Предпочтения покупателей изменились: сегодня им не так важна площадь квартир, как комфортная среда
Журнал Домклик вместе с экспертами решил разобраться, какие квартиры пользуются наибольшим спросом и что влияет на скорость принятия решений.
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
Специалисты выделили несколько основных критериев.
Цена за 1 кв. м. Стоимость должна быть конкурентоспособной относительно аналогичных предложений на рынке.
Квартиры в среднем ценовом сегменте продаются быстрее, чем элитные или слишком дешевые варианты.
Локация и транспортная доступность. Удачное расположение ЖК и близость к транспортным узлам (метро, кольцевая автодорога, остановки общественного транспорта) увеличивают привлекательность жилья.
Инфраструктура района. Не менее важным является наличие поблизости социальных объектов — детских садов, школ, поликлиник.
Фото предоставлено пресс-службой компании Мегаполис-Строй
Покупатели также обращают внимание на близость к магазинам, кафе, торговым центрам и обустроенность придомовой территории.
Готовность объекта. Покупка квартиры в завершенных или близких к сроку сдачи проектах сопряжена с меньшими рисками, поэтому спрос на такие лоты большой.
Качество строительных работ. Репутация застройщика играет ключевую роль в принятии решения о покупке.
Также учитываются характеристики самого жилья — планировка, площадь, тип отделки, вид из окон.
Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори
Наиболее востребованными лотами в новостройках традиционно являются однокомнатные квартиры и студии. Они привлекательны по цене, подходят молодым семьям и одиноким людям.
За ними следуют «евродвушки» — как компромисс между двумя отдельными комнатами и большим общим пространством.
Замыкают первую тройку стандартные двух- и трехкомнатные квартиры, которые лучше всего подходят для семей с детьми, обеспечивая необходимое личное пространство.
Фото: raexpert.ru
Кирилл ХРАПОВ (на фото), коммерческий директор ГК Самолет:
— По данным наших аналитиков, за I квартал 2025 года предпочтения клиентов при покупке жилья существенно изменились. Сегодня рынок ориентируется не столько на площадь, сколько на функциональные пространства и инфраструктуру проекта.
Цена остается приоритетом №1 — ее учитывают 77% покупателей. Транспортная доступность привлекает каждого второго (53%).
Сегодня выбор жилья — это осознанный процесс, направленный на создание комфортного пространства для семьи и близких. 26% наших клиентов приобретают квартиру для родителей или детей.
Фото из архива А. Тернющенко
Александр ТЕРНЮЩЕНКО (на фото), директор по продажам DOGMA:
— Наибольшим спросом сегодня пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, они же и продаются быстрее остальных. Покупают такие лоты чаще для себя.
Студии приобретают для инвестирования — сдачи или перепродажи после сдачи дома.
Популярностью традиционно пользуются средние этажи — с третьего по шестой-седьмой.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
В России вырос спрос на компактные квартиры
В марте в Петербургском регионе наибольшим спросом пользовались студии
В марте наибольшим спросом в Московском регионе пользовались четырехкомнатные квартиры
Почему в новостройках растут продажи кладовок
Эксперты: на рынке жилья сокращается общая площадь квартир
Эксперты выяснили, от чего зависят спрос и цены на региональных рынках жилья
Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Петербургского региона наибольшим спросом пользовались студии
Эксперты назвали самые популярные среди покупателей жилья округа Москвы
