Крупнейший застройщик жилья в России ПИК (1-е место в ТОП по РФ, Москве, Московской, Ярославской и Калужской областям) обнародовал результаты неаудированной консолидированной промежуточной сокращенной финансовой отчетности по МФСО за 6 месяцев 2019 года.

Фото: www.iz.ru

Основные финансовые показатели за первое полугодие 2019 года таковы:

• Общая выручка увеличилась на 7,4%, достигнув 103,6 млрд руб. (в первом полугодии 2018 года было 96,5 млрд руб.).

• Выручка от прочей реализации увеличилась в 4 раза — до 13,5 млрд руб., в основном за счет роста строительных услуг и fee-development.

• Валовая рентабельность (маржа) составила 21,8%, валовая рентабельность от продажи недвижимости — 22,4%.

• EBITDA увеличилась на 50% — до 17,0 млрд руб. (в первом полугодии 2018 года было 11,3 млрд руб.). Рентабельность по EBITDA выросла до 16,4% по сравнению с 11,7% годом ранее.

• Приведенная EBITDA увеличилась на 7% — до 12,8 млрд руб. (в первом полугодии 2018 года было 11,9 млрд руб.).

Фото: www.buh-spravka.ru

• Чистая прибыль увеличилась почти в 5 раз — до 7,4 млрд. руб. по сравнению с 1,6 млрд руб. в первом полугодии 2018 года.

• Денежный поток от операционной деятельности (без учета уплаты налога на прибыль и процентов, приобретений, продаж и предоплаты инвестиционных прав) составил 2,2 млрд руб.

• Чистый долг по состоянию на 30 июня 2019 года составил 50,0 млрд руб. (с учетом средств на счетах эскроу), включая проектное финансирование в размере 20,4 млрд руб.

Фото: www.teleprogramma.pro

«За первые 6 месяцев 2019 году ПИК продемонстрировал отличные финансовые показатели, — так прокомментировал полугодовую отчетность девелопера по МФСО президент Группы компаний ПИК Сергей Гордеев (на фото). — Выручка компании достигла почти 104 млрд. руб., EBITDA увеличилась на 50%, чистая прибыль выросла почти в 5 раз».

При этом топ-менеджер отметил высокие темпы строительства: объем ввода в эксплуатацию в первом полугодии 2019 года увеличился почти вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2018 года и сохранятся во второй половине текущего года.

Фото: www.pik.ru

«Всего в 2019 году ПИК планирует ввести в эксплуатацию более 2 млн кв. м, что является рекордным показателем в истории компании и всего рынка жилья», — подчеркнул Сергей Гордеев.

Он также добавил, что для восполнения земельного банка с начала года в регионах присутствия Группы были приобретены проекты с чистой продаваемой площадью почти 1 млн кв. м.

Фото: www.god2018.org

Несмотря на возможность оставаться в рамках требований прежнего законодательства, ПИК первым среди компаний отрасли начал постепенный и плавный переход на проектное финансирование, тем самым еще раз подтверждая свою надежность и лидирующее положение на рынке, резюмировал владелец контрольного пакета Группы.

На текущий момент компания получила одобрение на предоставление проектного финансирования для строительства более 1 млн. кв. м, сообщил Сергей Гордеев.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа ПИК

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 7 408 570 кв. м

Объектов строительства — 320 (в 51 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1-е

Место в ТОП по Московской области — 1-е

Место в ТОП по Москве — 1-е

Место в ТОП по Ярославской области — 1-е

Место в ТОП по Калужской области — 1-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 1 538 422 кв. м

Объем ввода жилья в 2018 г. — 1 706 270 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 1-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 856 537 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Банк ВТБ профинансирует строительство с использованием эскроу двух проектов ПИК площадью более 600 тыс. кв. м

ТОП застройщиков РФ на 1 августа: лидер прежний — ПИК

ЦИАН: тесное сотрудничество с ПИК помогло ВТБ обойти Сбербанк на рынке ипотеки Московского региона

ГК Самолет и ПИК соревнуются за первенство по вводу жилья в Подмосковье

Банку ВТБ теперь принадлежит 23,05% акций ПИК 

Самые обсуждаемые в Telegram застройщики — ПИК и Группа ЛСР

ПИК направит 15 млрд руб. на выплату дивидендов за 2018 год

За год ПИК в семь раз увеличил прибыль и в шесть раз уменьшил долг

ГК ПИК демонстрирует положительные результаты практически по всем показателям операционной деятельности

Об этом заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин во время «Прямого разговора» руководства ведомства с главами муниципальных образований страны, сообщил ТАСС.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Министерство строительства и ЖКХ РФ в ближайшие полгода ожидает ощутимое снижение спроса на первичное жилье в России. В ведомстве отметили, что для компенсации спроса потребуется субсидировать ставки по кредитам подрядчиков и застройщиков.

Напомним, что ставка проектного финансирования, которое предоставляют банки девелоперам, привязана к степени наполняемости эскроу-счетов: чем выше она (чем больше доля выкупленного в проекте жилья), тем ниже ставка. Таким образом, при снижении покупательской активности стоимость кредита для застройщика вырастает.

Никита Стасишин (на фото ниже) говорил о необходимости точечной помощи — «сразу в моменте субсидировать ставку». По его словам, в ближайшие полгода спрос на первичном рынке сократится в связи с теми решениями, принятие которых ожидается в ближайшее время. «Поэтому эффективная ставка по проектному финансированию станет 9% — 10%», — спрогнозировал он.

Фото: www.minstroyrf.gov.ru

Замминистра пояснил, что программа субсидирования ставки кредитов подрядчикам будет в приоритетном порядке помогать проектам, которые определят главы муниципалитетов, «чтобы получить эффективную ставку и ни в коем случае не обанкротить те компании, которые строят и взяли на себя публичные обязательства, в том числе по комплексному развитию территории».

В текущих условиях, добавил он, будет сложно выделить дополнительные субсидии на расселение аварийного жилья из федерального бюджета, поэтому следует для этого использовать возможности инфраструктурных облигаций и комплексного развития территории.

«Если стоимость квадратного метра позволяет включить в инвестиционную себестоимость некие вещи по расселению, благоустройству или модернизации чего-либо, это можно делать", — заключил Никита Стасишин. 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Михаил Мишустин: Надежнее вкладывать капиталы в масштабные, амбициозные инфраструктурные проекты

Эксперты: с проектным финансированием можно строить не только жилье, но и новые производства и логистические комплексы

ДОМ.РФ закрыл первую сделку по облигациям для создания инфраструктуры в регионах

Роскапстрой готов стать техзаказчиком в региональных проектах КРТ

Законопроект, нацеленный на максимальное развитие механизма КРТ, будет доработан ко второму чтению до конца осенней сессии Госдумы

Эксперт: рентабельность проектов КРТ можно обеспечить за счет применения ГЧП

Как усовершенствовать механизм счетов эскроу для более эффективного развития проектов КРТ

Минстрой обещает рекордный ввод многоквартирного жилья, ЦБ обеспокоен дисбалансом на рынке, застройщики – уровнем ключевой ставки 

Приняты законопроекты, совершенствующие строительное и жилищное законодательство

Изменения в регулировании вопросов КРТ

Минстрой готовит новые меры поддержки застройщиков, которые занимаются КРТ