За прошедший год объем предложения многокомнатных квартир и апартаментов на первичном рынке Старой Москвы сократился на 5,9%. Причем снижение отмечено во всех классах жилья, за исключением элитного, сообщили аналитики Метриум.

Фото: t.me/gk_samolet

По данным экспертов, на рынке новостроек Москвы в старых границах предлагается 7 724 многокомнатных квартир и апартаментов (-5,9% по сравнению с прошлым годом, когда было 8 209). При этом их доля снизилась незначительно (-0,3 п. п., с 16,7% до 16,4%).

В строящемся жилье массового сегмента продается 1 493 помещений такого формата (1 959 годом ранее), т. е. -23,8% за 12 месяцев. Доля таких вариантов увеличилась на 0,5 п. п. (с 9,6% до 10,1%).

В бизнес-классе в реализации находится 3 369 многокомнатных квартир и апартаментов (3 764 год назад), и это -10,5% при сокращении доли на 4,1 п. п., с 18,4% до 14,3%. В долевом выражении это максимальное значение среди всех сегментов.

Moscow Towers, апартаменты. Фото: moscowtowers.ru

Премиум-класс экспонирует 1 696 вариантов такого жилья (1 718 в сентябре 2024-го, или -1,3%). А доля снизилась на 3,9 п. п., с 29,8% до 25,9%.

Объем предложения многокомнатных квартир и апартаментов в столичных новостройках класса «элит» составляет 1 166 против 762 годом ранее. За год рост достиг 53%, а доля таких вариантов поднялась на 10,5 п. п., с 44,9% до 55,4%.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото) отметил серьезное исчерпание предложения на рынке массовых новостроек за последний год.

«Новые проекты практически не стартуют в связи с высокой ключевой ставкой. В редких "премьерах" комфорт-класса очевидна значительная эволюция продукта, — пояснил он и добавил: — В частности, новые массовые проекты, сохраняя привлекательную цену, приближаются к бизнес-классу по структуре квартирографии: в них становится больше многокомнатных квартир, рассчитанных на большие семьи».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

По словам директора по девелопменту Rariteco Екатерины Борисовой (на фото), многокомнатные квартиры на элитном рынке составляют свыше половины от всего предложения впервые за несколько лет.

«Все больше современных клиентов ориентированы на сочетание эргономичности и простора. Не отказываясь от функциональности планировок, клиенты хотят ощущать загородный комфорт даже в центре мегаполиса», — рассказала она.

При этом эксперт уточнила, что при выборе городской недвижимости покупатели ориентированы на форматы, приближенные к индивидуальным резиденциям.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

В августе новостройки Старой Москвы подорожали во всех классах, заметнее всего — в «комфорт» и «элит»

Тренд на подорожание новостроек усилился в августе

Площадь жилья в расчете на одного ипотечника выросла на 22%

В новостройках «старой» Москвы выросло количество стометровых квартир

На рынке новостроек Московской области лидирует комфорт-класс, а наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры

В июле в Москве экспонировалось ровно сто квартир стоимостью свыше 1 млрд руб.

Эксперты: застройщики Москвы постепенно переходят от «бизнес-лайта» к квазиэлитному жилью

Несмотря на вмешательство властей, площадь квартир в столичных новостройках продолжает сокращаться

Сколько стоят «дорогострои»

Доля массовых новостроек на рынке «старой» Москвы сократилась до исторического минимума

Новостройки бизнес-класса в Москве обогнали по росту цен другие сегменты

Бизнес-класс в столице вытесняет массовые новостройки и начинает конкурировать с премиальными

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты