За решение проблем с проверкой строительной компании он просил две квартиры и 2,5 млн руб.

Фото: www.lnr.media

По сообщению Следственного комитета по Красноярскому краю, в отношении государственного инспектора надзора за долевым строительством Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края заведено уголовное дело по ст. 290 УК РФ (получение взятки) и по ст. 159 (мошенничество в особо крупном размере).

По предварительным данным следствия, генерального директора одной строительной компании сотрудники полиции проверяли на мошенничество при исполнении обязательств по ДДУ. Госинспектор узнал о готовящейся проверке и предложил строителю сделку: прекратить проверку взамен на две однокомнатные квартиры и 2,5 млн руб. Руководитель компании согласился и уже успел оформить жилье на знакомую чиновника.

Однако в итоге полиция, все-таки, возбудила уголовное дело против руководства данной строительной компании, а ее гендиректора обвинили в злоупотреблении полномочиями. Когда последний обратился к естественным вопросом к «проплаченному» инспектору, тот на голубом глазу заявил топ-менеджеру, что свою задачу выполнил — изменил де статью на менее тяжкую. Такое объяснение строителя не устроило, и он сдал инспектора органам власти.

Сотрудники Красноярского УФСБ поймали чиновника с поличным, когда генеральный директор строительной компании «передавал» ему те самые обещанные деньги. На сегодняшний день в отношении инспектора ведется следствие, а строитель, обратившийся к правоохранителям, за дачу взятки «под запись» по закону не преследуется.

Интересная деталь. Как выяснилось, такую процедуру чиновник уже проделывал. По версии следствия, в 2015 году подозреваемый получил квартиру стоимостью около 1,8 млн руб. за то, что помог юридическому лицу «устранить» нарушения, выявленные в ходе проверки предприятия.

Портал ЕРЗ связался с непосредственным руководителем арестованного — начальником отдела надзора за долевым строительством Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Еленой Хамардюк. Она сообщила, что инспекторов надзора в ведомстве работает около десяти человек, и следственные органы попросили ее не раскрывать личные данные подозреваемого. 

Старший помощник руководителя Главного управления Следственного комитета по Красноярскому краю по связям со СМИ Ольга Шаманская сообщила ЕРЗ, что следствие по делу ведется, заключенный находится под стражей, его вина пока не доказана.

Другие публикации по теме: 

Столичного «хлебного короля» Игоря Пинкевича арестовали за задержку строительства ЖК «Царицыно»

Известному барду Александр Новикову светит второй срок

Владимир Путин: Если уголовные дела не расследуют, предпринимателей нельзя держать за решеткой

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина августа 2017 г.

К концу года она сократится с рекордных 70%, достигнутых по итогам первых семи месяцев, до уровня 2023 года. Однако частные дома все равно останутся популярнее квартир, считают аналитики ВТБ и экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (М2).

Фото: mcx.gov.ru

Согласно прогнозам совместного исследования банка и экосистемы, в этом году в России введут около 60 млн кв. м частных домов, что сопоставимо с результатом 2023 года. Доля ИЖС в общем объеме ввода жилья составит 60% против 40% многоквартирного. Разрыв между сегментами, по мнению аналитиков, мог установить новый рекорд, но высокие ставки и изменившиеся госпрограммы развернут тренд.

Спрос на ИЖС остается высоким и значительно превышает интерес к квартирам. По данным Росстата, в январе — июле доля ИЖС в общем объеме введенного жилья достигла рекордных 70% против 59% в 2023-м.

Лидеры по объему ввода — Московская область (4,7 млн кв. м за семь месяцев текущего года), Краснодар (2,5 млн кв. м) и Ленинградская область (1,6 млн кв. м).

Фото: mirkvartir.ru

Рост ИЖС зафиксирован во всех федеральных округах: наиболее выраженная динамика — в Северо-Кавказском (+98% г/г), Дальневосточном (+32% г/г), Сибирском (+27% г/г) и Уральском (+24% г/г) федеральном округах.

На выбор россиян влияют такие факторы, как стоимость дома, климатические условия в регионе и скорость возведения. Среди наиболее быстровозводимых, морозостойких домов — деревянные, строительство которых может обойтись в 3 млн руб.

Аналитики подсчитали, что для накопления этой суммы средней российской семье потребуется от трех до шести лет при условии, что она будет откладывать от 50% до 100% дохода одного члена семьи.

Фото: ВТБ

Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин (на фото) считает, что именно разница в ценах на дома и квартиры стимулирует спрос на ИЖС.

«В крупных городах стоимость частного дома сопоставима с ценой небольшой квартиры в черте города, но она не подходит для семей», — пояснил финансист свою точку зрения. Тем не менее он полагает, что изменение условий господдержки и достаточно высокие рыночные ставки «остудят» этот рынок, но «похолодание» будет кратковременным.

«Все большее число подрядчиков будут адаптироваться к работе с эскроу, а банки предлагать опции снижения ставки по рыночной ипотеке, пока будет сохраняться жесткая монетарная политика», — прогнозирует представитель банка.

Он добавил, что ВТБ предоставил возможность сократить ставку по рыночным кредитам на ИЖС до 0,01% — 9% на первые несколько лет и до 12,9% годовых — на весь срок договора при условии субсидий подрядчика, по аналогии с рынком новостроек. Использование счетов эскроу необязательно. Это инструмент для тех, кто не подходит под условия действующих госпрограмм, но хочет сократить финансовую нагрузку при строительстве дома в ипотеку в текущих рыночных условиях, пояснил Сергей Бабин.

Фото: Метр квадратный

Генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний (на фото) подтвердил, что июльские изменения в льготных программах повлияли на динамику в сегменте ИЖС. Он привел данные исследования М2 «Индекс настроений риелторов», согласно которым почти половина респондентов (48%) отмечают снижение спроса на частные дома. Несмотря на это, индивидуальное строительство продолжает лидировать на рынке недвижимости.

«Однако, помимо сложностей с кредитованием, ИЖС связано с некоторыми рисками, которые могут останавливать покупателей перед сделкой», — добавил Завгородний.

Он напомнил, что главными опасениями заказчиков остаются некачественное оказание услуг и завышение обещанной стоимости со стороны подрядчика. Эксперт убежден, что запуск системы счетов эскроу обеспечит уверенность при покупке дома.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: Инструменты рынка массового строительства жилья надо применять и для ИЖС

«За» и «против» введения механизма эскроу в ИЖС: мнения экспертов

Эксперты: выдача ипотеки на частные дома обвалилась сильнее, чем на новостройки

Эксперты: четверть опрошенных россиян покупают частные дома для сохранения средств

Эксперты определили регионы с самым доступным загородным жильем

Эксперты: ипотека под ИЖС и как выбрать участок

Эксперты: почти 70% опрошенных россиян хотели бы переехать из квартиры в частный дом

Эксперты: население бьет рекорды, а вот результаты работы застройщиков оставляют желать лучшего

С 1 марта 2025 года счета эскроу будут использовать в ИЖС