — земельный участок без торгов
