Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Представителям недружественных стран разрешили участвовать в сделках с недвижимостью в России

О принятии соответствующего решения сообщили в пресс-службе Министерства финансов РФ.

 

Фото: www. ipotekaved.ru

 

В официальном сообщении Минфина говорится о том, что 17 марта этого года подкомиссия Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций рассмотрела обращения физических лиц по сделкам с недвижимым имуществом и, руководствуясь постановлением Правительства РФ от 06.03.2022 № 295, приняла решение:

 

 

1) разрешить резидентам (то есть гражданам РФ) продавать недвижимое имущество нерезидентам, связанным с государствами, которые совершают в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия;

 

Фото: www.siapress.ru

 

2) разрешить резидентам покупку недвижимости у нерезидентов, связанных с государствами, совершающими недружественные действия, при этом денежные средства по таким сделкам должны будут зачислены на счет типа «С» в порядке, определенном Указом Президента России №95 от 05.03.2022;

3) разрешить резидентам заключение договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, которые заключаются с нерезидентами, связанными с государствами, совершающими недружественные действия.

 

Фото: www.martbal.ru

 

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, вышеупомянутый 95-й Указ Президента, а также Указ №81 от 01.03.2022 и вышеуказанное Постановление №295 налагают ограничения на сделки купли-продажи недвижимости с лицами из недружественных для России стран (их перечень утвержден Распоряжением Правительства РФ №430-р от 05.03.2022).

В соответствии с требованиями, заложенным в этих документах, такие сделки должны осуществляться на основании разрешений, выдаваемых профильной подкомиссией Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций и, при необходимости, содержащих условия осуществления (исполнения) таких сделок.

 

Фото: www.chernovik.net

 

Однако введенные в оперативном порядке ограничения создали ряд неудобств участникам российского рынка недвижимости.

В частности, как отмечает Интерфакс, банки приостановили в некоторых случаях проектное финансирование застройщиков до предоставления доказательств того, что конечными бенефициарами девелоперских компаний являются российские резиденты.

 

Фото: www.topmigrant.ru

 

По той же причине Росреестр приостановил регистрацию ДДУ в проектах зарубежных девелоперов. А юристы затруднялись толковать особенности участия в сделках с недвижимостью на территории России лиц с двойным гражданством и назвать причины, по которым такие сделки могли бы быть признаны недействительными.

Решение профильной Правительственной подкомиссии вернуть свободный доступ иностранцам к участию в сделках снимает эти вопросы, но не исключено, что это решение входит в определенное противоречие с Указами Президента РФ №81 и №95. Впрочем, более определенно на этот вопрос могут ответить юристы.  

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Судьба нерезидента

Росреестр: антисанкционное законодательство позволит повысить эффективность регистрационной деятельности

Как зарегистрировать сделку с недвижимостью, если в ней участвует лицо из недружественной страны

+

В апреле условия льготной ипотеки распространят на вторичное жилье

Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам заседания Государственного Совета по вопросам социальной поддержки семей в Российской Федерации, состоявшегося 20 декабря 2024 года.

 

Фото: © Victoria Demidova / Фотобанк Лори

 

Напомним, что на декабрьском заседании Госсовета отдельно рассматривался вопрос о льготных ипотеках и жилье.

«Анализ поступающей информации… показывает, что людей очень беспокоит льготная семейная ипотека под 6%, — отметил глава государства. — Мы договаривались с Правительством, я прошу ее оставить без всяких изъятий. Семейная ипотека под 6% должна остаться. Считаю, что можно было бы добавить одну новацию. Сегодня семейная ипотека действует только в случае приобретения нового жилья. Она не действует на вторичном рынке. И понятно почему: мы исходили из того, чтобы можно было сразу поддержать и строительный сектор».

«Марат Шакирзянович, не напрягайтесь особенно, — обращаясь к вице-премьеру, курирующему строительный сектор, сказал Владимир Путин и конкретизировал: — Я все-таки считаю, что нужно разрешить семьям приобретать жилье по льготной ставке 6% и на вторичном рынке. Но давайте договоримся так, что это будет вторичный рынок в тех населенных пунктах, где практически не строится новое жилье».

 

Фото: kremlin.ru

 

«Думаю, что это не может негативным образом отразиться на деятельности строительных компаний и стройке в целом», — резюмировал Президент.

Исходя из этого он поручил Правительству РФ до 15.04.2025, с учетом ранее данных поручений, установить в рамках льготной ипотечной программы особые условия предоставления ипотечного жилищного кредита (займа), предполагающие возможность получения такого кредита (займа) семьями, имеющими детей в возрасте до шести лет включительно, по процентной ставке в размере не более 6% годовых в течение всего срока кредитования, на приобретение на вторичном рынке готового жилья, расположенного в границах населенных пунктов, в которых жилищное строительство осуществляется в недостаточном объеме.

«Прошу Правительство… выработать ясные критерии, что такое населенные пункты, в которых мало строится нового жилья или практически не строится, — поручил Владимир Путин и подчеркнул: — Нужно, чтобы это были ясные, понятные критерии, лишенные всяких возможностей для манипуляции».

  

Фото: Ирина Борсученко / Фотобанк Лори

 

Кроме того, Правительству РФ совместно с комиссией Госсовета по направлению «Семья» необходимо до 01.12.2025 проработать и представить предложения о совершенствовании действующей программы материнского (семейного) капитала.

В частности, речь идет об увеличении его размера в зависимости от очередности рождения ребенка.

 

Фото: kremlin.ru

 

«Сейчас, Вы знаете, у нас действует выплата 450 тыс. руб. по погашению ипотеки на третьего и последующего детей, — напомнила вице-премьер Татьяна Голикова (на фото). — Мы, соответственно, предлагаем в рамках тех финансовых ресурсов, которые доводятся до 41 региона, доводить возможность этого погашения до миллиона рублей».

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

  

Другие публикации по теме:

Эксперт: в декабре новостройки по объему выданной ипотеки наконец-то обогнали вторичное жилье

Эксперт: в ноябре 2024 года объемы выдачи ипотеки на первичное и вторичное жилье фактически сравнялись

Владимир Путин: «Семейная ипотека» под 6% должна остаться «без всяких изъятий»

С января оплатить материнским капиталом непригодное для проживания жилье не получится

Владимир Путин: Никаких лимитов по «Семейной» и «Сельской ипотеке» не будет

С 2024 года маткапитал будут выдавать только родившимся в России

Эксперты: что будет с «Семейной ипотекой» в 2025 году

Утвержден новый механизм распределения лимитов по «Семейной ипотеке»

Владимир Путин: Вся информация о лимитах по «Семейной ипотеке» должна быть прозрачна и доступна людям