Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам совещания по экономическим вопросам, которое прошло 21 января 2021 года.

Фото: www.protarif.info

Напомним, что, в ходе январского совещания Президент отдельно остановился на ситуации в сфере жилищного строительства и на рынке недвижимости. Как отметил Владимир Путин, льготная ипотека поддержала строительную отрасль: в рамках программы уже выданы кредиты на сумму порядка 1 трлн руб., примерно 350 тыс. семей купили квартиры на первичном рынке.

По итогам проведенного совещания глава государства поручил Правительству РФ совместно с Банком России в срок до 31.03.2021 представить предложения по порядку реализации льготных ипотечных программ в 2021—2024 годах, рассмотрев в том числе возможность снижения процентной ставки по программе льготной ипотеки для семей, имеющих двух и более детей.

Фото: 1tulatv.ru

Кроме того, Кабмину под руководством Михаила Мишустина до 31 марта 2021 года поручено:

1. Рассмотреть вопрос увеличения объема финансирования мероприятий, включенных в планы-графики по решению проблем граждан, пострадавших от недобросовестных действий застройщиков в целях их опережающего завершения;

2. Разработать и утвердить концепцию программы строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры с использованием механизмов долгового финансирования (в том числе облигаций специальных обществ проектного финансирования и бюджетных кредитов, предоставляемых субъектам РФ из федерального бюджета), содержащую в том числе:

Фото: www.tomsk-news.net

• типы инфраструктуры, строительство (реконструкция) которой может осуществляться в рамках программы, включая транспортную, инженерную, коммунальную, социальную, туристическую инфраструктуру, инвестиции в общественный транспорт, жилую и коммерческую недвижимость;

• критерии и механизмы отбора проектов, реализуемых в рамках программы;

• механизм контроля реализации проектов и целевого использования средств, предоставляемых в рамках программы;

• порядок установления отдельного лимита по объему государственного долга субъекта РФ в целях финансирования строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры в рамках программы, а также порядок возможного увеличения значений верхнего предела государственного долга субъекта РФ, установленного соглашениями о реструктуризации задолженности по бюджетным кредитам, предоставленным бюджетам субъектов РФ из федерального бюджета, заключенным между Минфином России и уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ;

Фото: www.fingram39.ru

• сроки и порядок погашения долговых обязательств, привлеченных субъектами РФ в целях реализации программы;

• механизм компенсации расходов на обслуживание государственного долга субъекта РФ, образовавшегося для реализации программы, в том числе расходов на выплату купонного дохода по облигациям специальных обществ проектного финансирования;

• целевой объем реализуемых в рамках программы проектов до 2024 года.

Напомним, что 31.12.2020 Постановлением Правительства РФ №2459 были утверждены «Правила финансирования строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования и о внесении изменения в Положение о Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации».

Фото: www.muzkult.ru

Другие публикации по теме: 

Что поручил сделать Президент для развития ИЖС

Что и кому поручил Президент для достижения национальной цели «Комфортная и безопасная среда для жизни»

Что Президент поручил Правительству по направлению «Строительство»

Поручения Президента по развитию банковского кредитования коснулись и строительной отрасли

Меры поддержки отрасли, предложенные Президентом, будут оформлены Постановлением Правительства, а Минстрой будет мониторить их эффективность

Президент поручил упростить жизнь ипотечным заемщикам и застройщикам

Соответствующий меморандум о сотрудничестве в рамках ПЭМФ-2019 подписали зампредседателя правления Газпромбанка Игорь Русанов и заместитель генерального директора ДОМ.РФ Артем Федорко.

Фото: www.restate.ru

Документом предусмотрен выпуск совместных ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) в 2020—2021 годах с поручительством ДОМ.РФ на сумму до 350 млрд руб.

Как сообщается на сайте Газпромбанка, документом также предусмотрена координация «усилий по взаимодействию с регулятором для повышения ликвидности и инвестиционной привлекательности ИЦБ».

По словам зампредседателя правления Газпромбанка Игоря Русанова (на фото справа), реализация меморандума позволит одному из лидеров российского рынка ипотеки значительно нарастить объемы профильного кредитования

«Уверены, что сотрудничество с ДОМ.РФ придаст новый импульс развитию рынка ипотечных ценных бумаг и окажет содействие реализации задачи по росту доступности ипотеки для граждан, поставленной руководством страны», — подчеркнул представитель Газпромбанка.

Фото: www.fingram39.ru

Напомним, что стимулирование рынка ипотечного кредитования с помощью фондового инструмента ИЦБ осуществляется по следующей схеме: эмитированные бумаги (как правило, облигации) обеспечиваются кредитами на покупку жилья, выданными банком-кредитором, а также поручительством ДОМ.РФ. Далее бумаги реализуются на фондовом рынке.

Таким образом, у банка-партнера госкорпорации ДОМ.РФ появляется дополнительная рублевая ликвидность, которую можно использовать для выдачи новых ипотечных кредитов и рефинансирования уже выданных.

Чем больше объем ликвидности — тем меньше ставка ИЖК, которую руководство страны намерено довести к 2024 году до уровня не более 8% годовых. А погашаются облигации за счет платежей, регулярно поступающих от ипотечных заемщиков.

Фото: www.pup-zemli.ru

«Ипотечные облигации с поручительством ДОМ.РФ – один из ключевых инструментов привлечения банками долгосрочных инвестиционных ресурсов», — комментирует инициативы госкорпорации на фондовом рынке ее глава Александр Плутник.

По его словам, развитие рынка ипотечных облигаций позволит обеспечить снижение ставок по ипотечным кредитам на 1—1,5 процентных пункта.

Плутник напомнил, что начиная с 2016 года состоялось уже двенадцать сделок по выпуску однотраншевых облигаций с поручительством ДОМ.РФ объемом более 320 млрд руб. Соответствующие соглашения на общую сумму 1,15 трлн руб. подписаны с ВТБ, Сбербанком, Газпромбанком.         

Фото: www.note.taable.com

Фото: www.gazprombank-lk.ru

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ вышел на фондовый рынок с крупным траншем ипотечных облигаций

Дмитрий Медведев: Облигации сделают ипотеку более доступной для населения

ДОМ.РФ и ВТБ выпустят ипотечные облигации на полтриллиона рублей

Через поручительство ДОМ.РФ эмитирован рекордный объем ценных бумаг для рефинансирования ипотеки — 74,3 млрд руб.

Газпромбанк объявил о скором проведении первых пилотных сделок по проектному финансированию застройщиков при поручительстве ДОМ.РФ 

Первым крупным банком, выровнявшим условия по ипотеке для первичного и вторичного рынков жилья, стал Газпромбанк