15 июля 2021 года Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам участия в заседании XX съезда партии «Единая Россия», состоявшемся 19 июня 2021 года.

www.vesti.ru

Напомним, что 19 июня Владимир Путин совместно с Михаилом Мишустиным и членами Правительства принял участие в пленарном заседании XX съезда Всероссийской политической партии «Единая Россия».

Выступив на съезде, глава государства в числе прочего затронул тему доступности жилья. Поэтому одним из пунктов поручения по итогам этой встречи Правительству совместно с Госдумой поручено до 1 ноября 2021 года обеспечить внесение в законодательство изменений, предусматривающих освобождение семей с двумя и более детьми от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже жилого помещения, находящегося в собственности менее пяти лет, в случае направления в течение года полученных от его продажи средств на покупку иного жилого помещения в целях улучшения жилищных условий.

Фото: www.ipoteka99.ru

Как отметил Владимир Путин в ходе своего выступления, таким образом, людям будут предоставлено больше возможностей для улучшения жилищных условий. «Какая-то копеечка в руках останется — они смогут использовать ее для покупки большей квартиры», — добавил Президент.

Также не осталась без внимания тема развития сельских территорий, которая, по словам руководителя российского государства, требует особого контроля и законодательных решений. Президент поручил до 1 ноября 2021 года доложить о:

• поддержке индивидуального жилищного строительства, включая предоставление гражданам льготных кредитов;

• упрощении порядка предоставления гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов на сельских территориях;

• развитии транспортной и инженерной инфраструктуры на сельских территориях.

Фото: www.news.sarbc.ru

Кроме того Владимир Путин дал поручение:

• продлить на 2024—2026 годы действие программы предоставления за счет средств федерального бюджета бюджетных кредитов на реализацию инфраструктурных проектов, определив объемы дополнительного финансирования этой программы с учетом прошедших отбор заявок субъектов РФ на получение таких кредитов.

• дополнительно направить с 2022 года 150 млрд руб. на строительство и модернизацию в субъектах РФ объектов коммунальной инфраструктуры, прежде всего на строительство современных канализационных очистных сооружений и очистных сооружений ливневых стоков, в том числе на Черноморском побережье России, включая Республику Крым.

Как подчеркнул в своем выступлении Владимир Путин, «регионы постоянно занимаются этими вопросами», поскольку инфраструктура «дает стимул для развития жилищного строительства».

Фото: www.muzkult.ru

Другие публикации по теме:

В России стартовала программа бюджетного и внебюджетного инвестирования в инфраструктуру

ГК Самолет планирует выйти за границы Московского региона, развивать ИЖС и цифровое строительство

Правительство скорректировало правила финансирования объектов инфраструктуры

Челябинский квартал «Белый хутор» стал первым проектом, финансируемым с помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ

ДОМ.РФ: Индивидуальное жилищное строительство необходимо в законодательном порядке перевести на эскроу

Владимир Путин: Обеспечим сохранение ценовой стабильности в строительстве и на рынке жилья

Владимир Путин: Можем выйти на рекордный объем ввода жилья в этом году

Владимир Путин: Ипотеку стимулируем, строительство продолжаем делать инвестиционно привлекательным

Марат Хуснуллин: Инфраструктурные кредиты для регионов в первую очередь будут направлены на жилищные проекты

409-ФЗ вносит изменения в федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» и ряд других законодательных актов. Документ вступает в силу (за исключением отдельных пунктов, вступивших в силу с 20 октября 2022 года, т.е. с даты публикации) с 19 апреля 2023 года.

В пресс-службе ДОМ.РФ подчеркнули, что документ повышает кредитное качество ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) и упрощает выдачу закладных при покупке жилья на рынке новостроек и их последующую секьюритизацию, то есть использование в качестве покрытия для выпуска долговых обязательств (ипотечных облигаций).

409-ФЗ позволяет банку-кредитору:

• переоформлять закладную (ценную бумагу, удостоверяющую право залога на имущество, обремененное ипотекой) без привлечения заемщика;

• использовать при необходимости кадастровую стоимость достроенного объекта для указания ее в закладной без повторного привлечения оценщика.

Фото: www.ivday.ru

Кроме того, в соответствии с данным законом, денежные средства, включенные в состав покрытия ипотечных облигаций, должны находиться на открытом (открытых) эмитентом залоговом счете (залоговых счетах), а банковские реквизиты таких счетов — указываться в решении о выпуске этих ценных бумаг.

Тем самым денежные средства будут лучше защищены в случае банкротства кредитной организации. Распоряжение средствами продолжит контролироваться специализированным депозитарием ипотечного покрытия.

Фото: www.sravni.ru

Напомним, что с помощью инструмента ипотечных облигаций Правительство уже несколько лет стимулирует рынок ИЖК в России.

Эмитированные банком-кредитором бумаги обеспечиваются кредитами на покупку жилья, выданными этим банком, а также поручительством госкорпорации ДОМ.РФ. Далее бумаги реализуются на фондовом рынке.

Таким образом, у банка-партнера госкорпорации ДОМ.РФ появляется дополнительная рублевая ликвидность, которую можно использовать для выдачи новых ипотечных кредитов и рефинансирования уже выданных.

Фото: www.rbk.ru

По словам директора подразделения Секьюритизация ДОМ.РФ Елены Музыкиной, вступление 409-ФЗ в силу через полгода будет способствовать увеличению объема кредитов с целью эмиссии ипотечных облигаций.

«Банки смогут быстро рефинансировать закладные, выданные на рынке новостроек, через выпуск ИЦБ без дополнительных операционных затрат и не ухудшая клиентский опыт своих ипотечных заёмщиков», — пояснила Музыкина.

Другие публикации по теме:

Новый закон повышает кредитное качество ипотечных облигаций

Сбер и ДОМ.РФ успешно завершили размещение рекордного седьмого выпуска ипотечных облигаций

ДОМ.РФ и Сбер выпустят ипотечные облигации на триллион рублей

ДОМ.РФ откроют доступ к кредитным историям ипотечных заемщиков как эмитенту ипотечных облигаций

Виталий Мутко: Сегодня каждая 10-я ипотека в России выдается благодаря ипотечным облигациям ДОМ.РФ

Как снизят риски по ипотечным облигациям при банкротстве банков

За счет чего повысят кредитное качество ипотечных облигаций

В следующем году ДОМ.РФ удвоит выпуск ипотечных ценных бумаг, доведя их объем до 1 трлн руб.