Аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» подвели итоги апреля на рынке новостроек Москвы в старых границах. По объему экспозиции лидирует бизнес-класс (58,3%), прибавивший за год 8,9% (в апреле 2024 года его доля составляла 49,4%).

Фото: mos.ru

На долю новостроек комфорт-класса приходится 25,3% (-13,3% по сравнению с апрелем 2024-го, когда она занимала 38,6% экспозиции). Относительно марта текущего года предложение в этом классе потеряло 4,1%.

Сегменты «премиум» и «элит» увеличились соответственно до 11,9% (-0,6% к марту 2025-го, но +0,5% в годовом выражении) и 4,5% (+0,4% за месяц и +4,1% за год).

Структура экспозиции на рынке новостроек «старой» Москвы

Источник: НДВ Супермаркет Недвижимости

Средняя цена лота строящегося в «старой» Москве жилья равняется 36,9 млн руб.(+7,9% за месяц и +43% за год).

Руководитель департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева (на фото ниже) отметила, что за месяц больше всего цена выросла в комфорт-классе (+5,6%).

В бизнес-классе лоты подорожали на 3,6%, в премиальном сегменте — на 3,8%.

Фото: ndv.ru

Всего на рынке строящегося жилья в старых границах столицы реализуется 44,3 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 2,64 млн кв. м.

Эксперт подчеркнула, что за месяц экспозиция сократилась на 4%, за год — на 11,3%.

Средняя цена лота на рынке новостроек «старой» Москвы

Источник: НДВ Супермаркет Недвижимости

Средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв. м «первички» увеличилась до 618,1 тыс. руб. (+4,2% за месяц и +35% за год). Самое существенное прибавление за месяц зафиксировано в элит-классе (+2,9%), классах «премиум» (+2,6%) и «бизнес» (+2,1%).

За год стоимость «квадрата» выросла во всех сегментах за исключением «стандарта»: премиум-класс подорожал на 16,6%, «комфорт» — на 10,1%, «бизнес» — на 9,5%, «элит» — более чем вдвое (+154,1%).

Средневзвешенная цена 1 кв. м на рынке новостроек «старой» Москвы

Источник: НДВ Супермаркет Недвижимости

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Скидки от застройщиков при покупке новостройки достигают 35%

Разница в цене между строящимся и готовым жильем достигла 23%

Эксперты: покупку недвижимости откладывать не стоит — действовать надо быстро, но без паники

За пять лет цены на однокомнатные квартиры в новостройках Москвы выросли на 86%

Как в апреле менялись цены на столичные новостройки

На рынке новостроек Москвы наибольший рост цен показал премиум-класс

Продажи новостроек в Московском регионе падают второй месяц подряд

Весной цены на элитное жилье в Москве продолжили расти

Предложение столичных новостроек массового сегмента резко сократилось

В нынешних экономических условиях цена для покупателей жилья стала определяющим фактором

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты