Широкое внедрение технологий модульного строительства, анонсированное Минстроем РФ, невозможно без разработки и внедрения новых префаб-продуктов. Одним из таких является фасадный стеновой модуль, над НИОКР которого работает компания Modulbau. Это комплектная система, полностью готовая к монтажу на объекте, состоящая из силового каркаса с теплоизоляционным слоем, ограждающей конструкции из легкого бетона и элементов облицовки. 

Фасадная система является элементом полной заводской готовности, т.е. все конструктивные детали собираются на производстве. После изготовления префаб-элемент доставляется на строительную площадку и монтируется на плиты перекрытия. При монтаже модули стыкуются между собой, благодаря стыковочным профилям каркаса и закладным деталям сопряжения, при этом герметичность стыка обеспечивается уплотнительными материалами. Полная производственная сборка позволяет добиться высокого качества продукции, а также сократить срок возведения здания. 

Демид Костерев, управляющий партнер Modulbau: 

«Концепция префаб от Modulbau — это «умный» prefab, максимально функциональные prefab элементы заводского качества. В случае с модульным фасадом наша цель была создать продукт, который охватит процессы, которые лежат на критическом пути девелоперского проекта. Фасадные работы — именно такой комплекс процессов. Здесь есть сразу несколько рисковых критериев: несколько подрядчиков, зависимость от погодных условий, большое количество ручного труда и техники, которая используется в монтаже. Фасадная система TOPWALL заменяет традиционную кирпичную и блочную кладку, позволяя тем самым экономить время и общий бюджет проекта». 

Prefab система фасадного стенового модуля в сравнении с традиционным типом строительства позволяет:

- сделать конструкцию стены тоньше, а значит, увеличить продаваемую площадь без любых потерь;

- ограждающая конструкция из легкого бетона позволяет после монтажа модуля перейти к чистовой отделке;

- исключить мокрые процессы в возведении фасада в построечных условиях;

- сократить затраты на доставку материалов на строительный объект, так как конструкция поступает в виде комплектной системы;

- сократить время возведения фасада за счет технологичности и быстроты монтажа модуля;

- сократить трудозатраты в течение всего цикла возведения фасада, и соответственно, снизить человеческий фактор, благодаря заводскому исполнению фасадной конструкции.

На данный момент фасадный стеновой модуль TOPWALL на финальной стадии завершения испытаний и получения необходимых сертификатов.

Объем экспозиции в столице вырос на 0,4% (до 48,5 тыс. шт.). Средняя площадь лотов в продаже прибавила 1,1% (до 55,56 кв. м), 1 кв. м при этом подорожал на 2,4% (до 462,8 тыс. руб.), а средний бюджет покупки — на 3,6% (до 25,71 млн руб.), подвели итоги апреля аналитики bnMAP.pro.

Источник: bnMAP.pro

Cпециалисты bnMAP.pro зафиксировали в апреле уменьшение количества ЖК на 2,1%, до 330 шт.

По сравнению с мартом средневзвешенная стоимость 1 кв. м и лота в целом поднялась и в массовом, и в бизнес-, и в премиум-сегментах.

В цифрах это выглядит следующим образом: в жилье комфорт-класса 1 кв. м подорожал на 2,7% (до 335,75 тыс. руб.), средний бюджет увеличился на 3,2%, до 14,87 млн руб.

В классах «бизнес» и «премиум» средний бюджет покупки повысился на 1,4%, до 36,2 млн руб., а стоимость 1 кв. м — на 1,1%, до 544,75 тыс. руб.

Аналитики отметили выход в продажу девяти новых проектов, среди которых ЖК Иртышский Квартал, ЖК Квартал Издание, ЖК Дом по ул. Архитектора Власова, ЖК по ул. Плеханова 22, а также 16 новых корпусов в реализуемых новостройках.

Источник: bnMAP.pro

За год эксперты зафиксировали снижение количества лотов в экспозиции на 8,5% при увеличении количества ЖК на 0,9%.

Средний бюджет лота за 12 месяцев увеличился на 13,8%, а средняя цена 1 кв. м — на 12,5%.

В массовых новостройках средняя цена 1 кв. м повысилась на 19,1%, а средний бюджет лота — на 20,4%. В высокобюджетных проектах цены выросли не так резко: 7,7% прибавила стоимость 1 кв. м, 6,1% — средний бюджет лота.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты фиксируют падение спроса и ждут снижения цен на жилье

Эксперт: спрос на новостройки в Москве за I квартал упал на 44,3%

Эксперты: в I квартале Москва и Санкт-Петербург вышли в лидеры по спаду выдач льготной ипотеки

Росреестр: продажи новостроек в Москве в I квартале снизились на 12%

Эксперты: в московской новостройке можно купить многокомнатную квартиру за 16,6 млн руб.

Росреестр: в марте количество ипотечных сделок в Москве снизилось на 4,4%

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры 

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь

Эксперты: за I квартал в «старой» Москве на 2,3% увеличилось предложение в новостройках бизнес-класса, но количество сделок упало на 41% 

Доля ипотечных сделок на московском рынке новостроек в I квартале снизилась до 62%

Эксперты: в I квартале спрос на новостройки в Московском регионе снизился вдвое

Эксперты: вывод новых проектов на московский рынок в I квартале сократился на треть