Глава государства утвердил перечень поручений по итогам пресс-конференции, состоявшейся 19.12.2024.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Напомним, что 19 декабря 2024 года Владимир Путин в прямом эфире подвел итоги года и ответил на вопросы журналистов и жителей страны.

По итогам встречи Президент рекомендовал исполнительным органам субъектов Российской Федерации в срок до 01.06.2025 обеспечить:

- создание условий для ускоренного запуска проектов строительства индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу;

- проведение регулярного мониторинга в сфере индивидуального жилищного строительства, включая применение положений 186-ФЗ.

Фото: kremlin.ru

«…из всего объема построенного жилья, а это в прошлом году 110 млн кв. м — рекорд со времен Советского Союза, ничего подобного раньше не было, — 50% было построено ИЖС, в основном на селе, — отмечал в ходе пресс-конференции Владимир Путин. — Более того, такую ипотеку берут люди до 40 лет или чуть старше, переезжают в сельскую местность, живут, берут ипотеку, семьи строят. Эта ипотека тоже не должна иметь никаких лимитов. Это несколько десятков миллиардов для бюджета — некритично абсолютно, ее нужно сохранить».

Изображение сгенерировано нейросетью neuro-holst.ru

Кроме того, отдельное поручение дано Генеральной прокуратуре РФ совместно с исполнительными органами Республики Татарстан.

Президент поручил им в срок до 01.06.2025 принять дополнительные меры по недопущению мошеннических действий застройщиков при строительстве индивидуальных жилых домов на территории Республики Татарстан.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

В 2025 году на ИЖС будет выдан каждый десятый ипотечный кредит с использованием эскроу

Эксперты отметили увеличение в разы доли ИЖС в структуре «Семейной ипотеки»

Эксперты: более половины владельцев квартир хотели бы переехать в собственный дом

В ЕИСЖС будет больше информации о строительстве жилых домов по договорам подряда с использованием эскроу

Эксперты отметили увеличение доли ипотеки на строящиеся частные дома

Эксперты: спрос на ипотеку в сегменте ИЖС падает сильнее, чем на новостройки

ДОМ.РФ: суперсервис поможет с выбором проекта для частного дома

Эксперты: «зеленый» ГОСТ включает 45 критериев оценки частных домов

Эксперты: каждый третий кредит на ИЖС в 2024 году выдан по «Семейной ипотеке»

Эксперты: ИЖС с подрядом и эскроу — важный шаг в сторону развития цивилизованного рынка

Квартира премиум-класса за полгода подорожала в среднем более чем на 20% — до 78 млн руб., а квартира элитного класса на 17% — до 160 млн руб., выяснили аналитики Метриум, проведя очередное маркетинговое исследование. 

Фото: www.cpcapital.ru

Согласно данным исследования, по итогам первого полугодия на столичном рынке новостроек премиум-класса в продаже находилось 53 жилых комплекса (включая четыре новых, вышедших в реализацию после 2020 года), вмещающих 1 205 квартир и 815 апартаментов суммарной площадью 222,3 тыс. кв. м.

Относительно начала года объем предложения в данном сегменте сократился на 12,7% по числу лотов и на 12% — по площади.

Фото: www.techno-comf.ru

В элитном сегменте в рассматриваемый период в продаже находились 47 жилых комплексов (включая один новый, вышедший в реализацию после 2020 года), в которых экспонировалось около 1 150 квартир и апартаментов суммарной площадью 170,9 тыс. кв. м.

Относительно начала года количество продаваемых лотов сократилось на 19%, а продаваемая площадь — на 14%.

Фото: www.siapress.ru

Аналитики Метриум зафиксировали значительный рост спроса на столичные новостройки премиум-класса в первой половине этого года: число договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в данном сегменте увеличилось более чем в три раза относительно первой половины 2020 года — до 1,9 тыс. сделок.

В элитном сегменте формально наблюдалось снижение спроса на 10% — до 102 сделок. Но дело в том, что статистика продаж по ДДУ в данном сегменте не отражает реальный спроса, поскольку 68% предложения здесь относится к готовым домам, уточнили авторы исследования.

С учетом данного фактора по экспертной оценке компании Метриум спрос на элитное жилье в первой половине этого года примерно сопоставим с аналогичным периодом 2020 года.

Фото: www.netyerim.net

«Но при этом наблюдается повышение интереса покупателей на рынке, что может сказаться на увеличении числа закрытых сделок во втором полугодии», — дается прогнозная оценка в исследовании.

Вполне ожидаемо, что на фоне положительной в целом динамики спроса цены на высокобюджетное столичное жилье также выросли.

Средняя цена в разрезе районов в новостройках премиального сегмента, руб. за кв. м:

Источник: Метриум

Так, средняя цена 1 кв. м в премиум-классе на конец июня составила 718,75 тыс. руб. (+3,5% за квартал; +15,3% за полугодие; +21,4% за год).

Средняя цена квартиры премиум-класса увеличилась за полгода на 20,6% — до 78,4 млн руб. При этом средняя площадь квартир и апартаментов в этом сегменте увеличилась всего на 4,5% — до 109 кв. м.

Средняя цена в разрезе районов в новостройках элитного сегмента, руб. за кв. м:

Источник: Метриум

В сегменте элитного столичного жилья — цена квадрата достигла 1,075 млн руб. (+3,8% за квартал; +9,9% за полугодие; +10,7% за год). А средняя цена квартиры здесь выросла на 17% — до 160 млн руб.

Ситуацию в этих сегментах по состоянию на конец июня директор управления элитной недвижимости компании Метриум Премиум Анна Раджабова (на фото) охарактеризовала как дефицит предложения, который продолжает усугубляться.

Фото: www.une-com.ru

«В новостройках премиум и элитного класса до конца 2021 года вероятно сохранение устойчивого спроса, а также плавное повышение цен при условии сохранения дефицита», — сделала краткосрочный прогноз Раджабова.

По ее мнению, ожидать восстановления объема предложения на рынке высокобюджетных московских новостроек следует не ранее начала 2022 года.

Фото: cdn.pronovostroy.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос на 56%

Эксперты: столичный «квадрат» за год подорожал на треть, и дешеветь пока не собирается

Кастомизация в девелопменте: для кого выгодно строить квартиры сегодня

Эксперты: квартиры в столичных новостройках дорожают и уменьшаются в габаритах

Эксперты: в полусотне районов Москвы жилье в новостройках уже обогнало по цене «вторичку»

Эксперты: в Москве установлен рекорд по объемам продаж элитного жилья — около 50 млрд руб. за квартал

Эксперты: за год квартира в столичной новостройке премиум-класса в среднем подорожала на 17% — почти до 70 млн руб.

По ценам элитного жилья Москва обошла Париж и Лос-Анджелес: $1 млн за 76 «квадратов»