Москва обогнала все мегаполисы России по темпам роста цен на жилье
В январе 2025 года средняя стоимость лота в новостройках Москвы выросла на 7,1%, до 34,06 млн руб. В первую тройку городов с населением свыше 1 млн человек, где в минувшем месяце больше всего подорожали новостройки, вошли Москва, Пермь и Челябинск, сообщил РБК со ссылкой на аналитическое исследование платформы bnMAP.pro.
Фото: lavrushinskiy.ru
Высокие темпы роста цен на столичную недвижимость аналитики bnMAP.pro объяснили особенностями структуры предложения: в Москве доля высокобюджетного жилья (класса «бизнес» и выше) превышает половину предложения (56% по количеству лотов). Другая причина подорожания — вымывание из продажи наиболее дешевых объектов.
Кроме того, эксперты отметили в январе вывод в продажу 17 корпусов, большинство из которых относятся к бизнес-классу.
На втором месте рейтинга Пермь с увеличением средней стоимости лота за месяц на 5,6%, до 7,87 млн руб. Третьим стал Челябинск, где лот подорожал на 4%, до 8,09 млн руб.
Динамика цен на новостройки в мегаполисах в январе 2025 года
Город |
Ср. стоимость лота |
Ср. стоимость лота |
Динамика |
Москва |
31,79 |
34,06 |
+7,1% |
Пермь |
7,46 |
7,87 |
+5,6% |
Челябинск |
7,77 |
8,09 |
+4% |
Казань |
12,87 |
13,28 |
+3,1% |
Нижний Новгород |
11,12 |
11,42 |
+2,7% |
Санкт-Петербург |
13,04 |
13,36 |
+2,4% |
Новосибирск |
8,01 |
8,18 |
+2,1% |
Краснодар |
7,87 |
8,03 |
+2,1% |
Екатеринбург |
7,85 |
7,96 |
+1,4% |
Самара |
9 |
9,08 |
+0,9% |
Омск |
8,17 |
8,2 |
+0,4% |
Воронеж |
6,67 |
6,69 |
+0,4% |
Уфа |
7,8 |
7,82 |
+0,3% |
Ростов-на-Дону |
7,24 |
7,25 |
+0,1% |
Красноярск |
8,05 |
8,01 |
-0,5% |
Волгоград |
6,17 |
6,13 |
-0,6% |
Источник: bnMAP.pro
В ТОП-5 городов с миллионным населением, где отмечен существенный рост цен в январе, вошли Казань (+3,1%, до 13,28 млн руб.) и Нижний Новгород (+ 2,7%, до 11,42 млн руб.).
Небольшое снижение средней стоимости лота зафиксировано только в двух крупных городах: Красноярске (-0,5%, до 8,01 млн руб.) и Волгограде (-0,6%, до 6,13 млн руб.).
В IV квартале 2024 года, по данным bnMAP.pro, в первую тройку городов-миллионников, где сильнее всего подорожали новостройки, вошли Самара (+5,8%), Москва (+4,7%) и Волгоград (+4,3%).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Если что и покупать в Северной столице — так это либо студии, либо сразу четырехкомнатное жилье
Ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем за два года увеличился
Где в Новой Москве новостройки подорожали больше всего
Как изменились цены на недвижимость в январе 2025 года
ДОМ.РФ: в январе российские новостройки подорожали на 0,1%, а инфляция ускорилась до 1,23%
На петербургском рынке элитной недвижимости предложение не успевает за спросом
В 2024 году в столице быстрее всего дорожали готовые новостройки
Цены на новостройки массового сегмента снизились в четырех районах столицы
В январе вторичное жилье в российских мегаполисах подешевело только в Омске и Краснодаре
Эксперты сравнили рост цен на новостройки мегаполисов с уровнем инфляции
В 2024 году Москва осталась лидером по дороговизне новостроек и доходам девелоперов