Предложение на рынке новостроек «старой» Москвы за год сократилось на 11,3% при росте цены на 35%
Аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» подвели итоги апреля на рынке новостроек Москвы в старых границах. По объему экспозиции лидирует бизнес-класс (58,3%), прибавивший за год 8,9% (в апреле 2024 года его доля составляла 49,4%).
Фото: mos.ru
На долю новостроек комфорт-класса приходится 25,3% (-13,3% по сравнению с апрелем 2024-го, когда она занимала 38,6% экспозиции). Относительно марта текущего года предложение в этом классе потеряло 4,1%.
Сегменты «премиум» и «элит» увеличились соответственно до 11,9% (-0,6% к марту 2025-го, но +0,5% в годовом выражении) и 4,5% (+0,4% за месяц и +4,1% за год).
Структура экспозиции на рынке новостроек «старой» Москвы
Источник: НДВ Супермаркет Недвижимости
Средняя цена лота строящегося в «старой» Москве жилья равняется 36,9 млн руб.(+7,9% за месяц и +43% за год).
Руководитель департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева (на фото ниже) отметила, что за месяц больше всего цена выросла в комфорт-классе (+5,6%).
В бизнес-классе лоты подорожали на 3,6%, в премиальном сегменте — на 3,8%.
Фото: ndv.ru
Всего на рынке строящегося жилья в старых границах столицы реализуется 44,3 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 2,64 млн кв. м.
Эксперт подчеркнула, что за месяц экспозиция сократилась на 4%, за год — на 11,3%.
Средняя цена лота на рынке новостроек «старой» Москвы
Источник: НДВ Супермаркет Недвижимости
Средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв. м «первички» увеличилась до 618,1 тыс. руб. (+4,2% за месяц и +35% за год). Самое существенное прибавление за месяц зафиксировано в элит-классе (+2,9%), классах «премиум» (+2,6%) и «бизнес» (+2,1%).
За год стоимость «квадрата» выросла во всех сегментах за исключением «стандарта»: премиум-класс подорожал на 16,6%, «комфорт» — на 10,1%, «бизнес» — на 9,5%, «элит» — более чем вдвое (+154,1%).
Средневзвешенная цена 1 кв. м на рынке новостроек «старой» Москвы
Источник: НДВ Супермаркет Недвижимости
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Скидки от застройщиков при покупке новостройки достигают 35%
Разница в цене между строящимся и готовым жильем достигла 23%
Эксперты: покупку недвижимости откладывать не стоит — действовать надо быстро, но без паники
За пять лет цены на однокомнатные квартиры в новостройках Москвы выросли на 86%
Как в апреле менялись цены на столичные новостройки
На рынке новостроек Москвы наибольший рост цен показал премиум-класс
Продажи новостроек в Московском регионе падают второй месяц подряд
Весной цены на элитное жилье в Москве продолжили расти
Предложение столичных новостроек массового сегмента резко сократилось
В нынешних экономических условиях цена для покупателей жилья стала определяющим фактором
