Соответствующий участок под застройку площадью 15,97 га предоставлен госкорпорацией девелоперской компании Партнер-Строй из Тюменской области как победителю аукциона «за долю».

Фото: www.aviabus.com

Напомним, что ДОМ.РФ как Институт развития в жилищной сфере в соответствии со 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» выступает агентом по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками, находящимися в федеральной собственности и не используемыми по назначению.

Фото: www.gztslovo.ru

Одна из форм такого вовлечения в оборот — так называемые аукционы «за долю», предметом торгов на которых является доля помещений, передаваемых застройщиком в пользу ДОМ.РФ по окончании строительства.

По итогам торгов в Омской области доля ДОМ.РФ составит 4% в крупном малоэтажном комплексе, возвести который компания Партнер-Строй (входит в Холдинг-Партнер — 14-е место в ТОП застройщиков Тюменской области) планирует на неподалеку от села Пушкино Омского района.

Фото: www.koscorporation.com

Как уточнили в пресс-службе ДОМ.РФ, проектирование жилого комплекса уже ведется. Согласно договору аренды, застройщик должен получить разрешение на строительство по первой очереди в течение полутора лет, а полностью проект должен быть реализован в течение восьми лет.

При этом девелоперу желательно придерживаться параметров разработанного ДОМ.РФ Стандарта комплексного развития территорий (КРТ).

Фото: www.academdom.ru

Управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов (на фото) назвал аукционы «за долю» эффективным инструментом поддержки девелоперов, позволяющим сократить издержки на получение участка. А квартиры, переданные госкорпорации как единому институт развития в жилищной сфере, могут быть использованы для решения социальных задач в регионах, напомнил он. 

Азизов также уточнил, что в 2020—2021 гг. ДОМ.РФ провел десять аукционов «за долю» в отношении участков общей площадью 313,5 га с градпотенциалом более 2,6 млн кв. м.

Директор по управлению девелопментом компании «Партнер-Строй» Денис Бадиков (на фото) отметил, что благодаря инструментам ДОМ.РФ по развитию жилищного строительства в регионах созданы условия для развития одного из самых сложных для девелоперов сегментов —– малоэтажного жилья.

«Мы ощущаем увеличивающийся спрос на этот тип жилья в Сибири и будем и дальше реализовывать проекты — в том числе, в партнерстве с ДОМ.РФ», — подчеркнул Бадиков.

Фото: www.partner72.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Холдинг Партнёр

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 62 214 кв. м

Объектов строительства — 39 (в 4 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 333-е

Место в ТОП по Тюменской области — 14-е

Место в ТОП по Свердловской области — 65-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 35 953 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 223-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 29 533 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — 4 (из 5)

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Застройщик из Чувашии получил право построить в Санкт-Петербурге жилой комплекс на арендованном земельном участке

ДОМ.РФ безвозмездно передал жилищно-строительным кооперативам 914 га земли

Государственные земельные участки будут продавать на электронных аукционах

Скорректированы требования к гражданам, которые могут быть приняты в члены ЖСК

Реализация нацпроекта «Жилье и городская среда» потребует 200 млн кв. м свободной земли под застройку

Регионы получат 300 га земли для строительства жилья, инфраструктуры и решения проблем дольщиков

Госдума приняла в третьем чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и о приостановлении действия абзаца второго пункта 1 статьи 78 части первой Налогового кодекса Российской Федерации».

Фото: www.class365.ru 

Ранее портал ЕРЗ.РФ раскрывал основные положения данного законопроекта. Напомним, что документ предусматривает многочисленные изменения налогового законодательства, включая налоговое администрирование, внесудебный порядок обжалования споров имущественного характера, возникающие в результате реализации актов налоговых органов, действий (бездействия) должностных лиц, внедрение института электронной банковской гарантии и др.

Принятый законопроект отменяет освобождение от налогообложения НДС услуги застройщика, оказываемые при строительстве помещений, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию), на основании договора участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенного в соответствии с 214-ФЗ.

Вместе с тем законопроект освобождает от налогообложения НДС услуги застройщика, оказываемых на основании ДДУ, заключенного в соответствии с 214-ФЗ, согласно которому объектом долевого строительства являются жилые дома, жилые помещения, а также нежилые помещения и машино-места, входящие в состав многоквартирных домов.

Указанные нормы применяются в отношении услуг застройщика, оказываемых на основании ДДУ, заключенного при строительстве объектов недвижимости, разрешение на строительство которых получено в установленном порядке начиная с 01.01.2024.

Фото: www.tretyrim.ru

Кроме того, законопроектом вносятся изменения, регламентирующие новый порядок начала исчисления суммы налога в случае, если разрешенное использование земельных участков, предусматривающее жилищное строительство, установлено после государственной регистрации прав на такие земельные участки.

Также исключено применение повышающего коэффициента при исчислении земельного налога при наличии договора о комплексном развитии застроенной территории (КРТ), определяющего в соответствии со ст. 68 ГрК РФ предельный срок застройки (с учетом Определения Верховного Суда РФ №309-ЭС20-11143 от 15.10.2020).

Фото: www.3-ndflka.ru

Терминология Налогового кодекса РФ (НК РФ) приводится в соответствие с градостроительным и жилищным законодательством. В НК РФ появятся понятия «многоквартирные дома», «садовые дома», «наемные дома» с распространением на них порядка налогообложения для жилых домов.

Вносится и целый ряд других изменений.

Другие публикации по теме:

В Госдуме предлагают ввести 20% НДС для девелоперов, строящих апартаменты

НДС для застройщиков апартаментов могут вернуть

Какие изменения налогового законодательства ожидают строительную отрасль

Депутаты поддержали инициативу Правительства о создании СЭЗ в новых регионах России 

Марат Хуснуллин: режим свободной экономической зоны улучшит качество жизни в новых регионах России

Марат Хуснуллин: Предлагаю распространить режим СЭЗ в Крыму на строительные компании

Как усовершенствуют процедуры кадастровой и рыночной оценки объектов недвижимости

Правительство продлило до конца марта 2024 года отсрочку уплаты страховых взносов

Обманутых дольщиков, получающих возмещение по региональному законодательству, освободят от уплаты НДФЛ

Условия для освобождения физлиц от уплаты налога с дохода от продажи двух квартир

Застройщики: в период кризиса снижение налоговой нагрузки через вычеты будет эффективнее прямого бюджетного субсидирования

Граждане будут получать налоговый вычет за каждый приобретенный объект недвижимости, а не один раз в жизни

Граждан освободят от уплаты НДФЛ при продаже жилья независимо от срока владения им