Дочернее кредитно-финансовое учреждение госкорпорации «ДОМ.РФ» обнародовало финансовую отчетность по МСФО за первые три месяца текущего года.

Фото: www. domrfbank.ru

Как сообщается на официальном сайте АО «Банк ДОМ.РФ», консолидированная чистая прибыль за I квартал 2019 года составила 688 млн руб., чистые процентные доходы — 1,3 млрд руб. С начала текущего года портфель ипотечных кредитов увеличился на 26,7 млрд рублей (66,2%) — до 66,9 млрд.

Фото: www.buh-spravka.ru

Операционные доходы за I квартал составили 2,32 млрд руб. Чистые процентные доходы за отчетный период увеличились на 3,3%, до 1,28 млрд руб.

За этот промежуток времени портфель кредитов клиентам достиг 101,74 млрд руб., с начала года увеличившись на 25,8%. Портфель ипотечных кредитов вырос на 66,2% — до 66,9 млрд руб.

«Основной задачей банка является поддержка строительной отрасли в качестве уполномоченного банка в сфере жилищного строительства, — напомнил председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко (на фото). — Решение этой задачи обеспечит плавный переход на новую схему финансирования с использованием счетов эскроу».

Фото: Петр Ковалев / ТАСС

Топ-менеджер напомнил, что банк одним из первых на рынке разработал продукт кредитования застройщиков и активно взаимодействует со строительными компаниями по всей России.

Сейчас в банке на стадии детальной проработки находится уже свыше 300 заявок на проектное финансирование на сумму более 400 млрд руб., — проинформировал Артем Федорко. — Для обеспечения потребностей отрасли в апреле 2019 года банк по решению единственного акционера был докапитализирован на 15 млрд руб., и до конца III квартала капитал будет доведен до 60 млрд руб. При этом банк уже выполнил все основные мероприятия в рамках плана финансового оздоровления и планирует завершить его досрочно — до конца 2019 года». — заключил руководитель банка.

Фото: www.currencyhistory.ru

По словам руководителя департамента финансовых рейтингов Национального рейтингового агентства (НРА) Карины Артемьевой, Банк ДОМ.РФ по итогам I квартала года входит в сегмент прибыльных кредитных организаций.

«Его деятельность в значительной степени регламентируется утвержденным планом финансового оздоровления, который выполняется, — отметила Карина Артемьева (на фото). — Чистые процентные доходы банка возрастают, и банк смог даже сократить объем сформированных резервов под проблемные активы».

Фото: www.finversia.ru

По мнению эксперта, безусловным положительным фактором является поддержка капитализации. Средства в капитал уже предоставлены банку и продекларирована последующая его докапитализация, уточнила руководитель департамента НРА.

«Таким образом, уровень поддержки банка может быть оценен как очень высокий, — резюмирует Карина Артемьева.

Напомним, что санацию Банка ДОМ.РФ Правительство планирует завершить в 2025 году, в частности, через присоединение к нему «Социнвестбанка», для которого первый является сегодня инвестором.

Фото: www.finam.ru

Как неоднократно информировал портал ЕРЗ, премьер-министр Дмитрий Медведев поручил Минстрою и Минфину предусмотреть при уточнении бюджета на 2019—2021 годы приоритетное направление средств на докапитализацию ДОМ.РФ и ее дочернего банка. Речь идет о вливаниях из федерального бюджета в размере около 160 млрд руб.

Эти меры направлены на то, чтобы госкорпорация могла выступать гарантом (поручителем) перед банками по кредитам для застройщиков, а ее дочерний — осуществлять проектное финансирование строительства девелоперами многоквартирных домов.

Фото: www.advertology.ru

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ имеет все шансы стать мощным генератором ипотеки и проектного финансирования

Александр Плутник: Банк ДОМ.РФ может выйти из процедуры финансового оздоровления 

ДОМ.РФ с дочерним банком и Фонд защиты дольщиков получат из бюджета более 40 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ до 2021 года докапитализируют на 80 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ предложил рынку реальную альтернативу «деревянной ипотеке»

Банк ДОМ.РФ по итогам прошлого года продемонстрировал успешные финансовые результаты

Банк «ДОМ.РФ»: застройщики стали активно обращаться с заявками на проектное финансирование

«Российский капитал» сменил название на «Банк ДОМ.РФ»

В Роскап вольют бюджетные деньги

После отмены массовой льготной ипотеки число запросов от покупателей столичных новостроек сократилось на 26%. Снизилась востребованность студий и «однушек» (40% против 70% в сделках II квартала). Доля двух и трехкомнатных лотов выросла с 30% до 60%, подсчитали специалисты ИНКОМ-Недвижимость.

Фото:© glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Поскольку кредитование с использованием рыночной ипотеки дорого, многие покупатели нацелены на программы рассрочки платежей с перспективным переходом на ипотеку, а часть из них переориентируются на новостройки Подмосковья с существенно более низкими ценами.

По статистике ИНКОМ-Недвижимость, в III квартале количество запросов на рынке новостроек Московского региона снизилось на 19% по сравнению с показателем аналогичного периода 2023 года.

При сравнении спроса в текущем году можно обнаружить схожесть I и III кварталов, а перед 1 июля, в преддверии закрытия основной льготной программы, наблюдался повышенный интерес к новостройкам, отметил директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков (на фото).

Фото предоставлено пресс-службой ИНКОМ-Недвижимость

«Число заявок от покупателей во II квартале был выше на четверть, чем I квартале, <…> в III квартале запросов стало меньше на 26%, — уточнил эксперт и добавил: — "Семейная ипотека" не в состоянии "вывезти" рынок, но застройщики предлагают разные способы приобретения квартир — все они в совокупности удерживают сегмент новостроек от падения в сделках».

По наблюдениям специалистов ИНКОМ-Недвижимость, сегодня оформление беспроцентной рассрочки платежа до 12 месяцев является ключевым инструментом продаж для застройщиков в плане привлечения клиентов. Он же стал приоритетным для многих покупателей — чтобы не оплачивать чрезмерно дорогую ипотеку, а в перспективе, из расчета на снижение ключевой ставки ЦБ во втором полугодии 2025 года, взять жилищный кредит с приемлемой ставкой.

«Поскольку цены на новостройки в Москве не снижаются, спрос смещается в сторону Подмосковья, где стоимость жилья ниже, и можно взять небольшой ипотечный кредит», — отмечает Валерий Кочетков. Он полагает, что тренд на перераспределение спроса в сторону областных новостроек будет наблюдаться и в IV квартале текущего года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в сентябре в «старой» Москве хорошо продавались лоты всех форматов — от студий до четырехкомнатных квартир

В течение ближайшего года эксперты ожидают снижения цен на недвижимость на 5% — 10%

Эксперты: цены на новостройки Москвы снизились только в классе «комфорт»

Эксперты рассказали о падении спроса и цен на столичном рынке жилья

Эксперты: после отмены льготной ипотеки в Московском регионе лучше всего держится рынок новостроек ТиНАО

Эксперты: спрос на новостройки бизнес-класса в столице сократился на 20,8% за квартал и на треть за год

Эксперты подсчитали, в каких районах столицы в сентябре снизились цены на новостройки

Эксперты: в III квартале спрос в новостройках «старой» Москвы поддерживали «Семейная ипотека» и скидки от застройщиков

Эксперты: интерес к малогабаритным квартирам у жителей столицы не снижается

Эксперты определили заметное снижение темпов роста цен на новостройки