Постановлением Правительства от 30.12.2017 года №1711 утверждены Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и АО «АИЖК» на возмещение недополученных доходов по выданным жилищным кредитам, предоставленным гражданам, имеющим детей.

Постановление подготовлено во исполнение поручений Президента России по итогам заседания Координационного совета по реализации Национальной стратегии действий в интересах детей. Об издании такого поручения портал ЕРЗ писал ранее.  

Правилами устанавливается возможность выдачи ипотечных кредитов по ставке ниже рыночного уровня. Субсидии из федерального бюджета предоставляются как по ипотечным кредитам, приобретённым в период с 1 марта 2018 г. по 1 марта 2023 г., так и по ранее выданным независимо от даты их приобретения.

Правила предполагают снижение ставки до 6% при рождении с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 соответственно второго или третьего ребенка у заёмщиков, которые возьмут кредит или рефинансируют действующий кредит на покупку жилья на первичном рынке. Программа позволит выдать гражданам, родившим второго и третьего ребёнка, до 600 млрд руб. жилищных кредитов с пониженной процентной ставкой. Сумма в 600 млрд руб. прямо указана в постановлении, однако последствия исчерпания лимита этой суммы не регламентированы.

Предметом ипотеки могут быть жилые помещения или жилые помещения с земельными участками как готовые, так находящиеся на стадии строительства (ДДУ, договор уступки прав требований).

Право на получение субсидии имеют только граждане Российской Федерации при рождении у них второго и третьего ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации. Ставка по ипотеке снижается на три года при рождении второго ребенка, на 5 лет — при рождении третьего. При рождении и второго и третьего ребенка период предоставления субсидии продлевается на 5 лет со дня окончания периода в связи с рождением второго ребенка.

Фото: www.kremlin.ru

В правилах установлены условия, при которых допускается субсидирования (этим условиям должны соответствовать кредитные договоры):

• валюта кредита — рубли;

• дата заключения договора — не ранее 1 января 2018 г.;

• размер кредита — до 3 млн. руб.; Если приобретаемое жилое помещение расположено в Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге или Ленинградской области – до 8 млн руб.;

• первоначальный взнос — от 20%;

• погашение кредита — равными платежами (аннуитетные платежи);

• наличие договоров личного страхования и страхования жилого помещения после оформления права собственности на такое помещение.

Для включения в программу кредитная организация должна подать заявку в Минфин России с приложением перечня документов.

Другие публикации по теме:

Артур Кулешов (мэрия Воронежа): Поддержка ипотеки — хорошо, но нужны и другие меры помощи стройкомплексу

Дмитрий Медведев: Субсидии по ставкам от 6% простимулируют ипотечную программу

Михаил Мень: Льготная ипотека для семей с детьми обеспечит спрос на квартиры в новостройках

Владимир Путин предложил субсидировать ипотеку до 6% для семей, у которых родится второй и третий ребенок

Снижение ставок по ипотеке до 6—7% невозможно без новой программы субсидирования?

Это следует из решения по итогам совместного заседания Комиссии Госсовета по направлению «Строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, городская среда» и Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, сообщил ТАСС.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Информагентство напомнило, что с 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, хранятся на банковских счетах эскроу, а строительство ведется за счет банковских кредитов.

Из решения по итогам совместного заседания комиссий также следует, что до 1 июня 2024 года Минстрой должен представить предложения об увеличении финансирования программ по обеспечению жильем льготных категорий граждан и восстановлению института технического учета жилищного фонда.

Фото: © FotograFF / Фотобанк

Также до лета ведомству совместно с Роспотребнадзором предстоит пересмотреть существующие нормативы инсоляции жилых домов и социальных объектов.

Кроме того, совместно с компанией СИБУР Минстрой разработает новые требования к проектированию трубопроводов на основе энергоэффективных полимерных решений.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Какие поручения должен выполнить Минстрой для развития строительной отрасли

Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксировано рекордное число ДДУ с использованием счетов эскроу

Как усовершенствовать механизм счетов эскроу для более эффективного развития проектов КРТ

В России планируют отменить нормы инсоляции в многоквартирных жилых домах: мнения экспертов и застройщиков

Число ДДУ с использованием счетов эскроу за год увеличилось вдвое

По новой схеме долевого строительства москвичи вложили в новостройки около 2 трлн руб.

Новые поручения Президента по развитию строительной отрасли

Банк ДОМ.РФ назвал регионы, лидирующие по количеству открытых счетов эскроу

Никита Стасишин (Минстрой): Думаем о возобновлении программы помощи застройщикам льготными кредитами

Эксперты: благодаря проектному финансированию проблема обманутых дольщиков уходит в прошлое